第三章　我國房屋基本制度

第一節　房屋所有制

一、單項選擇題（每題的備選項中，只有1個最符合題意）

1．我國農村房屋的所有制以（　　）為主。[2009年真題]

A．全名所有

B．農民集體所有

C．農民共有

D．農民私有

【答案】D

【解析】長期以來，我國農村房屋實行農民自建、自用并以農民私有為主的制度。

2．國家將房地產授權國家機關、人民團體、企事業單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務有（　　）。

A．不得轉讓國家房地產

B．不得處置房地產

C．保護國有房地產不受損失

D．實現國有房地產保值增值

【答案】C

【解析】國家按照統一領導、分級管理的原則，將房地產授權國家機關、人民團體、企事業單位和軍隊分別進行管理。這些單位在國家授權范圍內，對國有房地產行使占有、使用、收益和處分的權利，同時負有保護國有房地產不受損失的義務。被授權單位轉移或處置房地產時，必須按照有關規定，報經上級主管部門批準。

3．按產權占有形式劃分，可將房屋產權劃分為（　　）。

A．公產和私產

B．全民所有和非全民所有

C．國有房產、集體所有房產和私人所有房產

D．單獨所有房產和共有房產

【答案】D

【解析】房屋產權按占有形式劃分，可分為：①單獨所有房產，是指房屋產權人單一，即產權人只有一個，或歸國家、或歸集體、或歸個人所有；②共有房產，是指房屋產權為兩個或兩個以上的產權人所共有，包括公民個人共有房產，公民與集體、國家共有房產以及外國企業與中國企業的共有房產等。

二、多項選擇題（每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意）

1．我國現有房屋產權，按照所有制結構劃分可分為（　　）。

A．全民所有制房產

B．集體所有制房產

C．私人所有房產

D．外資及中外合資房產

E．共有房產

【答案】ABCD

【解析】我國現階段的房屋產權，按照所有制的不同，一般劃分為下列四種類型：①全民所有制房產；②集體所有制房產；③私人所有房產；④外資及中外合資房產。E項是按照產權占有形式劃分的。