一、耕地占用稅概述

（一）耕地占用稅

耕地占用稅是國家對占用耕地建房或者從事其他非農業(yè)建設的單位和個人，依其實際占用耕地的面積、按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。

（二）征稅范圍

耕地占用稅的征稅范圍包括納稅人為建房或從事其他非農業(yè)建設而占用的國家所有和集體所有的耕地。

（三）納稅人

耕地占用稅的納稅人包括在中國境內占用耕地建房和從事其他非農業(yè)建設的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

（四）稅率

稅率：實行地區(qū)差別幅度定額稅率。人地耕地面積越少，單位稅額越高。

經濟特區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)和經濟發(fā)達、人均耕地較少的地區(qū)，適用稅額可以適當提高，但是最多不得超過規(guī)定稅額標準的50％。

（五）計稅依據(jù)、稅額標準和計稅方法

1.耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，按照適用稅額標準計算應納稅額，一次性繳納。

納稅人實際占用耕地面積的核定以農用地轉用審批文件為主要依據(jù)，必要的時候應當實地勘測。

2.耕地占用稅根據(jù)不同地區(qū)的人均耕地面積和經濟發(fā)展情況實行有地區(qū)差別的幅度稅額標準，稅額標準表如下：

3.計稅方法：應納稅額的計算

適用的定額稅率計稅。其計算公式為：

應納稅額=實際占用耕地面積 （平方米）×適用定額稅率

[例]假設X市的一家工廠新占2000平方米耕地用于建設廠房，且其所占耕地適用的定額稅率為30元/平方米。計算該工廠應繳納的耕地占用稅。

應納稅額=2000×30=60000（元）

（六）法律性質

耕地占用稅兼具資源稅與特定行為稅的性質。

（七）法律依據(jù)

我國現(xiàn)行耕地占用稅法的基本規(guī)范是2007年12月1日發(fā)布的 《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》，該條例自2008年1月1日開始實施。