一、與房地產企業有關的印花稅籌劃方案

（一）建筑施工企業保守預測交易金額

印花稅是一種行為稅，根據稅法的規定，無論合同是否兌現，均應貼花。由于對于合同金額與實際履行金額不一致時，規定為對于少貼花的，應補貼花，但對于多貼花的，不得申請退稅或者抵用。因此對于合同的金額難以確定的時候，采取保守預測交易金額的方式，可以避免由于過高預測金額而多繳納印花稅的情況。如果實際交易金額比預計的要低，則可以采取補貼花的方式完稅。但如果由于過高估計交易金額而多貼花的稅款，則不予退稅，只能由納稅人自行承擔損失。

（二）減少需要繳納印花稅的環節

印花稅的性質決定，只要應稅的行為發生，就產生了納稅義務。而在房地產開發的實踐中，存在著大量的分包和轉包行為，需要簽訂分包或轉包合同。另外簽訂的分包或轉包合同是印花稅的應稅憑證，需要繳納印花稅。因此，只要減少分包或轉包，就可以減少印花稅的繳納。

（三）如果在同一應稅憑證中存在不同事項，將其分開核算

按稅法的規定，不同的經濟事項使用不同稅目的，即使存在在同一應稅憑證上，也應該分別計算后再相加計算應繳稅額。但如果為分別記載金額，則按稅率高的計稅貼花。因此分開核算可以避免本應適用較低稅率的項目適用較高稅率，從而減輕印花稅稅負。