噪聲超標致污染　開發公司應賠償

經典案例

2004年11月1日，錢先生購買了由某房地產發展有限公司開發的樓盤住宅一套。售出房屋時，開發商并未告知錢先生其所購買的位于二樓的房屋下建有小區的配電房。由于該房屋樓下配電房內變壓器噪聲的影響，錢先生入住后不堪襲擾。后經環保局現場監測，噪聲超出國家規定的標準值0.2分貝。環保局隨后即向該開發商下達了環境違法行為限期整改通知書，要求其進行整改，使噪聲達標，但該開發商未能采取有效措施將噪聲降至國家許可的范圍內，錢先生遂向法院提起訴訟。

法槌定音

法院經審理認為，開發商應當采取積極有效的措施消除對消費者的影響。另根據《住宅設計規范》的規定，住宅建筑中不宜布置鍋爐房、變壓器室及其他有噪聲振動源等設備用房。如受條件限制需要布置時，應符合先行的建筑防火、建筑隔聲及有關專業規范的規定。開發商的行為已構成了侵權。

2008年7月，法院判決被告某房地產發展有限公司采取有效措施，對變壓器配電房作降噪處理，消除錢先生住房內的噪聲污染，并賠償因噪聲污染造成錢先生的經濟損失11200元、精神損害撫慰金5000元。

法律解析

本案中，由于開發公司違反了《住宅設計規范》的規定，在其開發的住宅樓下設置配電室并沒有采取必要的隔音措施，變壓器產生的超出國家標準的噪聲，對樓上居住的錢先生造成了無法正常休息的損害后果。因此，開發公司應當擔責賠償。根據《環境噪聲污染防治法》第61條第1款的規定，受到環境噪聲污染危害的單位和個人，有權要求加害人排除危害；造成損失的，依法賠償損失。故法院對本案作出了上述判決。

法條鏈接

《最高人民法院關于確定民事侵權精神損害賠償責任若干問題的解釋》第8條，《環境噪聲污染防治法》第61條，《侵權責任法》第6條