疑難問題

父母出資購房，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？

根據(jù)婚姻法司法解釋三，父母出資購房，根據(jù)以下不同情形下，房產(chǎn)分割情況如下：

情況一：父母在張三結(jié)婚前為其出資首付購買房屋一套，并在銀行辦理了貸款，產(chǎn)權(quán)登記在張三名下，后張三與李四結(jié)婚，婚后兩人共同還貸。之后，由于感情破裂，雙方離婚。

此種情況下，根據(jù)《婚姻法》司法解釋三，雙方先行協(xié)商，協(xié)商不成，則該房屋產(chǎn)權(quán)歸張三所有，張三父母婚前出的首付以及尚未歸還的貸款部分視為張三的個(gè)人債務(wù)。張三和李四婚后共同還貸部分及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由張三對(duì)李四進(jìn)行補(bǔ)償。該情形亦適用于張三婚前自己出首付購買房屋并辦理貸款，婚后與李四共同還貸，離婚時(shí)的分割原則。

情況二：張三和李四結(jié)婚后，張三的父母出全資為其購買房屋一套，產(chǎn)權(quán)登記在張三的名下，后張三和李四離婚。

此種情況下，根據(jù)《婚姻法》司法解釋三，該房屋可視為張三父母對(duì)張三個(gè)人的贈(zèng)與，應(yīng)該認(rèn)定為張三的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分割。

情況三：張三和李四結(jié)婚后，張三和李四的父母分別出資為二人購買房屋一套，產(chǎn)權(quán)登記在張三名下，雙方對(duì)此沒有其他約定。后張三與李四離婚。

此種情況下，根據(jù)《婚姻法》司法解釋三，該房屋按照張三和李四父母的出資份額由張三和李四按份共有。

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[1]家庭暴力廣義除身體暴力外，還包括精神暴力和性暴力。

[2]法定婚齡只是男女結(jié)婚年齡的最低起點(diǎn)，它是劃分合法婚姻和無效婚姻的年齡界限。所謂晚婚是指男25周歲、女23周歲以上結(jié)婚；晚育是指女子24周歲以后生第一胎。

[3]1）直系血親。即父母與子女之間、祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女之間、曾祖父母、外曾祖父母和曾孫子女、外曾孫子女之間……禁止結(jié)婚。此外，從法學(xué)理論上來分析，擬制直系血親之間也是不得結(jié)婚的。2）三代以內(nèi)的旁系血親。即與自身出于同一父母、祖父母、外祖父母的旁系血親。其范圍具體包括：第一，兄弟姐妹之間；第二，堂兄弟姐妹和表兄弟姐妹之間；第三，叔伯與侄女之間。
目前我國禁止結(jié)婚的疾病主要包括以下幾類：1）正處于發(fā)病期間的精神分裂癥、躁狂抑郁癥患者以及癡呆癥患者。2）性病患者未經(jīng)治愈的。3）正處于發(fā)病期間的法定傳染病。艾滋病、麻風(fēng)病、甲型肝炎、開放性肺結(jié)核等疾病是典型的傳染病。

[4]最高人民法院行政審判庭關(guān)于婚姻登記行政案件原告資格及判決方式有關(guān)問題的答復(fù)（2005 年10月8日法［2005］行他字第13號(hào)）浙江省高級(jí)人民法院：
你院《關(guān)于婚姻關(guān)系當(dāng)事人以外的其他人可否對(duì)婚姻登記行為提起行政訴訟及對(duì)程序違法的婚姻登記行為能否判決撤銷的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：
一、依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第二十四條第二款規(guī)定，有權(quán)起訴婚姻登記行為的婚姻關(guān)系當(dāng)事人死亡的，其近親屬可以提起行政訴訟。
二、根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第八條規(guī)定，婚姻關(guān)系雙方或一方當(dāng)事人未親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行婚姻登記，且不能證明婚姻登記系男女雙方的真實(shí)意思表示，當(dāng)事人對(duì)該婚姻登記不服提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以撤銷。
此復(fù)。
附：浙江省高級(jí)人民法院關(guān)于婚姻關(guān)系當(dāng)事人以外的其他人可否對(duì)婚姻登記行為提起行政訴訟及對(duì)程序違法的婚姻登記行為能否判決撤銷的請(qǐng)示（2005年4月22日［2003］浙行他字第9號(hào)）最高人民法院：
我院在辦理溫州市中級(jí)人民法院報(bào)送請(qǐng)示的鄭松菊、胡奕飛訴溫州樂清市民政局頒發(fā)結(jié)婚證行政爭(zhēng)議一案中，對(duì)婚姻關(guān)系當(dāng)事人以外的其他人能否對(duì)婚姻登記行為提起行政訴訟，以及對(duì)程序違法但婚姻關(guān)系當(dāng)事人一方已經(jīng)死亡的結(jié)婚登記行為法院能否判決撤銷等問題意見分歧大。合議庭及審判委員會(huì)多數(shù)意見認(rèn)為，鄭松菊、胡奕飛具有原告資格，有權(quán)對(duì)樂清市民政局準(zhǔn)予胡加招、張明娣結(jié)婚登記的行政行為提起行政訴訟，且該登記行為違反法定程序，法院應(yīng)判決撤銷；少數(shù)意見認(rèn)為，鄭松菊、胡奕飛無權(quán)對(duì)他人的婚姻登記行為提起行政訴訟。對(duì)雖然違反法定程序但一方當(dāng)事人已經(jīng)登記的婚姻登記行為不能適用撤銷判決。審判委員會(huì)的結(jié)論為多數(shù)意見。因考慮到本案社會(huì)影響大，如何適用法律認(rèn)識(shí)上又很不一致，為慎重起見，特向鈞院請(qǐng)示，請(qǐng)復(fù)示。

[5]關(guān)于撤銷婚姻的程序，本條明確規(guī)定了撤銷婚姻的兩種程序。1）行政程序，即由結(jié)婚登記機(jī)關(guān)宣布撤銷婚姻。2）訴訟程序。即由人民法院來宣判撤銷婚姻。因受脅迫而結(jié)婚的，受脅迫的一方當(dāng)事人可以向人民法院提起撤銷婚姻的訴訟。法院查明屬實(shí)，應(yīng)當(dāng)作出撤銷該婚姻的判決。撤銷婚姻的判決作出后，當(dāng)事人不服人民法院判決的，可以向上一級(jí)人民法院提出上訴。撤銷婚姻實(shí)行不告不理制，結(jié)婚登記一年后受脅迫的一方當(dāng)事人仍未提出撤銷婚姻申請(qǐng)的，就不能再走撤銷婚姻這一程序只有走離婚程序了。

[6]因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，在遺囑或贈(zèng)與合同中指明歸一方的財(cái)產(chǎn)，屬于該繼承人或受贈(zèng)人個(gè)人所有。

[7]一方的婚前財(cái)產(chǎn)，包括婚前個(gè)人所有的存款以及婚前為結(jié)婚購置的用于個(gè)人使用的生活用品、普通的生產(chǎn)資料、生活資料。
一方專用的物品中價(jià)值特別貴重的物品除外。
其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)，如復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)、回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)；婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，但結(jié)婚時(shí)間未滿10年的。

[8]非法同居關(guān)系、姘居關(guān)系、通奸關(guān)系者之間的財(cái)產(chǎn)約定不適用本規(guī)定。
實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制的夫妻，對(duì)外舉債時(shí)，債權(quán)人不知道其財(cái)產(chǎn)約定狀況的，無論是否以夫妻個(gè)人名義舉債，對(duì)所欠之債均應(yīng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償。

[9]隨著子女長大，子女有權(quán)選擇父母姓氏。但子女姓氏確定后，父母一方一般不得擅自更改子女的姓氏。

[10]16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。如這類子女給國家、集體、他人造成損失時(shí)，應(yīng)由本人獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，父母沒有賠償?shù)呢?zé)任。但如果致害人年滿18周歲，但無獨(dú)立生活能力的應(yīng)由子女承擔(dān)責(zé)任，可由父母先墊付，墊付有困難的應(yīng)延期支付。

[11]●非婚生子女包括男女雙方未婚所生的子女或已有婚姻關(guān)系的男或女與婚姻關(guān)系之外的第三人所生育的子女。
●最高人民法院關(guān)于三代以內(nèi)的旁系血親之間的婚姻關(guān)系如何處理問題的批復(fù)（1987年1月14日〔1987〕民他字第36號(hào)）安徽省高級(jí)人民法院：
你院法民他字（1986）第4號(hào)關(guān)于曹永林訴占可琴離婚一案的請(qǐng)示報(bào)告收悉。經(jīng)征求全國人大常委法制工作委員會(huì)和民政部等單位的意見后，我們研究認(rèn)為：
曹永林與占可琴是三代以內(nèi)的表兄妹，雙方隱瞞近親關(guān)系騙取結(jié)婚登記，違反了我國婚姻法第六條關(guān)于禁止三代以內(nèi)的旁系血親結(jié)婚的規(guī)定，這種婚姻關(guān)系依法是不應(yīng)保護(hù)的。但曹、占兩人已經(jīng)結(jié)婚多年，并生有子女，根據(jù)本案的具體情況，為保護(hù)婦女和兒童的利益，同意你院的第二種意見，按婚姻法第二十五條規(guī)定處理。
處理時(shí)，必須指出雙方騙取結(jié)婚登記的錯(cuò)誤，特別是對(duì)男方曹永林的錯(cuò)誤要進(jìn)行嚴(yán)肅的批評(píng)教育，并可建議其工作單位給以適當(dāng)處分，對(duì)子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割，應(yīng)照顧子女和女方的合法權(quán)益，合情合理地予以解決。

[12]若夫妻雙方共同收養(yǎng)，夫妻雙方均年滿30周歲。特殊情況下收養(yǎng)的要件：1）親屬間收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血親，可放寬條件；被收養(yǎng)人可以不受不滿14周歲的限制。無配偶的男性收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血親的女兒時(shí)，可以不受年齡相差40周歲以上的限制。華僑收養(yǎng)三代以內(nèi)的同輩旁系血親的子女，可以不受收養(yǎng)人子女的限制。2）收養(yǎng)孤兒或殘疾兒童。這種收養(yǎng)可以不受一般收養(yǎng)人必須無子女的限制。這類收養(yǎng)不受只收養(yǎng)一名子女的限制。但收養(yǎng)多個(gè)子女，受到撫養(yǎng)能力的限制，要注重保障被收養(yǎng)人的健康成長。3）收養(yǎng)繼子女。繼父母收養(yǎng)繼子女，被收養(yǎng)人不受子女未滿14周歲的限制。收養(yǎng)人可以不受無子女及年滿30周歲的限制。收養(yǎng)人可以不受收養(yǎng)一名子女的限制。4）隔代收養(yǎng)。收養(yǎng)人收養(yǎng)他人為孫子女，確已形成祖父母與養(yǎng)孫子女關(guān)系的，應(yīng)予承認(rèn)。

[13]繼父母和繼子女間是否發(fā)生父母子女間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系還應(yīng)根據(jù)具體情況確定，一般可以分為三種情況。
1）形成法律撫育關(guān)系的共同生活型。
生父或生母再婚后，未成年的繼子女由繼父或繼母撫養(yǎng)、教育，那么繼父母與繼子女的關(guān)系適用婚姻法的有關(guān)規(guī)定，繼父母與繼子女的關(guān)系等同于父母子女關(guān)系。
（2）未形成法律撫育關(guān)系的名義型。
生父或生母再婚時(shí)，繼子女已成年，或繼子女由生父母承擔(dān)撫養(yǎng)教育責(zé)任，繼父母與繼子女間未形成撫養(yǎng)教育的關(guān)系。因此繼父母與繼子女間僅是名義上的父母子女關(guān)系，彼此之間不發(fā)生法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
3）雙重法律關(guān)系型。
生父或生母再婚后，繼子女既受到生父母的撫養(yǎng)教育，同時(shí)也受到繼父母的撫養(yǎng)和教育。在這種情況下，繼子女的權(quán)利義務(wù)是雙重的，繼子女既和生父母發(fā)生法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也與繼父母發(fā)生法律上的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

[14]這一規(guī)定是對(duì)老年人再婚權(quán)益的重要保障，對(duì)否定一些舊的阻礙老年人再婚的觀念有著積極的現(xiàn)實(shí)意義。

[15]行政程序的離婚稱為協(xié)議離婚。辦理離婚登記的機(jī)關(guān)在城市是街道辦事處或者市轄區(qū)及不設(shè)區(qū)的市人民政府的民政部門；在農(nóng)村是鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府。

[16]訴訟離婚又稱為一方要求的離婚，是指經(jīng)人民法院審理離婚糾紛的程序。

[17]現(xiàn)役軍人是指在中國人民解放軍服現(xiàn)役、具有軍籍的干部與戰(zhàn)士。包括中國人民武裝警察部隊(duì)的干部與戰(zhàn)士。在軍隊(duì)工作未取得軍籍的職工和其他人員及退役、復(fù)員和轉(zhuǎn)業(yè)人員均不屬于現(xiàn)役軍人的范圍。
雙方均為現(xiàn)役軍人，或現(xiàn)役軍人向非軍人的配偶一方提出離婚，不適用本條規(guī)定。
軍人有重大過錯(cuò)，指重婚、虐待、遺棄的，法院也應(yīng)判決準(zhǔn)予離婚。

[18]在男方有正當(dāng)理由，女方有重大過錯(cuò)的情況下或有重大的緊迫事由時(shí)人民法院應(yīng)及時(shí)受理此案。例如：雙方確有不能繼續(xù)生活的重大的、緊迫的事由時(shí)，不受此條例限制，應(yīng)視其緊迫性及時(shí)受理男方的離婚請(qǐng)求；女方與他人通奸懷孕，男方堅(jiān)持要求離婚，法院應(yīng)及時(shí)受理男方的離婚請(qǐng)求。
法院在判決離婚時(shí)未發(fā)現(xiàn)女方懷孕，女方之后發(fā)現(xiàn)懷孕并提出上訴，在查明事實(shí)后，二審法院應(yīng)撤銷原判決，駁回男方的離婚請(qǐng)求。

[19]撫養(yǎng)關(guān)系之變更主要有兩種形式：一是雙方協(xié)議變更；二是一方要求變更。凡一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系有下列情形之一的，應(yīng)予支持：
1）與子女共同生活的一方因嚴(yán)重疾病或因傷殘無力撫養(yǎng)子女的；
2）與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響的；
3）10周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的；
4）有其他正當(dāng)理由變更的。
子女可以向已離婚的父母任何一方，請(qǐng)求超過原協(xié)議或判決書所定撫育費(fèi)數(shù)額。因?yàn)閰f(xié)議或判決書的原定數(shù)額是根據(jù)當(dāng)時(shí)子女的需要和父母的給付能力及當(dāng)?shù)厣钏酱_定的，后來情況發(fā)生變化，原定數(shù)額已不足以滿足孩子的實(shí)際需要。子女撫養(yǎng)費(fèi)的變更包括增加、減少或解除。
有給付義務(wù)的一方，喪失勞動(dòng)能力，失去經(jīng)濟(jì)來源，確有困難無力給付，或與子女共同生活的一方確有撫養(yǎng)能力的；有給付義務(wù)的一方，因犯罪被收監(jiān)，確實(shí)無力支付撫養(yǎng)費(fèi)的；與子女共同生活的一方再婚，其再婚配偶愿意負(fù)擔(dān)繼子女撫養(yǎng)費(fèi)的一部或全部的，可以適當(dāng)減免撫養(yǎng)費(fèi)。當(dāng)然這種減免是有條件的，如果給付一方情況好轉(zhuǎn)，在子女未獨(dú)立生活前，還應(yīng)承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)。

[20]離婚時(shí)的經(jīng)濟(jì)幫助，不是夫妻撫養(yǎng)義務(wù)的延伸，而是從原來的婚姻關(guān)系中派生出來的一種責(zé)任。

[21]虐待罪，是指以經(jīng)常打罵、凍餓等方法，對(duì)家庭成員進(jìn)行肉體上和精神上的摧殘、折磨，情節(jié)惡劣的行為。
遺棄罪，是指對(duì)于年老、年幼、患病或者其他沒有獨(dú)立生活能力的人，負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)而拒絕撫養(yǎng)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。本罪與遺棄行為的區(qū)別是情節(jié)嚴(yán)重。

[22]將離婚過錯(cuò)賠償制度明確寫入新婚姻法是司法實(shí)踐發(fā)展的結(jié)果，也是對(duì)賠償制度的明確肯定，使這一重大制度有據(jù)可依，操作性更強(qiáng)，這也符合世界婚姻立法的趨勢(shì)。

[23]對(duì)于離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)侵權(quán)的一種救濟(jì)方式，可以采取對(duì)侵權(quán)一方在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)少分或不分的原則，使其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但這種規(guī)定不是惟一的處理方式，法律使用的是“可以”，也就是說，可以使用這種處理措施，也可以不用，沒有強(qiáng)制力。在離婚程序已經(jīng)結(jié)束，法院或當(dāng)事人之間已經(jīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)作出分割后，公共財(cái)產(chǎn)已經(jīng)成為兩個(gè)人獨(dú)立的私有財(cái)產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)上述行為的，對(duì)于侵權(quán)人的侵權(quán)行為還規(guī)定了第二種救濟(jì)手段即再次起訴，標(biāo)的是離婚前夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

[24]根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻法問題的通知》，新婚姻法從1981年1月1日起施行，各地法院在1980年12月31日以前受理未結(jié)的婚姻案件，和已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、當(dāng)事人又提出申訴的婚姻案件，適用當(dāng)時(shí)的原婚姻法還是適用新婚姻法的問題，現(xiàn)經(jīng)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)法制委員會(huì)1981年2月16日法委發(fā)文（81）10號(hào)函復(fù)同意我院意見：即對(duì)1980年12月31日以前受理未結(jié)的婚姻案件，和已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、當(dāng)事人又提出申訴的婚姻案件，仍依照原婚姻法規(guī)定處理。

[25]根據(jù)《最高人民法院關(guān)于符合結(jié)婚條件的男女在登記結(jié)婚之前曾公開同居生活能否連續(xù)計(jì)算婚姻關(guān)系存續(xù)期間并依此分割財(cái)產(chǎn)問題的復(fù)函》（2002年9月19日〔2002〕民監(jiān)他字第4號(hào)），在民政部婚姻登記管理?xiàng)l例施行之前，對(duì)于符合結(jié)婚條件的男女在登記結(jié)婚之前，以夫妻名義同居生活，群眾也認(rèn)為是夫妻關(guān)系的，可認(rèn)定為事實(shí)婚姻關(guān)系，與登記婚姻關(guān)系合并計(jì)算婚姻關(guān)系存續(xù)期間。

[26]事實(shí)婚姻：根據(jù)最高人民法院過往司法解釋，是指沒有配偶的男女，未經(jīng)結(jié)婚登記即以夫妻名義同居生活，群眾也認(rèn)為是夫妻關(guān)系的婚姻。事實(shí)婚姻的存在時(shí)間界點(diǎn)為1994年2月1日以前，此日期之后符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)條件而未辦理結(jié)婚登記的，一律以同居關(guān)系論。

[27]因受脅迫而可請(qǐng)求撤銷婚姻的時(shí)間，為婚姻成立之日起一年。此期間不適用民事訴訟法中關(guān)于訴訟時(shí)效中止、中斷或延長的規(guī)定。逾期則喪失撤銷請(qǐng)求權(quán)，受脅迫一方當(dāng)事人如不愿繼續(xù)保持婚姻關(guān)系，則只能請(qǐng)求離婚。

[28]本文件第88、94、115、117、118、177條被《最高人民法院關(guān)于廢止2007年底以前發(fā)布的有關(guān)司法解釋（第七批）的決定》廢止。

[29]本條與《民事訴訟法》第168條沖突，根據(jù)法的效力級(jí)別原則，優(yōu)先適用《民事訴訟法》第168條規(guī)定。

[30]〔2009〕汴民終字第247號(hào)。

[31]〔2007〕昆民三終字第481號(hào)。

[32]（2014）鐵民三終字第00168號(hào)。