第二章　占有權(quán)

第一節(jié)　占有權(quán)之取得

（占有權(quán)之取得）

第一百八十條　占有權(quán)，因以為自己之意思持有[1]某物而取得。

相關(guān)判例

1.“上告人是訴外人D造船股份公司的法定代表人，作為該公司的代表機關(guān)而占有本案土地。如此來看，本案土地的占有人是上述訴外公司，上告人只不過是作為訴外公司的機關(guān)而持有該土地而已。因此，在這一關(guān)系中，本案土地的直接占有人是訴外公司，上告人并非直接占有人。”（最判昭和32年2月15日民集11卷2號270頁）

2.“建筑物不能脫離用地而存在，所以占有使用建筑物的人，也由此而占有其用地。”（最判昭和34年4月15日集民36號61頁）

3.“受雇者居住在雇傭者房屋中時，若無特別情事，其占有是在雇傭者的占有范圍內(nèi)進行，不應理解為是與雇傭者共同地作出獨立的占有。因此，對于本案房屋的不法占有，受雇者不負有民法第715條之責任。”（最判昭和35年4月7日民集14卷5號751頁）

4.“處于被繼承人事實支配中之物，原則上當然應視為由繼承人繼承其支配中。因此，結(jié)果上，占有權(quán)也被繼承。被繼承人死亡而繼承開始時，若無特別情事，從前屬于其占有者，當然移轉(zhuǎn)至繼承人占有。”（最判昭和44年10月30日民集23卷10號1881頁）

5.“上告人等并非只是因上述訴外人的死亡而通過繼承來承繼該人對本案土地建筑物的占有，而是重新事實上支配本案土地建筑物并據(jù)此開始占有。因此，如果上告人等存在所有的意思時，在上述訴外人死亡后，上告人將會根據(jù)民法第185條所謂‘依新權(quán)原’而自主占有本案土地建筑物。”（最判昭和46年11月30日民集25卷8號1437頁）

（代理占有）

第一百八十一條　占有權(quán)，得依代理人而取得。

關(guān)聯(lián)條文　代理權(quán)消滅（第204條）、質(zhì)權(quán)中禁止代理占有（第345條）

（現(xiàn)實交付及簡易交付）

第一百八十二條　占有權(quán)之讓與，依占有物之交付而作出。

2　受讓人或其代理人現(xiàn)實持有占有物時，占有權(quán)之讓與，得僅依當事人之意思表示而作出。

關(guān)聯(lián)條文　交付與動產(chǎn)物權(quán)變動（第178條）

（占有改定）

第一百八十三條　代理人表示以后為本人占有自己之占有物之意思時，本人因此取得占有權(quán)。

相關(guān)判例

“扣押債務人并不因扣押而喪失有體動產(chǎn)的占有權(quán)，所以受讓該動產(chǎn)并通過占有改定完成交付的人，其所有權(quán)取得雖然不能對抗扣押存續(xù)中的扣押債權(quán)人，但是在扣押解除后，可以對抗其人。”（最判昭和34年8月28日民集13卷10號1336頁）

（依指示移轉(zhuǎn)占有）

第一百八十四條　借由代理人占有之情形，本人對其代理人命令以后為第三人占有該物，該第三人承諾之時，該第三人取得占有權(quán)。

相關(guān)判例

1.“即使執(zhí)行了行為保全命令時，第三債務人E作為債務人D的占有代理人，并沒有喪失本案硬鋁屑的占有權(quán)。因此，之后D對E命令為被上告人占有上述硬鋁屑，被上告人作出承諾，所以D對E的返還請求權(quán)移轉(zhuǎn)至被上告人處，被上告人取得其代理占有。所以，被上告人通過依指示移轉(zhuǎn)占有的方法而受交付。上述交付只不過是不能對抗行為保全債權(quán)人F，但在對上告人的關(guān)系上，沒有妨害其效力的理由。”（最判昭和34年8月28日民集13卷10號1311頁）

2.“寄存人為了交付處于保管中的買賣標的物，向保管人發(fā)出交貨指示書，要求將上述標的物交付給買受人。寄存人將交貨指示書的正本交付給保管人，副本交付給買受人。保管人確認此乃寄存人之真實意思后，在保管人的臺賬上將寄存人的名字變更為買受人。買受人因此而受有依指示移轉(zhuǎn)占有。”（最判昭和57年9月7日民集36卷8號1527頁）

（占有性質(zhì)變更）

第一百八十五條　權(quán)原性質(zhì)上，占有人無所有之意思之情形，若該占有人未對使自己占有之人表示所有之意思，或依新權(quán)原而以所有之意思重新開始占有時，占有性質(zhì)不變更。

關(guān)聯(lián)條文　所有之意思（第162條、第186條、第191條、第239條）

相關(guān)判例

1.“占有中所有意思之有無，應通過占有取得原因的事實，在外觀上、客觀上確定。所以，即使租賃不產(chǎn)生法律上效力時，通過租賃而取得的占有應為他主占有。”（最判昭和45年6月18日判時600號83頁）

2.“上告人等并非只是因上述訴外人的死亡而通過繼承來承繼該人對本案土地建筑物的占有，而是重新事實上支配本案土地建筑物并據(jù)此開始占有。因此，如果上告人等存在所有的意思時，在上述訴外人死亡后，上告人將會根據(jù)民法第185條所謂‘依新權(quán)原’而自主占有本案土地建筑物。”（最判昭和46年11月30日民集25卷8號1437頁）

3.“共同繼承人之一人，毫無疑問地相信其為單獨繼承，在繼承開始時現(xiàn)實地占有繼承財產(chǎn)，專行其管理和使用，并獨占其收益，課捐雜稅也是以自己的名義負擔繳納。對此，其他繼承人絲毫不關(guān)心，也根本沒有表示異議時，前述繼承人自其繼承時起，取得自主占有。”（最判昭和47年9月8日民集26卷7號1348頁）

4.“他主占有人的繼承人主張基于獨自占有而成立取得時效時，要想上述占有構(gòu)成基于所有的意思，作為占有人的有關(guān)繼承人，而非爭辯取得時效成立與否的相對人，應當自己證明其事實支配從外觀和客觀上來看是基于獨自的所有的意思。蓋因上述情形中，繼承人通過開始新的事實支配而變更了原來的占有性質(zhì)，所以，上述變更的事實需要由主張成立取得時效的人來證明。而且，此種情形下，繼承人所有意思之有無不能通過繼承這一占有取得原因事實來確定。”（最判平成8年11月12日民集50卷10號2591頁）

（占有樣態(tài)等推定）

第一百八十六條　推定占有人以所有之意思善意、平穩(wěn)且公然占有。

2　于前后兩時點有占有之證據(jù)時，推定占有于其間持續(xù)。

關(guān)聯(lián)條文　所有之意思（第162條、第191條、第239條）、善意（第162條、第189條、第191條、第192條）、平穩(wěn)且公然（第162條、第192條）、占有持續(xù)（第162條、第203條、第352條）、推定權(quán)利適法（第188條）

相關(guān)判例

1.“主張民法第162條第2款十年取得時效的人，負有舉證責任證明其無過失地相信該不動產(chǎn)為自己所有。”（最判昭和46年11月11日判時654號52頁）

2.“民法第186條第1款規(guī)定推定占有人是以所有的意思占有。以占有人之占有不構(gòu)成自主占有為理由而爭辯取得時效成立與否之人，就上述占有構(gòu)成無所有意思之占有，負有舉證責任（參見最判昭和54年7月31日集民127號317頁），但是上述所有意思并非通過占有人的內(nèi)心意思，而是根據(jù)占有取得原因的權(quán)原或占有相關(guān)的情事，在外觀上、客觀上而確定（參見最判昭和47年9月8日民集26卷7號1348頁），所以如果有事實能夠證明占有人性質(zhì)上并非基于所有意思之權(quán)原而取得占有，或者能夠證明占有人在占有中表示出了真正所有權(quán)人不會表示的態(tài)度，或沒有采取真正所有權(quán)人當然會采取的行動等從外觀和客觀上來看占有人沒有排斥他人所有權(quán)而享有占有意思的情事時，不問占有人之內(nèi)心意思，應否定其所有的意思，而排斥時效取得所有權(quán)。”（最判昭和58年3月24日民集37卷2號131頁）

3.“土地登記簿上的所有權(quán)名義人是甲。但是其弟弟乙持續(xù)占有上述土地，甲的家是嫡系，乙的家是分家出去的。乙經(jīng)濟上生活困難，也受到了甲的援助。乙因與家族共同居住，所以建造、移造、增造建筑物并使用上述土地，甲沒有對此提出異議。在這一事實關(guān)系下，雖然乙沒有對甲請求移轉(zhuǎn)登記上述土地的所有權(quán)，也沒有負擔上述土地需繳納的固定資產(chǎn)稅，但是這些情事不足以認定從外觀上和客觀上來看乙沒有排斥他人所有權(quán)而占有的意思。”（最判平成7年12月15日民集49卷10號3088頁）

（占有承繼）

第一百八十七條　占有人之承繼人，得按其選擇，僅主張自己之占有，或合并主張自己之占有與前占有人之占有。

2　合并主張前占有人之占有時，亦承繼其瑕疵。

相關(guān)判例

1.“民法第187條第1款規(guī)定：‘占有人之承繼人，得按其選擇，僅主張自己之占有，或合并主張自己之占有與前占有人之占有。’上述規(guī)定亦適用于如繼承等概括性承繼的情形。就繼承人之占有，繼承人未必原封不動地承繼其善意惡意的地位，可以按其選擇，僅主張自己占有或一并主張被繼承人的占有和自己的占有。”（最判昭和37年5月18日民集16卷5號1073頁）

2.“上告人等并非只是因上述訴外人的死亡而通過繼承來承繼該人對本案土地建筑物的占有，而是重新事實上支配本案土地建筑物并據(jù)此開始占有。因此，如果上告人等存在所有的意思時，在上述訴外人死亡后，上告人將會根據(jù)民法第185條所謂‘依新權(quán)原’而自主占有本案土地建筑物。”（最判昭和46年11月30日民集25卷8號1437頁）

3.“作為十年取得時效的要件，就占有人是否存在善意無過失，應在占有開始的時點判定。這是民法第162條第2款的規(guī)定。這不僅適用于時效期間內(nèi)占有主體沒有變更而主張始終由同一人持續(xù)占有的情形，也適用于占有主體變更而一并主張承繼的兩個以上占有的情形。后一情形中，就其主張所涉的最初占有人，在其占有開始的時點判定之即可。”（最判昭和53年3月6日民集32卷2號135頁）

4.“民法第187條第1款也適用于對于無權(quán)利能力社團等占有的不動產(chǎn)，在無權(quán)利能力社團等取得法人資格以后，由有關(guān)法人繼續(xù)占有的情形。”（最判平成元年12月22日判時1344號129頁）

5.“他主占有人的繼承人主張基于獨自占有而成立取得時效時，要想上述占有構(gòu)成基于所有的意思，作為占有人的有關(guān)繼承人，而非爭辯取得時效成立與否的相對人，應當自己證明其事實支配從外觀和客觀上來看是基于獨自的所有的意思。蓋因上述情形中，繼承人通過開始新的事實支配而變更了原來的占有性質(zhì)，所以，上述變更的事實需要由主張成立取得時效的人來證明。而且，此種情形下，繼承人所有意思之有無不能通過繼承這一占有取得原因事實來確定。”（最判平成8年11月12日民集50卷10號2591頁）