第一章 物業(yè)服務(wù)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：“張先生，您該交物業(yè)費(fèi)了。”

張先生：“不好意思，我覺得我不該交物業(yè)費(fèi)，我又沒跟你簽合同，我憑什么給你交物業(yè)費(fèi)？”

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：……

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在整個(gè)工作過程中，常常會(huì)遭遇這樣的質(zhì)疑：我沒跟你簽過物業(yè)服務(wù)合同，我從來沒有同意你在我們小區(qū)服務(wù)，你憑什么未經(jīng)我的同意，就給我提供服務(wù)，所以我不交物業(yè)費(fèi)，我不配合你的工作，我不認(rèn)可你……

當(dāng)物業(yè)公司的員工面臨這樣的問題時(shí)，其實(shí)是不明所以的，那么，物業(yè)公司到底“憑什么”，本章將闡明物業(yè)公司的各種“憑什么”。

一般情況下，物業(yè)公司憑此六點(diǎn)在小區(qū)服務(wù)：

一、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同；

二、與業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

三、接受建委、街道辦的指派；

四、提供事實(shí)服務(wù)，在建委備案；

五、與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

六、與產(chǎn)權(quán)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)到底“憑什么”在這里提供物業(yè)服務(wù)，收取相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)呢？