前言

消費者價格指數(shù)（CPI）是國際上普遍認可的重要經(jīng)濟指標，一直受到各國統(tǒng)計機構和學術界的高度關注。隨著CPI的重要性越來越突出，CPI編制技術的復雜性和實際經(jīng)濟狀況的多變性，CPI的理論分析和實際編制都存在許多亟待解決的問題，而自有住房的核算處理是其中非常重要且棘手的難題之一。

本書定位為應用統(tǒng)計方法研究。研究思路是：從指數(shù)理論入手，系統(tǒng)地分析自有住房服務價格指數(shù)編制的機理，重點研究與自有住房相關且實踐中迫切需要解決的理論與現(xiàn)實問題，為中國CPI中自有住房測度的改進提供參考。內(nèi)容具體分為四個部分：第一部分為理論基礎研究，對CPI中的編制目的和對應的編制方法進行梳理，探討與之相對應的自有住房服務的測度方法，以及分析各種測度方法的優(yōu)缺點，并討論與自有住房相關的金融服務等虛擬消費計入CPI的方法（第二章）。第二部分為歸納、評價和探討CPI中自有住房服務的多種測度方法，其中包含獲取法（第三章）、用戶成本法（第四章）以及租金等價法（第五章）。第三部分為大數(shù)據(jù)背景下CPI中自有住房的質量調(diào)整問題，包含傳統(tǒng)質量調(diào)整法以及利用特征回歸編制特征價格指數(shù)在自有住房服務測度中的應用（第六章）。第四部分是對我國CPI中自有住房問題的研究（第七章），結合前文的理論與方法研究，通過整合多源頭數(shù)據(jù)，對我國現(xiàn)有的自有住房服務測度方法進行實證研究，并為我國CPI中自有住房服務的測度提出相應的改進措施。

本書所做的主要工作可以概括為：

1．在搜尋和消化大量中外相關文獻的基礎上，對自有住房服務測度的研究成果和相關實踐進行了系統(tǒng)梳理與比較，針對中國國情，有選擇性地借鑒、設計出本書的基本框架，力求做到不僅研究框架新，其方法更具有合理性、可行性和科學性，與此同時，用一定的篇幅對各個國家相關統(tǒng)計實踐的新變化進行了綜述與分析，勾畫出CPI中自有住房服務測度的未來發(fā)展方向。

2．探討目前國際上通用的幾種自有住房服務測度的理論方法，并結合各國統(tǒng)計的實踐與發(fā)展歷程，從自有住房服務的分類體系、調(diào)查抽樣、權重測算、分類價格指數(shù)編制、質量調(diào)整等方面進行了系統(tǒng)全面的整理和比較，對其中的主要問題提出思考。

3．對自有住房服務質量調(diào)整的問題研究。對傳統(tǒng)的質量調(diào)整方法的應用和調(diào)整偏差進行比較，探討了各種方法對自有住房服務質量調(diào)整的適用性。同時，根據(jù)不同的特征回歸方法，討論自有住房特征價格指數(shù)的編制問題，并結合國際上統(tǒng)計機構的實踐經(jīng)驗，探討在大數(shù)據(jù)背景下CPI中對自有住房進行質量調(diào)整時需要注意的問題。

4．通過實踐調(diào)研，結合前文梳理的統(tǒng)計理論方法和各國相關的統(tǒng)計實踐經(jīng)驗，對我國現(xiàn)有的自有住房服務測度方法進行深入探討，發(fā)現(xiàn)問題，提出問題，并且試圖解決問題。利用整合后的多源頭實際數(shù)據(jù)，分析不同的測度方法在我國實施的可行性，并提出我國CPI中自有住房服務測度的改革設想。

付榮

2017年3月15日