第三節 融資租賃合同的變更

一、融資租賃合同變更的含義

現實生活的復雜性決定了合同當事人在訂立合同時無法對合同的方方面面都做出明確具體的約定，因此在合同的履行過程中會發生當事人對權利義務的修改。合同變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更包括合同主體變更與合同內容變更。而狹義的合同變更僅指合同內容的變更，即在合同履行過程中，當事人就合同的內容達成修改的合意。

本書認為，融資租賃合同的變更是指在融資租賃合同的履行過程中，經當事人協商一致，或者根據法律規定，變更融資租賃的主體或者對融資租賃合同的具體內容進行修改和補充。

二、融資租賃合同變更的類型

融資租賃合同變更是根據合同履行條件的客觀變化而對融資租賃合同的履行做出的必要調整，主要包括兩種類型：

(一)融資租賃合同主體的變更

融資租賃合同主體的變更又稱為融資租賃合同的轉讓，是指融資租賃合同中的當事人將其自己在合同中所擁有的權利義務部分或全部地轉讓給第三人的情形。在這種情形下，合同內容并不改變，當事人之間的權利義務也不改變，第三人完全或部分地承擔轉讓人的權利和義務。融資租賃合同主體的變更又可分為出租人的變更與承租人的變更。

不論是出租人還是承租人的變更，其變更的原因有二：一是主體發生分立或者合并；二是主體將其權利義務概括轉讓。

1．主體發生分立或者合并

因主體發生分立或者合并而引起的融資租賃主體變更，無論是出租人還是承租人的變更，其處理方式一致。根據我國《合同法》第90條的規定：“當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務”。也就是說，出租人或承租人在訂立合同后發生合并的，由合并后的法人承擔其在原合同中的權利義務；若在訂立合同后分立的，權利義務的承擔有約定的按約定，沒有約定的由分立后的法人承擔連帶責任。

2．主體將權利義務轉讓

在融資租合同成立后，承租人負有支付租金的義務，出租人享有接受租金的權利。因此，出租人將權利轉讓可視為是債權的轉讓，承租人轉讓義務可視為是債務的轉讓。二者在轉讓時所需具備的條件有所不同。

我國《合同法》第80條規定：“債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力”，由此可知，融資租賃中的出租人轉讓其權利時應當通知承租人，沒有通知的，該轉讓對承租人不發生效力，也即承租人仍可以向出租人履行義務而不向債權人受讓人履行義務。出租人變更后，除了專屬于出租人的權利外，與出租人有關的一切權利都一并轉讓，也就是說出租人與承租人之間的權利義務內容實質上是不變的。同時，出租人轉讓權利的通知一經到達承租人即發生出租人變更的效力。

《合同法》第84條規定：“債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意”，因此，承租人轉讓其在融資租賃合同中的義務的，應當先征得出租人的同意。沒有取得出租人同意的，承租人轉讓其義務的行為對出租人不發生效力，出租人仍然有權要求承租人向自己支付租金，承租人不得拒絕。同時，因承租人轉讓義務導致承租人發生變更的，新的承租人可主張原承租人對出租人的抗辯權，但該抗辯權專屬于原承租人的除外。

(二)融資租賃合同內容的變更

融資租賃合同內容的變更是指在合同履行過程中，根據法律的規定或者當事人的約定，對合同條款的修改、補充。融資租賃合同因牽涉金額較大、涉及多方當事人等原因，更改合同內容需十分謹慎，必須是雙方當事人協商一致或者具備法律規定的情形才可以對合同約定的權利義務內容進行必要的修改或補充。

融資租賃合同內容的變更需具備以下幾個條件：

第一，合同內容變更必須發生在合同履行期限內，即在合同訂立后、履行完畢之前。在合同尚未訂立或已經履行完畢的情形，對合同內容進行變更沒有任何意義。

第二，需雙方當事人協商一致或遵守法律規定。如果合同的變更僅由一方當事人決定，未與另一方當事人協商，則單方面變更融資租賃合同內容的行為不發生法律效力。同時，雙方當事人必須對協商更改的內容做出具體明確的約定。根據合同法的規定，對合同變更內容約定不明確的，視為未變更。此外，還可根據法律規定變更合同的內容，如情事變更原則、公平原則，以及發生受欺詐、受脅迫、重大誤解、乘人之危等情形。

第三，變更方式必須符合法律要求。《合同法》第77條第2款規定：“法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記手續的，依其規定”，法律對融資租賃合同內容的變更規定了特定程序的，必須采取法律規定的程序，按照法律規定的形式進行變更。根據情勢變更原則等法定情形變更合同的，通常要通過法院或仲裁機構裁判以裁判或仲裁的方式來變更。

在實務中，融資租賃合同內容的變更主要包括租賃物的變更、租金的變更以及履行時間、地點和方式的變更。

租賃物是融資租賃合同的標的物，是出租人和承租人權利義務指向的對象，因此，租賃物的變更必須經過雙方當事人的同意，不得由一方當事人隨意更改。在租賃物交付給承租人使用前，租賃物的變更需要經過出租人、承租人和出賣人共同協商決定。而在租賃物交付給承租人后變更的，需要經過出租人、承租人的一致同意。究其原因，融資租賃交易中涉及兩個合同，即買賣合同和租賃合同，而兩個合同的標的物都是同一租賃物。因此，租賃物的變更需要經過有關的當事人一致同意。此外，合同法第241條規定：“出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容”。也就是說，出租人與出賣人對買賣合同中有關承租人的內容的變更(主要是標的物的變更)，也必須征得承租人的同意。這是因為，雖然買賣合同是融資租賃之外的一個合同，但買賣合同標的物會影響承租人訂立融資租賃合同的目的。在融資租賃合同中，租賃物的規格、品質及技術性能指標的變化是典型的變更形式。

融資租賃合同中與租金相關的內容有租金的總額、租金支付方式和期限。因此，租金的變更就是雙方當事人協商變更上述有關內容。但在實踐中，一般不變更租金的總額。租金總額的構成包含三部分：(1)租賃物的購置成本及租賃手續費；(2)租賃期間的利息；(3)出租人的利潤。租金支付期限的變更對租賃期限往往會產生直接影響。比如在約定租賃期限屆滿后租賃物歸承租人所有的情形中，若承租人縮短了租金支付期限，實際上就是縮短了租賃期間，從而能夠提前獲得租賃物的所有權。相對地，如果承租人推遲支付租金導致其租金支付周期延長時，也就延長了租賃期間，其獲得租賃物所有權的時間也推遲。此外，在跨國融資租賃中會涉及貨幣兌換率的問題，因此在合同履行過程中，可能也會出現變更租金支付方式的情形。

出租人和承租人可協商變更原合同中約定的租賃物的交付時間、地點與方式。若在租賃物交付前更改，需要征得設備供應商的同意，因更改而增加了設備供應商的履行費用，應當由出租人與承租人分擔該筆費用。若在租賃物交付后更改，則不必征得供應商的同意。