第一章 保有制與普通法土地保有權(quán)的形成

土地是人類最重要的生產(chǎn)資料和生活資料的主要來源，是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)。在前工業(yè)社會，土地是財富和社會地位的象征，決定著人們的社會地位和身份。古往今來，土地一直是一個國家和社會歷史發(fā)展中的根本性問題，社會的治亂興衰和人民的福祉安康，莫不與土地問題息息相關(guān)，任何文明進(jìn)程的第一件事就是為人們尋找一塊安身立命的土地，英國也不例外。

早在盎格魯撒克遜時期，英國的土地制度就有了一定程度的發(fā)展，但是由于當(dāng)時英格蘭封建化進(jìn)程剛剛開始，土地關(guān)系新舊雜糅，混亂不清，各地習(xí)慣差異巨大，英格蘭沒有出現(xiàn)統(tǒng)一的土地法律關(guān)系模式，缺乏產(chǎn)生統(tǒng)一土地法的基本條件。

1066年以后，諾曼征服者在英格蘭建立了當(dāng)時歐洲最完備的土地保有制，將英格蘭全部的土地關(guān)系納入統(tǒng)一的法律關(guān)系模式之下，為土地權(quán)利建構(gòu)和發(fā)展提供了基本制度框架，也為統(tǒng)一的土地法的產(chǎn)生奠定了物質(zhì)基礎(chǔ)，成為我們理解英國各項土地法制度的基本依據(jù)。