歷年考題詮解

【2010年考題】

1.下列規范性文件中，效力最高的是（　）。

A.行政法規　　　B.司法解釋

C.地方性法規　　　D.行政規章

【答案】A。本題考核的是我國法的形式的效力。效力由高到低的順序：憲法、法律、行政法規、地方性法規、行政規章、最高人民法院司法解釋規范性文件、國際條約。

2.沒有法定或者約定義務，為避免他人利益受損失進行管理或者服務而發生的債稱為（　）之債。

A.合同　　　B.侵權

C.不當得利　　　D.無因管理

【答案】D。本題考核的是債的發生根據。合同之債是指當事人之間通過訂立合同設立的以債權債務為內容的民事法律關系。侵權之債是指行為人不法侵害他人的財產權或人身權的行為而產生的債。不當得利之債是指沒有法律或合同根據，有損于他人而取得的利益的債權債務關系。無因管理之債是指既未受人之托，也不負有法律規定的義務，而是自覺為他人管理事務的行為而產生債權債務關系。

3.主債權債務合同無效，擔保合同（　），但法律另有規定的除外。

A.仍然有效　　　B.無效

C.在擔保期間內有效　　　D.效力待定

【答案】B。本題考核的是擔保合同與主合同的關系。擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。

4.根據《物權法》的相關規定，以建筑物抵押的，抵押權自（　）時設立。

A.合同簽訂　　　B.備案

C.交付　　　D.登記

【答案】D。本題考核的是抵押權的設立。當事人以下列財產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設用地使用權；（3）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；（4）正在建造的建筑物。

【2011年考題】

1.行政法規的制定主體是（　）。

A.全國人民代表大會　　　B.全國人民代表大會常務委員會

C.國務院　　　D.最高人民法院

【答案】C。本題考核的是行政法規的制定主體。行政法規是最高國家行政機關即國務院制定的規范性文件。

2.下列行為中，不必將建筑物及其占用范圍內的建設用地使用權一并處分的是（　）。

A.轉讓　　　B.抵押

C.出資入股　　　D.投保火災險

【答案】D。本題考核的是建設用地使用權人的權利。建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈予的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。

3.施工企業要求建設單位出具銀行保函作為工程款支付擔保，則保證人應為（　）。

A.監理單位　　　B.銀行

C.建設單位　　　D.施工企業

【答案】B。本題考核的是保證人的資格條件。《擔保法》規定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。同時，《擔保法》也規定了下列單位不可以作保證人：（1）國家機關不得為保證人，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外；（2）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人；（3）企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。銀行保函是由銀行出具的，因此，保證人就是銀行。

4.某項目設計費用為100萬元，合同約定定金為設計費用的15％。發包方依約支付定金后，設計承包方不履行合同，給發包方造成12萬元損失。發包人對此可獲支持的最大價款為（　）萬元。

A.24　　　B.27

C.30　　　D.42

【答案】C。本題考核的是定金。當事人可以依照《擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

5.定金合同從（　）之時生效。

A.雙方當事人簽字　　　B.合同備案

C.定金實際交付　　　D.主合同成立

【答案】C。本題考核的是定金合同的生效時間。《擔保法》規定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

6.下列法律責任中，屬于民事責任承擔方式的是（　）。

A.警告　　　B.罰款

C.支付違約金　　　D.沒收財產

【答案】C。本題考核的是承擔民事責任的方式。《民法通則》規定，承擔民事責任的方式主要有：停止侵害，排除妨礙，消除危險，返還財產，恢復原狀，修理、重作、更換，賠償損失，支付違約金，消除影響、恢復名譽，賠禮道歉。

【2012年考題】

1.《建設工程質量管理條例》屬于（　）。

A.法律　　　B.行政法規

C.部門規章　　　D.司法解釋

【答案】B。本題考核的是法的形式。行政法規是國家最高行政機關國務院根據憲法和法律就有關執行法律和履行行政管理職權的問題，以及依據全國人民代表大會及其常務委員會特別授權所制定的規范性文件的總稱。現行的建設行政法規主要有《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《城市房地產開發經營管理條例》等。

2.表見代理的法律后果應該由（　）承擔。

A.代理人　　　B.被代理人

C.第三人　　　D.代理人和第三人

【答案】B。本題考核的是表見代理的責任承擔。《合同法》規定，“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。”可見，表見代理無須被代理人追認，產生代理效力，即由被代理人對第三人承擔授權責任。

3.根據《物權法》，建設用地使用權自（　）之日起設立。

A.取得建設用地使用權證書　　　B.建設用地使用權登記

C.建設用地使用權登記信息公示　　　D.建設用地使用權登記信息公開

【答案】B。本題考核的是建設用地使用權的設立。設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發放建設用地使用權證書。

4.一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起（　）。

A.3個月　　　B.6個月

C.1年　　　D.2年

【答案】B。本題考核的是保證期間。一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。

5.下列財產中，不能作為抵押財產的是（　）。

A.正在建造的船舶　　　B.在建工程項目

C.城市土地使用權　　　D.被法院扣押的車輛

【答案】D。本題考核的是抵押財產的范圍。根據《物權法》的規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設用地使用權；（3）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；（4）生產設備、原材料、半成品、產品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運輸工具；（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。下列財產不得抵押：（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；（3）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（5）依法被查封、扣押、監管的財產；（6）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

6.關于留置的說法，正確的是（　）。

A.留置的標的是不動產

B.不轉移對物的占有是留置與質押的顯著區別

C.留置權人負有妥善保管留置財產的義務

D.置物留置期間債權人不能與債務人協議處理留置物

【答案】C。本題考核的是留置權。留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權以該財產折價或者以變賣、拍賣該財產的價款優先受償的擔保方式。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。

7.項目經理強令作業人員違章冒險作業，因而發生重大傷亡事故或造成其他嚴重后果的，其行為構成（　）。

A.重大勞動安全事故罪　　　B.重大責任事故罪

C.工程重大安全事故罪　　　D.危害公共安全罪

【答案】B。本題考核的是重大責任事故罪。根據《刑法》及《刑法修正案》的規定，重大責任事故罪，是指在生產、作業中違反有關安全管理的規定，或者強令他人違章冒險作業，因而發生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的行為。

8.下列國家機關中，有權制定地方性法規的有（　）。

A.省、自治區、直轄市的人民代表大會及其常委會

B.省、自治區、直轄市的人民政府

C.省級人民政府所在地的市級人民代表大會及其常委會

D.省級人民政府所在地的市級人民政府

E.國務院各部委

【答案】AC。本題考核的是地方性法規的制定機關。省、自治區、直轄市的人民代表大會及其常務委員會根據本行政區域的具體情況和實際需要，在不同憲法、法律、行政法規相抵觸的前提下，可以制定地方性法規。較大的市的人民代表大會及其常務委員會根據本市的具體情況和實際需要，在不同憲法、法律、行政法規和本省、自治區的地方性法規相抵觸的前提下，可以制定地方性法規，報省、自治區的人民代表大會常務委員會批準后施行。

【2013年考題】

1.下列法律中，屬于行政法的是（　）。

A.《公司法》　　　B.《建筑法》

C.《治安管理處罰法》　　　D.《合同法》

【答案】C。本題考核的是行政法的內容。行政法是調整國家行政管理活動中各種社會關系的法律規范的總和。主要包括《行政處罰法》、《行政復議法》、《行政監察法》、《治安管理處罰法》等。

2.當事人之間訂立轉讓不動產物權的合同，未辦理物權登記的，除法律另有規定或者合同另有約定外，（　）。

A.合同不生效　　　B.合同無效

C.合同終止　　　D.不影響合同效力

【答案】D。本題考核的是不動產登記與合同效力的關系。《物權法》的規定進一步明確了兩者之間的關系：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

3.預制件定作合同總價款100萬元，施工企業向預制件廠支付定金50萬元。預制件廠不履行合同，則應當共計返還（　）萬元。

A.50　　　B.100

C.150　　　D.70

【答案】D。本題考核的是違約責任的承擔方式。施工企業向預制件廠支付定金不能超過合同總價的20％，即定金為20萬元，預制件廠不履行合同應雙倍返還定金，即40萬元。施工企業向預制件廠支付定金50萬元，則應返還30萬元，所以應當共計返還70萬元。

4.下列情形中，構成委托代理終止的是（　）。

A.代理人辭去委托

B.被代理人取得民事行為能力

C.被代理人死亡

D.被代理人與代理人之間的監護關系消滅

【答案】A。本題考核的是委托代理的終止。有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（5）作為被代理人或者代理人的法人終止。

5.下列責任中，屬于行政處罰的有（　）。

A.責令停產停業　　　B.暫扣或者吊扣執照

C.罰金　　　D.賠償損失

E.治安拘留

【答案】ABE。本題考核的是行政處罰的種類。根據《行政處罰法》的規定，行政處罰的種類包括：（1）警告；（2）罰款；（3）沒收違法所得、沒收非法財物；（4）責令停產停業；（5）暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；（6）行政拘留；（7）法律、行政法規規定的其他行政處罰。

【2014年考題】

1.關于施工企業法人與項目經理部法律關系的說法，正確的是（　）。

A.項目經理部具備法人資格

B.項目經理是企業法定代表人授權在建設工程施工項目上的管理者

C.項目經理部行為的法律后果由其自己承擔

D.項目經理部是施工企業內部常設機構

【答案】B。本題考核的是施工企業法人與項目經理部的法律關系。項目經理部不具備法人資格，而是施工企業根據建設工程施工項目而組建的非常設的下屬機構。項目經理是企業法人授權在建設工程施工項目上的管理者。由于項目經理部不具備獨立的法人資格，無法獨立承擔民事責任。所以，項目經理部行為的法律后果將由企業法人承擔。

2.單位甲委托自然人乙采購特種水泥，乙持授權委托書向供應商丙采購。由于缺貨，丙向乙說明無法供貨，乙表示愿意購買普通水泥代替，向丙出示加蓋甲公章的空白合同。經查，丙不知乙授權不足的情況。關于甲、乙行為的說法，正確的是（　）。

A.乙的行為屬于法定代理　　　B.甲有權拒絕接受這批普通水泥

C.如甲拒絕，應由乙承擔付款義務　　　D.甲應承擔付款義務

【答案】D。本題考核的是表見代理。表見代理是指行為人雖無權代理，但由于行為人的某行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。《合同法》規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

3.根據《物權法》，土地承包經營權屬于（　）。

A.所有權　　　B.用益物權

C.擔保物權　　　D.準物權

【答案】B。本題考核的是物權的種類。物權包括所有權、用益物權和擔保物權。土地承包經營權屬于用益物權。

4.關于不動產物權設立的說法，正確的是（　）。

A.經依法登記，發生設立效力

B.合同簽字蓋章，發生設立效力

C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權必須登記

D.未經登記，不動產交易合同無效

【答案】A。本題考核的是不動產物權的設立。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記，自記載于不動產登記簿時發生效力。經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

5.工程建設中使用的計算機軟件是（　）保護的客體，受知識產權保護。

A.專利權　　　B.商標權

C.著作權　　　D.發明權

【答案】C。本題考核的是建設工程知識產權的常見種類。在建設工程中常見的知識產權主要是專利權、商標權、著作權、發明權和其他科技成果。計算機軟件也是工程建設中經常使用的，計算機軟件屬于著作權保護的客體。

6.根據《擔保法》，下列財產不能作為擔保物的是（　）。

A.廠房　　　B.可轉讓的專利權

C.生產原材料　　　D.公立幼兒園的教育設施

【答案】D。本題考核的是擔保物的范圍。擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施不得作為擔保物。

7.根據《物權法》，下列財產不可以抵押的是（　）。

A.生產設備　　　B.建設用地使用權

C.正在建設的建筑物　　　D.集體所有的宅基地

【答案】D。本題考核的是不得抵押的財產。下列財產不得抵押：（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；（3）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（5）依法被查封、扣押、監管的財產；（6）依法不得抵押的其他財產。

8.某材料供應商由于自身原因，沒有按合同約定及時提供原材料，給工程建設項目造成了經濟損失，該供應商應承擔（　）。

A.行政處分　　　B.違約責任

C.行政處罰　　　D.交納罰金

【答案】B。本題考核的是違約責任。違約責任是指合同當事人違反法律規定或合同約定的義務而應承擔的責任。

9.施工企業不執行公安部門作出的停工決定，由（　）強制執行。

A.建設單位　　　B.人民法院

C.建設行政主管部門　　　D.公安部門

【答案】D。本題考核的是行政處罰的執行。根據《公安機關辦理行政案件程序規定修正案》，對拒不執行公安機關依法作出的責令停產停業決定的，公安機關可以依法強制執行或者申請人民法院強制執行。