尾聲

王小蒙站在自家的陽臺上，望著天空中漂浮的朵朵白云。遠處，黃浦江蜿蜒東去，江水滾滾向前，就像她和李紫薇那一去不復返的友情。什么樣的青春，才可以換來一段曾經以為海枯石爛的友情？什么樣的友情，才能抵得住物欲橫流的沖擊？她以為和李紫薇已經是情同手足的好姐妹，卻沒想到，友情最終卻敵不過金錢利益的誘惑，遺憾地以一場官司畫上了句號。

本以為不會再見的人，在飛往美國前的最后一刻，還是出現了。王小蒙相信，李紫薇是帶著祝福來的。她希望，時間能消除她們彼此的隔閡，讓她們回到從前，回到青春無猜的純真年代。

◎ 法規鏈接

《中華人民共和國民法通則》

第五十五條 民事法律行為應當具備下列條件：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律或者社會公共利益。

第五十六條 民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定用特定形式的，應當依照法律規定。

第五十八條 下列民事行為無效：

（一）無民事行為能力人實施的；

（二）限制民事行為能力人依法不能獨立實施的；

（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的；

（四）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；

（五）違反法律或者社會公共利益的；

（六）以合法形式掩蓋非法目的的。

無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。

第六十一條第一款 民事行為被確認為無效或者被撤銷后，當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失的一方。有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

《中華人民共和國物權法》

第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第六十三條 證據包括：

（一）當事人的陳述；

（二）書證；

（三）物證；

（四）視聽資料；

（五）電子數據；

（六）證人證言；

（七）鑒定意見；

（八）勘驗筆錄。

證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。

《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》

第六十八條 以侵害他人合法權益或者違反法律禁止性規定的方法取得的證據，不能作為認定案件事實的依據。

◎ 律師說法

1．偷錄談話取得的證據是否有效？

生活中，許多人認為偷錄的錄音不能作為證據。在1995年《最高人民法院關于未經對方當事人同意私自錄制其談話取得的資料不能作為證據使用的批復》中規定：“未經對方當事人同意私自錄制其談話，系不合法行為，以這種手段取得的錄音資料，不能作為證據使用。”然而在實踐中，一方當事人同意對方當事人錄制其談話內容并作為證據的情形是十分罕見的。2002年4月1日，最高人民法院出臺實施的《民事訴訟證據的若干規定》第六十八條作了新的規定。根據該規定，未經對方當事人同意私自錄制其談話取得的資料，也就是偷錄偷拍的資料可以作為證據使用，除非是以侵害他人合法權益（如拘禁或脅迫）或者違反法律禁止性規定的方法（如竊聽）取得的錄音談話資料不可作為證據使用。在本案中王小蒙在李紫薇不知情的情況下，對兩人的對話作了錄音，該行為本身并沒有侵害李紫薇的合法權益，所以這份錄音為合法視聽資料，可以作為證據。

2．房屋所有權的確定以何為根據？

根據我國《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。房屋屬于不動產，其物權變動適用公示原則，登記人為權利人。

3．本案中王小蒙可以提出何種主張維護自己的財產權益？

王小蒙把自己的房屋登記到好友李紫薇名下的行為，非基于處分財產的真實意思表示，王小蒙與李紫薇串通行為的目的是為了幫助李紫薇丈夫騙取政策優惠和隱瞞購房事實騙取馬修公司的補貼，根據我國《民法通則》第五十八條，該合同無效，民事行為被確認為無效或者被撤銷后，當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失的一方。房屋對李紫薇夫婦來說屬于不當得利，由于有各種購房證據和錄音證據的支持，王小蒙可以主張返還不當得利取回房產。