這個房子屬于我嗎——區(qū)塊鏈給你證明

區(qū)塊鏈是一個公共記錄賬本，存儲于全世界數(shù)以千萬計的計算機之中。存儲信息具有的公開公證的可復制性與不可更改性，使得這種公證比目前各國使用的傳統(tǒng)公證方法更安全。區(qū)塊鏈技術在法律方面尤其是在法律公證和財產公證方面更能大顯身手。比如，一些民事領域時常出現(xiàn)舉證定責難的情況，而區(qū)塊鏈技術則可以記錄下每個步驟，幫助司法機關認定具體責任人。尤其在資產領域，無論是房產、汽車等實物資產，還是健康、名譽等無形資產，都能利用該技術完成登記、交易、追蹤。甚至大宗商品的交易，諸如貴金屬、期貨或證券都可以通過智能編碼，將信息寫入?yún)^(qū)塊鏈中來實現(xiàn)。我們通過案例來了解這種應用。

如何繼承父母房產

首先，讓我們先來看一個真實的案例。

小麗是父母的獨生女兒，父親10年前去世，母親也剛過世。父母親生前留下一套127平方米的房子，大約價值300萬元，房產原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此就沒去辦理什么手續(xù)。現(xiàn)在母親也去世了，而小麗也已經(jīng)成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。因此小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把自己和女兒的戶口遷到房子里去。

小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局說僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書，他們才給辦。小麗沒辦法，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。“公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？”小麗找到律師說明情況時，還沒說幾句就哭了。

據(jù)律師介紹，此類事件并非偶然事件。律師已經(jīng)接待過大量類似的繼承疑難復雜案，而且根據(jù)律師接待過的經(jīng)驗，根據(jù)現(xiàn)有的法律，即使她費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姐妹，她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的。

洪都拉斯的拆遷糾紛

再看一個國外的案例。

一位在洪都拉斯的老太太住在自家房子30多年，某天忽然來了警察要將她趕走，原因是國家財產局的記錄顯示，該房子為另一人所有。住了30多年的房子竟然屬于另一個人？如何證明我的房子就是我的呢？老太太出具了土地憑證，但法院也未予采信，仍然依據(jù)國家財產局的記錄為準判房屋歸屬另一人，老太太無奈地眼睜睜看自己住了幾十年的房屋被拆毀。而當老太太的家已經(jīng)被拆毀以后，法院才發(fā)現(xiàn)，財產局的記錄有誤，房子確實是老太太的。

類似這樣因為有意無意的記錄錯誤而導致的不公正與財產損失，每天都在世界各地發(fā)生。但人們對此無可奈何，因為最終判斷的標準掌握在少數(shù)人手上。

傳統(tǒng)認證系統(tǒng)的缺點

1. 速度慢，無法快速查找、上傳、下載相應的數(shù)據(jù)

在現(xiàn)有的情況下，記錄靠手工完成，所記錄數(shù)據(jù)的保護、同步更新和真實性的驗證都非常困難。其中的一部分流程在實現(xiàn)了計算機自動化以后，并沒有變得容易，反而是更加困難，因為電腦記錄很容易被人為更改。

2. 成本高

需要經(jīng)過多家機構的多次確認，交易成本高。尤其是在我國現(xiàn)有的條件下，很多認證的成本已經(jīng)高到讓交易無法進行的地步。

3. 存儲復雜

需要有權威機構進行集中物理存放。這種集中物理存放不僅管理復雜，而且存在著較大的風險。一旦統(tǒng)一的電子托管器發(fā)生損毀，很多資料就無法恢復。

4. 信任缺乏

在當今的經(jīng)濟條件下，信任是稀有的。這種信任的缺乏，造成了大量的資源投入來進行審計和記錄核查，從而降低了效率和投資回報率。

區(qū)塊鏈技術可以解決公證和認證的問題

1. 不可復制

每個區(qū)塊就像記賬本，含有不同密碼，當中的電子貨幣是由一組獨特密碼組成，也可以理解為區(qū)塊鏈的唯一性。

2. 去中心化

交易發(fā)生時，訊息會發(fā)送給所有參與者，由計算機交叉運算認證，而非仰賴權威機構。

3. 不可篡改

認證完成后交易即生效，無法反悔收回，也可以理解為不可篡改性。

4. 透明公開

交易產生的“賬本”鏈接到其他賬本上，交易明細都被記錄下來，任何人都能查證此筆交易。

所以回到剛才小麗的房產證明糾紛，只需要爸爸寫一個房產證明，生成一個PDF文件，并發(fā)送到區(qū)塊鏈上，生成一段“符號加數(shù)字”，我們可以將其理解為一把私鑰，并將這段“符號加數(shù)字”告之小麗，萬一發(fā)生了房產糾紛，不需要爸爸或者其他公證機構的認可，我們只需要小麗拿著這段“符號加數(shù)字”，系統(tǒng)就會自動識別這段“符號加數(shù)字”，如果與當年爸爸留下的“符號加數(shù)字”相符合，就證明了小麗的這個房產證明就是當年爸爸留下的那份房產證明，就這么簡單。

從Stampery到Chronicled，區(qū)塊鏈公證業(yè)務的實踐

Stampery就是這樣一家利用比特幣區(qū)塊鏈技術代替公證人的創(chuàng)業(yè)公司，能為所有的敏感文件提供具有法律約束力的證明。可以用Stampery證明任何文件，它能很好地保護知識產權，證明遺囑、宣誓、合同、家庭糾紛中的通信等的有效性。你要做的僅僅是通過電子郵件把文件發(fā)給你的個人專用Stampery電子郵件地址，用Stampery的網(wǎng)站上傳文件，通過API將Stampery整合到你的產品中，或者將Stampery與你的Dropbox關聯(lián)。

相比文件公證，Stampery的優(yōu)勢在于你不必帶著紙質文件親自去公證人那里，能節(jié)省不少時間。對于每月發(fā)送少于100個文件、使用儲存空間小于1GB的用戶，Stampery是免費的。每月付費9.99美元，就能儲存多達1萬個文件，儲存空間能擴展到100GB。

Stampery目前的主要目標客戶有三種——需要證明文件的律師、需要證明圖片和視頻的創(chuàng)作人以及想保護其知識產權的創(chuàng)業(yè)公司，在與政府機構合作時，提供的認證服務便捷而且更安全。這種無信任系統(tǒng)在世界上任何一個地方都可以被獨立驗證，以及在保護知識產權方面都將有所建樹。由于使用了這類認證系統(tǒng)，對于重度依賴公證文件的專業(yè)人士來說非常輕松，區(qū)塊鏈技術公證優(yōu)勢比傳統(tǒng)的公證大得多，雖然現(xiàn)在面向的市場很小，在未來的市場中將會占有很高的份額。

Stampery公司還將推出一款電子郵件標記系統(tǒng)，讓用戶有證據(jù)證明他們發(fā)送了某個郵件，同時在區(qū)塊鏈上獲得這封郵件被收件人打開的證明。如果發(fā)件人想讓收件人就電子郵件上某些內容發(fā)表看法，Stampery可以讓該用戶在郵件中設置一個“同意”按鈕，這樣全部收件人對郵件的表態(tài)就可以被存儲在區(qū)塊鏈上。

由于法律證明是儲存在區(qū)塊鏈上的，任何人都可以檢索到這些證明。Stampery與其他電子公證服務的不同之處是，公司沒有集中化數(shù)據(jù)庫，這也意味著公司不會被黑客攻擊，而每一個證明依然能夠被驗證。但需要提醒讀者的是，由于區(qū)塊鏈的概念還很新，目前還沒有人在法庭上使用它。

Chronicled是一家利用區(qū)塊鏈技術來幫助驗證收藏類運動鞋的創(chuàng)業(yè)公司，它已獲得了由香港風險投資公司曼圖資本（Mandra Capital）領投的342萬美元種子輪融資。其他投資方包括黑豹資本（Pantera Capital）以及Colbeck資本管理公司。成立于2014年的Chronicled公司旨在使用“智能標簽”來確保消費者產品的真實性，它可以插入鞋子并連接到用戶的蘋果或安卓應用。然后Chronicled會使用區(qū)塊鏈技術將鞋子的信息記錄在一個分布式賬本上。

Chronicled希望該系統(tǒng)能夠針對三個目標市場：收藏家，在購買收藏品時能夠省心；零售商，想要賣真貨；品牌商，它們尋求利用“智能標簽”來吸引消費者。據(jù)Chronicled公司表示，它將推出運動鞋認證服務。