其二，地方政府從房地產(chǎn)發(fā)展中謀得的好處。地方政府熱衷房地產(chǎn)的目的，在于土地出讓金是地方政府財(cái)政收入的“大頭”，因?yàn)檎畨艛喑擎?zhèn)的土地資源。正是在這種體制和機(jī)制的刺激下，地方政府自然要拼命地炒高地價(jià)，絞盡腦汁使商業(yè)用地價(jià)值最大化。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)地方政府的GDP和財(cái)稅收入的貢獻(xiàn)巨大，作為地方政府而言，從心底里根本不愿意房?jī)r(jià)下跌。

其三，房地產(chǎn)暴利是房?jī)r(jià)居高不下的根本原因。追求最高利潤(rùn)是資本運(yùn)營(yíng)的...