方圓圓在鳳凰臺的門衛(wèi)處登記了身份證號，她偷偷對白鳳說：“要不你在外面等我一會，或者你自己偷偷進(jìn)空間去？”她看著白鳳，這才發(fā)覺之前考慮的太少了。現(xiàn)在什么都要實(shí)名制，白鳳連身份證都沒有，相當(dāng)于黑戶，這可怎么辦？

白鳳對方圓圓微微一笑，伸手從衣兜里掏出一張身份證給方圓圓看，自己慢慢填登記表。

方圓圓張大嘴，看著白鳳真假難辨的證件，名字是他的，照片也是他的，地址是方圓圓老家的。

——啊！忘了他不是一般人了，也終于發(fā)現(xiàn)他的本領(lǐng)了。

方圓圓確認(rèn)身份證是真的之后就淡定了，把門衛(wèi)遞過來的臨時證掛在脖子上，開始打量周圍的環(huán)境。

周圍綠樹成蔭，一進(jìn)小區(qū)就明顯涼快許多。小區(qū)大門做的并不怎么氣派，但是很別致。是用三種顏色的爬藤薔薇繞起來做的拱門，炎炎夏日，花朵并不多見，大部分都半遮半掩的躺在綠葉底下，十分別致。

走在寬敞的道路上，劉浩對方圓圓解說道：“這已經(jīng)是我這個月第四次帶人來看房了，所以門衛(wèi)才這么好說話。平時的話，需要有小區(qū)的住戶來接或者打電話通知才可以進(jìn)的。你看，這里的環(huán)境不錯吧！”看著這片小區(qū)，劉浩的表情十分自得。

道路兩邊是綠油油的草坪，雖然在太陽底下有點(diǎn)蔫，但是一看就知道是精心打理過的，十分整潔。小區(qū)內(nèi)的垃圾桶也是做成樹根模樣的，姿態(tài)各異，匠心獨(dú)具。

中間花草綠樹不一而足，錯落有致，連空氣都仿佛清新了很多。

劉浩看著方圓圓滿意的表情，態(tài)度也越發(fā)熱情，指著最近的那棟淺褚色的樓說：“你看這兩邊的房子，一戶三層，總共二百六十平米左右。這前面兩排都是聯(lián)排別墅，住的人最多。”

一邊說一邊往后走，別墅的道路十分寬敞，兩旁還特意劃出了人行道，路上不時有車安靜的經(jīng)過，整個別墅區(qū)都沉謐安寧，連愈來愈燥的蟬聲都仿佛變得悅耳起來，讓人不由放松下來。

劉浩帶著方圓圓走進(jìn)一棟三層別墅中，這棟別墅看起來并不太大，門前圍著一片白色的柵欄，有點(diǎn)像國外的那種鄉(xiāng)間小屋。但是造型卻又別致很多，四周被綠樹掩映，只隱約可見有一個大大的陽臺。劉浩推來柵欄門，說道：“你看這棟樓，建筑面積三百八十平米，實(shí)際面積三百二十平米，公攤按這個綠化面積來說已經(jīng)非常少了，你看看旁邊這些桂花樹，還有這些木瓜樹，都是成年老樹，買過來一棵就得好幾千。還有眼前這個二十平米的小花園，純粹的田園風(fēng)格，但是設(shè)計的又特別大氣，怎么看怎么好，更別說質(zhì)量了，這房子的開發(fā)商您也知道，盡管放心。還有這門口的鵝卵石小路，這也是特意設(shè)計的花型，一家一種，絕不重樣。”

幾個人走上鑲嵌的錯落有致的鵝卵石小道，方圓圓看著上面鋪成的燕子圖案，十分欣賞。幾人放開腳步，三五步就走到正門口了，劉浩掏出鑰匙把門打開了。

因?yàn)槭敲鞣浚麄€房屋空空曠曠，帶著塵土的氣息，但是一眼看去，光線特別好，有一半的窗戶都透出了陽光，在窗邊綠樹的襯托下，金燦燦的斑斕色塊十分喜人。進(jìn)門是大大的客廳，然后左拐向前是衛(wèi)生間和廚房，剛好形成夾角。然后是三間臥室，不分大小主次，都帶有獨(dú)立衛(wèi)生間。房屋很高，不像有些住宅只有2.7米，反而是足足三米不止。

方圓圓不住點(diǎn)頭贊嘆，拉著白鳳上了二樓。

二樓也是大概的布局，只是客廳沒有衛(wèi)生間而已。反而是三樓，只有兩個小臥室，客廳，衛(wèi)生間和廚房也按比例縮水不少，空余的部分被設(shè)計成空蕩蕩的陽臺，大約有四十平米，陽臺只是簡單的用圍欄封一下，視野開闊。極目遠(yuǎn)眺，整個小區(qū)都是沁沁涼，綠悠悠的，在這個炎熱的夏天午后，感受著習(xí)習(xí)涼風(fēng)，心情格外舒暢。

方圓圓于是構(gòu)想了一下：一樓大廳可以設(shè)個收銀臺，設(shè)個休息區(qū)，然后廚房整一整，以后招新員工了要吃飯的。然后一樓主臥只放一張美容床，其余次臥面積也不小，各放兩張床，都綽綽有余。

二樓布局一樣，但是主臥準(zhǔn)備放三張床，一間臥室做倉庫，一間設(shè)計成泡澡室，客廳同樣做休息區(qū)。

三樓自己住，然后從二樓單獨(dú)再打一個門出來直通大陽臺，用來清洗晾曬日用品。順便撘一個小花房，想想看，陽光溫暖，花草清香，再弄張?zhí)梢危喟舭。?

方圓圓歡呼一聲，小聲對白鳳說：“我喜歡這里，我們要不要就訂這一套？”

白鳳自然是毫無異議：“我也覺的很不錯，圓圓喜歡就訂這套吧。”

劉浩正在一樓等著他們下去，方圓圓跟白鳳商量：“如果買這套房子，估計我那八十萬只夠首付的錢了，房子這么大，肯定裝修的錢我爸也墊不出來，看來，還是要努力掙錢啊！”

白鳳笑著安慰她：“圓圓放心，待會回去就有新的任務(wù)了，一樣可以掙錢的。”

方圓圓大喜：“是嗎？什么任務(wù)啊？不過你肯定發(fā)布的都是對我有好處的任務(wù)，”她調(diào)皮的眨眨眼：“不管什么任務(wù)，我都會完成的。”

兩人商量好了，于是一起下樓。

劉浩正在苦苦等待，他頂著四十度的高溫跑來跑去，又出了這么大一個簍子，這個簍子如此明顯，讓他圓都圓不回來，因此格外盼望方圓圓能看中。再說，這是他們公司自己的房源，到時候中介費(fèi)優(yōu)惠點(diǎn)，盡力做成，提成也不少啊。看他們年紀(jì)輕輕這么有魄力，說不定以后還要來找我呢……

同時又忐忑不安：這個小區(qū)不能做廣告啊！做生意不做宣傳怎么能行呢，這才是最重要的啊……

此時看見方圓圓和白鳳下樓，腳步動了一下又勉強(qiáng)忍住了：“怎么樣？二位覺的還滿意嗎？”

方圓圓點(diǎn)點(diǎn)頭：“還不錯，這套房屋多少錢？”

劉浩趕緊報價：“這套房屋特別走俏，很多人都來問……”這套話不知說了多少遍，他張嘴就來，說到一半才想起來人家今天還帶著火氣呢，于是趕緊說重點(diǎn)：“三百萬。可以接受分期。”

方圓圓不滿的說道：“這么熱的天，咱們就別折騰了，你去看看二手房交易網(wǎng)，這個小區(qū)里，二百二十平米的房子一百六十五萬，也接受分期。”這是剛剛白鳳查到的真實(shí)交易記錄，他綜合評估了一下房價，告訴方圓圓：“二百八十萬。然后今天交定金八十萬，把鑰匙先給我們，我們裝修。兩個月后付剩下的兩百萬。”

方圓圓睜大眼：人家肯定不同意，哪有錢沒給就先給鑰匙的？還有，兩個月，她哪有那么多客人來掙二百萬？還有裝修的錢呢！

白鳳看出了她的想法：“放心，房主會同意的。我查過，他之前一套房子就是以類似的方式交易的。而且，兩百萬而已，圓圓你想想，兩個月，十個人辦卡，不就可以了嗎？想想細(xì)胞修復(fù)液的效果！”

方圓圓一想：也是哦！目前為止，還沒有人能抗拒返老還童的誘惑啊！她暗暗慚愧，自己太不穩(wěn)重了，一點(diǎn)事沒想清楚就慌張。沒辦法╮（╯＿╰）╭，之前掙錢太難，現(xiàn)在太容易，她一下子轉(zhuǎn)變不過來。

白鳳已經(jīng)查過，這套房子沒有抵押或凍結(jié)等情況，房主是本市一個建材老板的，現(xiàn)在生意不好做，孩子又要在魔都定居，那里一套小房子就要幾百萬，所以把這邊的房子賣兩套給兒子攢房錢。但是并不是特別急，所以他仔細(xì)模擬分析一下，覺得這樣成交的可能性很大。

方圓圓于是放下心來，跟劉浩咬死了這樣的條件：“這個小區(qū)里好多套房子要賣呢，我也不跟你多說，就這樣的條件，你要是能跟房東商量好我們就買，不行就算了。”

劉浩這會不知該哭還是該笑，以他的經(jīng)驗(yàn)，碰到這種咬死了的客人，只要沒有其他附加條件，其實(shí)還是很好解決的。偏偏要求先拿鑰匙裝修，這點(diǎn)估計不容易……他夸張的苦著臉：“那行吧，我回去再盡力跟房東協(xié)商一下。”

方圓圓點(diǎn)頭：“房子也看完了，趕緊一起回去，順便先大概估計一下中介費(fèi)多少。”

三人回到中介公司，劉浩拿出計算器開始算：“假設(shè)二位是二百八十萬買的房子，那么我們的中介費(fèi)是1％－2％，但是您這面積大，我們可以適當(dāng)優(yōu)惠，按1％來收，總共28000元，這絕對是很大的優(yōu)惠了，我敢保證，您找遍整個X市，沒有比這更便宜的了。”他啪啪啪按著計算器，方圓圓看看白鳳，白鳳點(diǎn)頭，偷偷對方圓圓說，這個公司大戶型都是按1％來收，所以回頭客很多，但是其他國家要求繳納的費(fèi)用一點(diǎn)不少，這個才是大頭。

“另外還有，買房需要繳納其他費(fèi)用，其中，個人所得稅和營業(yè)稅是賣方的出，所以接下來咱們算契稅，按規(guī)定，144平方以上是按3％收，總共是84000。交易手續(xù)費(fèi)是380×6，雙方均攤，你們需要出1140，工本費(fèi)80元，另外有制圖費(fèi)，過戶費(fèi)等等都包含在內(nèi)了。這些費(fèi)用是要交給國家的，沒法少，如果真按二百八十萬來算的話，就是這么多，總共85220元。”

總共差不多十一萬多，方圓圓要哭了……

她看著白鳳：“這么多錢，要不咱們還是買小的算了……”

白鳳無奈的看著她：“你又說傻話，現(xiàn)在不買，明年還是要買。”

方圓圓這才含淚點(diǎn)頭。

畢竟，這算好的了，不牽扯貸款，中介沒有給她算其他雜七雜八的費(fèi)用。