隨著城鎮(zhèn)住宅建設(shè)不斷加快，居民住房面積不斷擴(kuò)大，居住質(zhì)量不斷提高，住房條件得到明顯改善，但另一方面，普通住房價(jià)格偏高、保障性住房建設(shè)滯后、市場監(jiān)管相對(duì)薄弱等問題，特別是住房保障制度尚未真正建立和完善等問題也都暴露出來。而隨著住房商品化，以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的主要支柱產(chǎn)業(yè)。如果說作為完善房產(chǎn)制度，需要強(qiáng)化政府的公共責(zé)任，那么作為支柱產(chǎn)業(yè)，又應(yīng)該如何規(guī)避打壓房價(jià)可能遭遇的風(fēng)險(xiǎn)呢？

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