被叫作“資本主義”的經濟里面，香港是一個例外。因為是殖民地，香港的土地曾經全部歸英國女王所有。為了在國王的土地上發展經濟，香港發明了一個“土地批租”制，由政府主事，讓工業家、地產批發商競標購買一個時期內的土地使用權。政府“批”出土地，得到收入；業界得到清楚的、可以再度交易的土地使用權。

不料政府當“地主”，也可以別出心裁。為了獲得更多一點財政收入，香港政府特意控制土地的供應數量，旨在“少...