秀鄰小區43號樓，路程不遠，張明軒騎著小電驢，一路將李超拉過來。

小區靠近大馬路的樓房，都是三四層的聯排別墅，李超仔細看過去，基本沒有住人，大多是都是租出去當成了辦公室或者是咖啡廳之類的。

小區的樓挺新的，綠化也好，地面上規劃了好多的停車位，停的車都是普桑、現代之類的車子。

張哥將車停好，不知道從哪里拿出兩瓶水遞給李超說道：“哥們兒，來！這大熱天的，看房也是不容易?！?

“麻煩張哥了，咱們先去看看房子吧，說好的要能注冊公司，可不能用居民房來糊弄我?！崩畛舆^水，一口氣喝了半瓶。

“放心！商住兩用的本，紅本兒！注冊公司是肯定沒有問題，這樓里面搞啥的都有，搞電腦的，做設計的，反正都是像你們這種年輕人居多。”

這棟樓是小高層，電梯最高只能到達13層，李超看的這個是在三樓。

張銘軒走到三樓到四樓之間的樓梯通道，從電表箱中摸索了一陣，拿出一把鑰匙出來。

“哥們兒，這房子，可不是我一個人獨家的，誰先租出去，就算誰的！”他樂呵的邊開門，一邊說著。

吱呀——

門開了。

一股淡淡的灰塵味和上一任租客留下的煙草味混合著撲面而來。

張銘軒率先走進去，將客廳的窗戶給打開透透氣！

“瞅瞅，哥們兒！100平，南北通透！簡裝，但該有的都有！”邊說著，他將客廳房間的燈都打開試試，看有沒有燈泡不亮的地方。

李超隨后走了進去，目光如掃描一樣快速的打量著。這是一個經典的大三居改成辦公的空間。

看著墻上還未撕下來的畫報以及各種廣告語，他猜測這原先應該是個畫室，或者是廣告設計公司。

很大，空蕩蕩的，只留下一個舊的布藝沙發和一張茶幾。白色的墻面有些地方已經泛黃，還有幾處掛鉤留下的痕跡。

沙發對面電視墻邊上，擺著三排的座椅，每排能坐下三個人。餐廳位置有兩套面對面拼在一起桌椅。

廚房好像是沒有使用過，沒有鍋碗瓢盆，被當成了茶水間，有飲水機和冰箱。甚至還有一臺小型的咖啡機。

張銘軒走了過來說道：“你看看這格局，多正！這冰箱飲水機，還是上個顧客留下來的，看情況那肯定是賺了大錢了！”

“過來看看這三個房間，經理室、財務室、會客室，齊活！電話線、網線接口都是現成的。還有這空調。”

他說著拿起遙控器對著客廳的壁掛式舊春蘭空調按了一下，空調發出沉悶的啟動聲，開始吐出涼風。

其中兩間小的，大概10平米左右，各有一個舊的辦公桌和轉椅，顯然是給員工用的。

看到最大的那一間，帶個陽臺，明顯是上一任老板的辦公室兼會客室。

李超在心中快速盤算著：地方前期完全夠用，雖然舊，但收拾一下能行，關鍵還是性質和價格。

“張哥，這房本性質確定是‘商業’或者‘綜合’，對吧？我注冊公司難道不會來找麻煩？”

“哎喲，兄弟，我可不會蒙人啊！你要是能租下這里，我可以幫你去辦理注冊登記的事情，只收你1500，怎么樣？”張銘軒拍著胸脯的保證道。

“你幫我辦理公司注冊登記，需要多久？”李超聽到這話，確實有些心動。

他本就想找個黃牛來幫忙辦理公司注冊登記的事情，不然靠自己去辦，還不知道要等到猴年馬月。

這個時候可不比后世，網上可以辦理絕大多的事情。這時候還是人工審核，要不斷的到這種部門才能辦齊手續。

“這要看公司性質了，不過一般來講，個把星期，就能辦下來。你要是能加錢的話，頂多三天！就算是周末，我也能給你辦好！”

張銘軒說起這話來，聽起來有些浮夸，但是卻透露著一股自信。

“我是要做互聯網方面的，想要開發一款軟件。一個星期能辦好嗎？”李超直接忽略加錢急辦的話，要那么快有啥用？

張銘軒一聽這話，知道這房子已經相當于成交了，略帶催促的語氣說道：“就是搞電腦的唄，我熟啊，光今年我就辦了十來個了。咱們先簽租房合同，你現在只要給我房租錢。至于辦證的手續費，辦好你再給我就行！”

談論到這，李超都還沒有問具體的價格，隨意的在客廳走了幾步，裝作猶豫的說道：“張哥，這租金......”

“6500一個月，押三付三，商業用電一塊五一度電。這一片，都是這個價。我不會蒙你！“

李超心里有底了，這張銘軒報價的時候，眼睛都透著一股精明，肯定是有議價的空間。

他來回的踱步，眉頭緊蹙：“張哥，實在不瞞你說，我和同學幾個創業，就湊了個十萬塊錢，這價格，恐怕也交不起幾個月的房租，你看能不能便宜點？”

張銘軒嘿嘿一笑，搓了搓手，“理解理解，誰不是這個時候過來的，這房子也不是我的，定價也不是我說了算，是不是？”

李超苦笑了一下，搖了搖頭：“張哥，太貴了點，房租一交，我再置辦點辦公產品，恐怕就沒錢了?！?

說完，李超作勢要走，被張銘軒緊緊拉住了。

“哥們兒，別著急啊，我出價，你還價，業主說是能成，咱就直接簽合同！你看看你的心理價是......”

“5000，押一付三！“李超站定，斬釘截鐵的說道。

張銘軒瞪大了眼睛，浮夸的表情說道：“哎喲！兄弟，你這刀也砍地忒狠了！我都沒法和業主說出口?！?

“張哥，這大熱天的，租房也少，現在電視里的專家都在說，這國際形勢嚴峻，經濟下滑，這商住房，恐怕很難再租出去了，我看這房子，也空了小半年了吧！”

張銘軒臉上一陣沉默！還真是被李超猜中了，今年不知為何，這里的房子還真是難租出去。

他皺著眉頭琢磨了半天，終于拿起摩拉翻蓋手機，打了一個電話出去。

半晌，他走了過來，抹了抹腦門子上的汗，“兄弟，我磨破了嘴皮子，給你爭取到了5500，實在是不能再低了。押一付三，倒是沒有問題，但是后面必須提前半個月支付三個月的租金?！?

李超心中快速的計算著：比預期高了500，押一付三，一次性要拿出22000元。但這也是行情的最低價了。

沉默了幾秒，李超伸出手：“行，成交！”