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第63章 投資人劉猛

第二天一早,林慶生和林藝二人前往西山樊家莊村,劉猛的民宿【樊下聽花】就坐落在那里。

樊家莊村不同于槐石村,槐石村所在的山谷整體比較平緩,樊家莊村內高差比較大。

樊下聽花所在的地方背靠山,前面是落差五六米的斷崖,崖壁是毛石砌筑的,屋前的院子有一片平臺伸出斷崖,視野很好。

崖底是一片開墾的田地,也被劉猛一起租下,種滿了一片花海,此時初春,花還沒開,因此看過去像是一片綠色的亂草。

進村的路就在崖下繞上去,林慶生二人進村子就看見一側的崖壁上醒目的指示牌,【樊下聽花】下面一個大大的箭頭斜向上指去。

到了民宿門前的停車場,劉猛已經在出現在門口。

林慶生下車打招呼順帶介紹小姑林藝:“劉總久等了,這位是我們藝生投資的總監,林藝。”

“兩位好,歡迎來到樊下聽花,請進請進!”劉猛面帶微笑,言語之間很客氣。

“劉總的院子視野真是好,在這邊往外看能把村子外側盡收眼底啊。”

“哈哈哈,過獎了過獎了,我這也就是占了個地利。”

三人說著走到院子里,林慶生在院子和屋子里轉了一圈。

劉猛的院子比不上槐石靜山院精致,但面積夠大,視野夠好,有一種獨立出村子的感覺。

今天來這里不是來玩的,林慶生開門見山道:“劉總說的項目也是在本村嗎?”

“那倒不是,但離這里也不遠,隔壁村子。”

“那咱們去看一看?”

“行,走吧,我聯系那邊的戶主。”

半個小時后,在劉猛的指引下,林慶生和林藝二人到了葦村,面前是一片已經塌了一半的院子,面積不算小。

“這里算是一號院,村子里還有三處,大小不一,房子雖然不太行但位置都不錯,這一處在村口,其他幾個都在半山腰。”

“另外還有附近其他兩個村子里有幾個院子,加起來一共十三四個的樣子。”

林慶生看看林藝,示意她來說。

林藝也不怯場,這段時間她可是惡補了一下相關的知識。

“劉總,其他的院子也像這樣是廢棄的嗎?”

“差不多吧,如果不是損壞的太嚴重戶主也不太愿意讓給我們開發,人家自己修一下就自己做了。”

劉猛語氣中有些不太好意思。

“好處就是這樣子的院子租金也便宜,像眼前這個去年租下來的,六萬塊租三十年。”

“半山的院子也是房子都塌了,稍微貴一點,九萬塊也是三十年。其他院子價錢也差不多,算是半白送了。”

“租金那還真是很便宜了,后續開發投入會多一點。”林藝道。

劉猛點頭同意:“是這樣,所以我這邊后續的投入就有點吃力了,原本就是想著先把地圈了,后續慢慢投入。”

“沒想到的是這行發展這么快,短短三兩年遍地開花了,我擔心再不抓緊時間開發出來,以后各村子的民宿數量大爆發,我很難分到什么利潤了。”

林慶生了然,他也有這種感覺,所以急著把投資公司弄出來,趕緊擴大自己的基本盤。

劉猛這邊的情況是有地沒錢,自己這邊是有錢沒地,兩相互補,林慶生合作的意愿已經很強了,但還要試探一下劉猛的底線。

“劉總這邊已經有開發的計劃了嗎?”

“具體計劃還沒有,現階段我還在到處拉投資,只要資金充足,共同開發,我這邊讓渡一些份額都沒問題。”

看來劉猛是真的著急。

林藝疑惑道:“您這邊不開發的話損失也不大吧?為什么這么著急呢?”

劉猛笑道:“一直放著確實沒啥損失,百十萬對我來說也不算啥,只是這樣一來,一方面我這投資就算是失敗了,影響不太好,第二開發出來總比放著好吧,能賺錢誰愿意賠錢呢,無非是賺多賺少嘛。”

林慶生心想,不管劉猛怎么想的,自己投上一筆就當練手了。

“劉總,不瞞您說,我現在也正在找地,槐石靜山院開業以后我的重心就放在下一個項目了。”

“劉總若是資金不足,可以把現有的所有院子打包,轉租給我,我來開發。”

劉猛也不是傻子,聞言笑道:“林總這就不必提了,我說了租金對我來說不算啥,您要真有誠意我們倒是可以合作開發。”

林慶生其實不太愿意讓別人插手自己的事,兩個人對同一個項目的想法肯定會有差別,但是合作也是有必要的。

“好,劉總,合作的事情我們可以談,后續您這邊跟林藝總談投資相關的事情,今天我們的目的還是看一看您這邊現場情況。”

對于投資的事情林慶生想放權給小姑林藝,項目的情況他本人了解一下就行了。

一個上午的時間,林慶生和林藝兩人就跟著劉猛在周邊的村子里來回穿梭,把劉猛旗下的院子都看了一遍。

隨后又在附近的景點轉了轉,實際看看景點的情況是否吸引人,是否和網上所介紹的一樣。

看過之后林慶生覺得劉猛還是很有眼光的,幾乎所有院子都臨近景點,院子在村子里的位置比較好,值得開發。

于是和劉猛定下了合作意向。

劉猛出地,林慶生出錢,所有院子按景點可達性、交通便利程度和所處村子的文化特色分成三期,盡可能短時間投入營業。

劉猛還計劃后期引入酒店管理公司和旅行社,不打算自己運營。

具體的事項還要雙方達成協議,這些就是林藝的任務了,今天考察完畢之后林慶生就打算做一個甩手掌柜了。

這些日子天天在山上跑了,林慶生差點忘了自己做事業的初衷了。

不求賺錢,只求提升自己的地位和影響力。

在投資操作上,自己還是本末倒置了,考察半天在干啥?

考察項目賺不賺錢?

林慶生長出一口氣,隨他去吧,小姑林藝自己折騰吧,只要自己事業版圖擴大的目的達到了,就行了,管那么多干啥。

想到這,林慶生也輕松起來了。

果然還是得培養各方面代理人,自己才能落個清閑。

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