第63章 投資人劉猛
書(shū)名: 人到中年,神豪系統(tǒng)才到賬作者名: 烏云不是云本章字?jǐn)?shù): 2056字更新時(shí)間: 2025-07-05 07:07:11
第二天一早,林慶生和林藝二人前往西山樊家莊村,劉猛的民宿【樊下聽(tīng)花】就坐落在那里。
樊家莊村不同于槐石村,槐石村所在的山谷整體比較平緩,樊家莊村內(nèi)高差比較大。
樊下聽(tīng)花所在的地方背靠山,前面是落差五六米的斷崖,崖壁是毛石砌筑的,屋前的院子有一片平臺(tái)伸出斷崖,視野很好。
崖底是一片開(kāi)墾的田地,也被劉猛一起租下,種滿了一片花海,此時(shí)初春,花還沒(méi)開(kāi),因此看過(guò)去像是一片綠色的亂草。
進(jìn)村的路就在崖下繞上去,林慶生二人進(jìn)村子就看見(jiàn)一側(cè)的崖壁上醒目的指示牌,【樊下聽(tīng)花】下面一個(gè)大大的箭頭斜向上指去。
到了民宿門(mén)前的停車(chē)場(chǎng),劉猛已經(jīng)在出現(xiàn)在門(mén)口。
林慶生下車(chē)打招呼順帶介紹小姑林藝:“劉總久等了,這位是我們藝生投資的總監(jiān),林藝。”
“兩位好,歡迎來(lái)到樊下聽(tīng)花,請(qǐng)進(jìn)請(qǐng)進(jìn)!”劉猛面帶微笑,言語(yǔ)之間很客氣。
“劉總的院子視野真是好,在這邊往外看能把村子外側(cè)盡收眼底啊。”
“哈哈哈,過(guò)獎(jiǎng)了過(guò)獎(jiǎng)了,我這也就是占了個(gè)地利。”
三人說(shuō)著走到院子里,林慶生在院子和屋子里轉(zhuǎn)了一圈。
劉猛的院子比不上槐石靜山院精致,但面積夠大,視野夠好,有一種獨(dú)立出村子的感覺(jué)。
今天來(lái)這里不是來(lái)玩的,林慶生開(kāi)門(mén)見(jiàn)山道:“劉總說(shuō)的項(xiàng)目也是在本村嗎?”
“那倒不是,但離這里也不遠(yuǎn),隔壁村子。”
“那咱們?nèi)タ匆豢矗俊?
“行,走吧,我聯(lián)系那邊的戶主。”
半個(gè)小時(shí)后,在劉猛的指引下,林慶生和林藝二人到了葦村,面前是一片已經(jīng)塌了一半的院子,面積不算小。
“這里算是一號(hào)院,村子里還有三處,大小不一,房子雖然不太行但位置都不錯(cuò),這一處在村口,其他幾個(gè)都在半山腰。”
“另外還有附近其他兩個(gè)村子里有幾個(gè)院子,加起來(lái)一共十三四個(gè)的樣子。”
林慶生看看林藝,示意她來(lái)說(shuō)。
林藝也不怯場(chǎng),這段時(shí)間她可是惡補(bǔ)了一下相關(guān)的知識(shí)。
“劉總,其他的院子也像這樣是廢棄的嗎?”
“差不多吧,如果不是損壞的太嚴(yán)重戶主也不太愿意讓給我們開(kāi)發(fā),人家自己修一下就自己做了。”
劉猛語(yǔ)氣中有些不太好意思。
“好處就是這樣子的院子租金也便宜,像眼前這個(gè)去年租下來(lái)的,六萬(wàn)塊租三十年。”
“半山的院子也是房子都塌了,稍微貴一點(diǎn),九萬(wàn)塊也是三十年。其他院子價(jià)錢(qián)也差不多,算是半白送了。”
“租金那還真是很便宜了,后續(xù)開(kāi)發(fā)投入會(huì)多一點(diǎn)。”林藝道。
劉猛點(diǎn)頭同意:“是這樣,所以我這邊后續(xù)的投入就有點(diǎn)吃力了,原本就是想著先把地圈了,后續(xù)慢慢投入。”
“沒(méi)想到的是這行發(fā)展這么快,短短三兩年遍地開(kāi)花了,我擔(dān)心再不抓緊時(shí)間開(kāi)發(fā)出來(lái),以后各村子的民宿數(shù)量大爆發(fā),我很難分到什么利潤(rùn)了。”
林慶生了然,他也有這種感覺(jué),所以急著把投資公司弄出來(lái),趕緊擴(kuò)大自己的基本盤(pán)。
劉猛這邊的情況是有地沒(méi)錢(qián),自己這邊是有錢(qián)沒(méi)地,兩相互補(bǔ),林慶生合作的意愿已經(jīng)很強(qiáng)了,但還要試探一下劉猛的底線。
“劉總這邊已經(jīng)有開(kāi)發(fā)的計(jì)劃了嗎?”
“具體計(jì)劃還沒(méi)有,現(xiàn)階段我還在到處拉投資,只要資金充足,共同開(kāi)發(fā),我這邊讓渡一些份額都沒(méi)問(wèn)題。”
看來(lái)劉猛是真的著急。
林藝疑惑道:“您這邊不開(kāi)發(fā)的話損失也不大吧?為什么這么著急呢?”
劉猛笑道:“一直放著確實(shí)沒(méi)啥損失,百十萬(wàn)對(duì)我來(lái)說(shuō)也不算啥,只是這樣一來(lái),一方面我這投資就算是失敗了,影響不太好,第二開(kāi)發(fā)出來(lái)總比放著好吧,能賺錢(qián)誰(shuí)愿意賠錢(qián)呢,無(wú)非是賺多賺少嘛。”
林慶生心想,不管劉猛怎么想的,自己投上一筆就當(dāng)練手了。
“劉總,不瞞您說(shuō),我現(xiàn)在也正在找地,槐石靜山院開(kāi)業(yè)以后我的重心就放在下一個(gè)項(xiàng)目了。”
“劉總?cè)羰琴Y金不足,可以把現(xiàn)有的所有院子打包,轉(zhuǎn)租給我,我來(lái)開(kāi)發(fā)。”
劉猛也不是傻子,聞言笑道:“林總這就不必提了,我說(shuō)了租金對(duì)我來(lái)說(shuō)不算啥,您要真有誠(chéng)意我們倒是可以合作開(kāi)發(fā)。”
林慶生其實(shí)不太愿意讓別人插手自己的事,兩個(gè)人對(duì)同一個(gè)項(xiàng)目的想法肯定會(huì)有差別,但是合作也是有必要的。
“好,劉總,合作的事情我們可以談,后續(xù)您這邊跟林藝總談投資相關(guān)的事情,今天我們的目的還是看一看您這邊現(xiàn)場(chǎng)情況。”
對(duì)于投資的事情林慶生想放權(quán)給小姑林藝,項(xiàng)目的情況他本人了解一下就行了。
一個(gè)上午的時(shí)間,林慶生和林藝兩人就跟著劉猛在周邊的村子里來(lái)回穿梭,把劉猛旗下的院子都看了一遍。
隨后又在附近的景點(diǎn)轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn),實(shí)際看看景點(diǎn)的情況是否吸引人,是否和網(wǎng)上所介紹的一樣。
看過(guò)之后林慶生覺(jué)得劉猛還是很有眼光的,幾乎所有院子都臨近景點(diǎn),院子在村子里的位置比較好,值得開(kāi)發(fā)。
于是和劉猛定下了合作意向。
劉猛出地,林慶生出錢(qián),所有院子按景點(diǎn)可達(dá)性、交通便利程度和所處村子的文化特色分成三期,盡可能短時(shí)間投入營(yíng)業(yè)。
劉猛還計(jì)劃后期引入酒店管理公司和旅行社,不打算自己運(yùn)營(yíng)。
具體的事項(xiàng)還要雙方達(dá)成協(xié)議,這些就是林藝的任務(wù)了,今天考察完畢之后林慶生就打算做一個(gè)甩手掌柜了。
這些日子天天在山上跑了,林慶生差點(diǎn)忘了自己做事業(yè)的初衷了。
不求賺錢(qián),只求提升自己的地位和影響力。
在投資操作上,自己還是本末倒置了,考察半天在干啥?
考察項(xiàng)目賺不賺錢(qián)?
林慶生長(zhǎng)出一口氣,隨他去吧,小姑林藝自己折騰吧,只要自己事業(yè)版圖擴(kuò)大的目的達(dá)到了,就行了,管那么多干啥。
想到這,林慶生也輕松起來(lái)了。
果然還是得培養(yǎng)各方面代理人,自己才能落個(gè)清閑。