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第30章 難賣的豪宅

  • 以貪治明
  • 狗大狗大
  • 2230字
  • 2025-05-21 19:30:00

“漢陽(yáng)同寓,地契、田契已經(jīng)備好,你不來(lái)看看嘛?”

“辛苦王年兄了,我這就過(guò)來(lái)!”

正跟著臟罰庫(kù)大使“逛超市”的李斌,很快就聽到了身后王召的召喚。

帶著一絲對(duì)沒找到“辣椒”,這種在明代被稱為“番椒”的觀賞植物的遺憾,李斌端正地坐到了臟罰庫(kù)辦公區(qū)的一張公案前。

臟罰庫(kù)大使和王召,一左一右,宛如兩尊護(hù)法,站立在李斌的身邊。

“漢陽(yáng)同寓,這些地契、田契,怕是不好發(fā)賣吧?愚兄剛簡(jiǎn)單看了看,不是地處偏僻,就是土地貧瘠...”

待到李斌坐定后,王召看著李斌的臉色,隨著契書翻閱,越翻越黑的樣子,忍不住開口問(wèn)了一句。

話語(yǔ)里,既有點(diǎn)對(duì)李斌如何處理這麻煩事的好奇,又帶著點(diǎn)不為人知的幸災(zāi)樂禍。

“是啊,這些地方...有點(diǎn)難辦,我先看看再說(shuō)。”

一份契書看上兩眼,馬上丟到一旁,換上下一份。李斌翻看契書的速度越來(lái)越快,眉頭也皺得越來(lái)越深。

很快,當(dāng)最后一份契書被李斌拿起,又放下后,李斌沉默地在座椅扶手上敲起了手指。

臟罰庫(kù)內(nèi)的契書,并不多。

明朝正常抄家罰沒所得的分配方式為:

犯官家中的金銀珠寶、琉璃翡翠以及成匹的羅娟錦緞解送入京;

銅錢、硫磺等物送工部、軍器兵器發(fā)給附近衛(wèi)所領(lǐng)用;

不成匹的布料、衣服、不算極致奢華的器皿,則是留在當(dāng)?shù)毓俑渥鞴倮糍旱摗?

至于田地,若是能找到冤主,則還田于民,記入民田;剩下找不到冤主的,則歸入官田,并民田一起,記入當(dāng)?shù)佤~鱗冊(cè)。絕大部分的田契,并不會(huì)送入京師臟罰庫(kù)。

這么一來(lái),便直接導(dǎo)致,京師臟罰庫(kù)內(nèi)的田契,有一個(gè)算一個(gè),都是那種送給地方官府,地方官府都嫌棄的土地。是那種留在當(dāng)?shù)兀粌H不能為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)出作物,反而會(huì)導(dǎo)致魚鱗冊(cè)上的田畝數(shù)增多,從而讓地方征稅任務(wù)加重的燙手山芋。

在工業(yè)化沒有開始,土地產(chǎn)生利益只能靠耕種作物的當(dāng)下,這些不能耕作的土地價(jià)值幾近于零。這就逼得李斌不得不將自己的目光,轉(zhuǎn)移到地契上。而這些地契,同樣“不好招惹”...

朝廷在處理罰沒地契時(shí),通常會(huì)有三種處理思路:1、發(fā)賣變現(xiàn);2、賞賜功臣;3、改為公署。

在發(fā)賣變現(xiàn)這一途徑上,中基層官員被查抄的宅邸還算好處理。一來(lái),宅邸價(jià)值有限,能消費(fèi)得起這些宅邸的客戶更多;二來(lái),則是因?yàn)橹谢鶎庸賳T們,通常涉案不深,即便被抄家清算,對(duì)其本人的判罰也多是發(fā)邊充軍。

只要人沒死,那這宅邸的寓意、風(fēng)水,就勉強(qiáng)還能為世人所接受。發(fā)賣也好、賜予功臣也罷,多少有條出路。

真正難辦的,反而是那些高官巨宦的府宅。

就比如正德朝平虜伯、提督東廠兼錦衣衛(wèi)江彬在東安門附近的宅邸,其地契現(xiàn)在就在李斌的手邊呢!

這座占地面積高達(dá)四十畝,即兩萬(wàn)三千平方米的宅邸,無(wú)論從何種意義上看,都是當(dāng)之無(wú)愧的豪宅。宅邸內(nèi),亭臺(tái)樓閣、小橋流水。花園、馬廄一概不缺;正房、廂房、庫(kù)房等房舍共計(jì)四百一十八間。

即便是這座豪宅內(nèi)的許多陳設(shè),如珍木桌椅、名貴字畫等都被官府抄沒,讓它少了一絲往日的輝煌。但其市價(jià)估值,仍然高達(dá)白銀萬(wàn)兩。

這高昂的價(jià)格就注定了它的客戶,只能是那高官巨富。而高官巨富們,誰(shuí)又愿意住這種死過(guò)人的宅子呢?

emmm,還不是一般的死法:

江彬,正德十六年六月初八,凌遲于市,其子江勛、江杰、江鰲、江熙盡數(shù)處斬...

類似這種宅邸,不僅無(wú)法發(fā)賣。就是賞賜官員,通常也很少或者干脆就是不會(huì)將此類奸佞之輩的宅邸再賜他人,畢竟,寓意不好嘛~

無(wú)論是感覺像在咒人死全家,還是感覺在鼓勵(lì)下一位奸佞誕生,在普遍帶點(diǎn)迷信的古代,多少是要避諱避諱的。

事實(shí)上,這類宅邸最終的下場(chǎng),往往就是被改為公署。以所謂堂堂正氣,去鎮(zhèn)壓這些陰宅的邪氣。就比如大名鼎鼎的江南貢院,曾經(jīng)就是紀(jì)綱的私宅。

亦或是等有其他營(yíng)造差事的時(shí)候,工部再派工匠去把宅邸拆了,將那些建材拖走使用。

“將劉瑾、江彬,還有這錢寧,三人宅邸的地契帶走吧。張大使,麻煩你去拿一下堪合。”

“李大人,敢問(wèn)這出庫(kù)緣由?”

“擇機(jī)發(fā)賣...戶部李斌取地契三,擇機(jī)發(fā)賣,限時(shí)三日。三日后,若無(wú)現(xiàn)銀入庫(kù)堪合,則歸還地契。”

看看手里廣西司本部送來(lái)的上書“便利行事”的照會(huì)本,再聽著李斌這番提走三份地契的話,張大使倒是沒有阻攔。只是好言相勸:

“大人,這三座宅邸可不好賣啊,加之歲終和糴(官民貿(mào)易)未到,各地富賈未至。卑職斗膽,敢問(wèn)大人轄司缺額幾何?欲從我廣西司借支幾何?若是不多,可換些尋常之物發(fā)賣,好解燃眉之急啊。”

“尚缺白銀兩萬(wàn),大使覺得,晚生有的選嗎?”

聽著臟罰庫(kù)大使的勸告,李斌無(wú)奈地笑了笑。

若是要拖那綾羅綢緞出去賣,自己怕不是得一次性拉好幾車出北安門?

這大量綾羅陡然出現(xiàn)在市面上,不僅會(huì)對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)造成沖擊。更是會(huì)向那些京師富商釋放出“朝廷急需用錢”的信號(hào),反倒會(huì)讓他們待價(jià)而沽,大大拖慢自己辦差的速度。

常與“和糴”打交道的張大使,顯然也比大多數(shù)官員都要明白市場(chǎng)運(yùn)作的規(guī)律。一聽李斌那邊缺兩萬(wàn)兩白銀,當(dāng)即便不再多言。

只說(shuō)這劉、江、錢三宅,畢竟是前朝大員曾經(jīng)住過(guò)的私宅,想要出庫(kù),得先跟監(jiān)守太監(jiān)報(bào)備,得了對(duì)方許可后,才能給李斌合法將這三份地契帶出臟罰庫(kù)的堪合。

這本是正常流程,李斌自無(wú)不可。

在等待張大使跑流程的同時(shí),李斌找上王召,和對(duì)方聊了聊有關(guān)京師富商的情況。

雖然不確定王召有沒有認(rèn)識(shí)的大戶,但問(wèn)問(wèn)看嘛,惠而不費(fèi)...

莫約等了一刻鐘的時(shí)間,張大使才將出庫(kù)堪合給李斌送來(lái)。接著,兩人轉(zhuǎn)進(jìn)內(nèi)帑。

對(duì)內(nèi)帑銀僅有監(jiān)督權(quán),而無(wú)調(diào)度權(quán)的戶部,自是不可能僅憑一張陳條,便讓內(nèi)承運(yùn)庫(kù)監(jiān)守為李斌打開庫(kù)房大門的。

所以,拿著照進(jìn)單進(jìn)入內(nèi)帑的李斌,還得“裝模做樣”地點(diǎn)一遍數(shù),看看內(nèi)帑存銀是否正常,并在出庫(kù)后,正常填寫審計(jì)報(bào)告,交照磨所復(fù)核。

等到李斌點(diǎn)完內(nèi)帑存銀時(shí),夕陽(yáng)也悄然爬上了樹梢。

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