目標(biāo)地是距離車站約莫八百米開外的某棟大樓。

這里如同字面意義上的偏僻，或許是因?yàn)椴卦诹斯战堑木壒剩芸匆娙肆髁恳脖容^有限。

領(lǐng)著二人上樓的是西裝革履的中介業(yè)務(wù)員……

他梳著大油頭，表情認(rèn)真而嚴(yán)肅。

畢竟眼下上門的是個(gè)字面意義上的大單子，沒有道理不去認(rèn)真對待。

“如二位所見，這棟商業(yè)大樓建立于三十九年前，一共有六樓，目前已經(jīng)租出去了一半多。”

三人站在了電梯口前，于此刻看向了粘貼在了右側(cè)的告示牌。

在象征著樓層的標(biāo)注之后，有著各自店鋪的簡稱與標(biāo)記。

以分層的形式將大樓的各個(gè)樓層進(jìn)行出租，這種商業(yè)行為并不少見……但能夠細(xì)致利用，并將其發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)支柱的屬實(shí)不多。

牢日在這方面的確下了不少功夫。

畢竟財(cái)政收入有很大一部分都是這種獨(dú)立經(jīng)營的小公司與個(gè)體戶。

“六樓是量販型KTV，五樓是新開的中端型家庭餐廳，四樓是……”

中介的語氣認(rèn)真而謹(jǐn)慎，顯然是事先做過了仔細(xì)的調(diào)研工作。

宮本誠被他帶到了二樓的位置處，看著面前被拆了一半的餐廳，空氣之中飄散著氣味濃郁的香料味。

小老頭似乎不怎么能接受這種程度的氣味，就像是被人迎頭打了一拳，忍不住踉蹌著后退幾步。

“咳咳咳，這，這是什么？！”

中介退到了他身旁站定，賠笑道。

“這里原本是一家印度人經(jīng)營的料理店，前段時(shí)間因?yàn)榻?jīng)營不善的原因，剛剛關(guān)閉……”

阿三開的餐飲店嗎？那很有生活了。

按理來說在倒閉，退租之后都需要自行進(jìn)行打理與清掃。若是沒能處理到位的話還需要支付一部分的清理費(fèi)用。

但印度人的名聲一向都不太好。

這是事實(shí)。

類似的賴賬行為在上世紀(jì)就已經(jīng)數(shù)不勝數(shù)，以至于帶偏了整個(gè)外國人的口碑……當(dāng)然，出國群體本身就是良莠不齊，這點(diǎn)也不好追究。

宮本誠使勁地咳嗽兩聲，抬手遮掩口鼻，緩緩步入其中。

燈帶被拆卸了大半之多，導(dǎo)致雖然通電，但依舊處于沒有照明工具的情況。

只是進(jìn)去簡單地晃了一圈過后，宮本誠同樣狼狽地逃竄了出來。

他扶著墻壁干嘔了一陣。

大料的味道尚且還能忍受，但在靠近廚房的位置，就能嗅到那種深度發(fā)酵之后的濃烈氣味……

這種東西很夸張，幾乎讓宮本誠生理反應(yīng)地產(chǎn)生了嘔吐欲。

“咳咳，咳……還是直接說明一下具體情況吧，我看了下，基本沒有什么問題。”

中介有些尷尬地揉了揉鼻子。

這種情況就算是能夠口吐蓮花都沒辦法，阿三留下的生化武器就是這么恐怖。

“這，這一整層樓的面積是約莫60坪左右。若是您打算租用的話，目前的價(jià)格是……”

租借費(fèi)用。

只是在聽到這句話的瞬間，宮本誠二人此行之目的就已經(jīng)相當(dāng)之明確了。

二人此行就是為了之后的百元店來做實(shí)地勘察的。

店鋪具體開在什么地方本身就處于商議的階段，而宮本誠早些時(shí)候說明過相關(guān)的方面的需求。

這方面幾乎全權(quán)都交給了宮城大仁去進(jìn)行判斷與分析，他主動(dòng)聯(lián)系，本身就是因?yàn)檎业搅撕线m的目標(biāo)地。

能看出小老頭本來還是比較自信的。

但這會(huì)兒也被阿三的化學(xué)武器給整的有些頭重腳輕。

他捂著鼻子，連連揮手說道。

“地方看完了……先回店里去吧！在那邊我們慢慢聊！”

老東西說的在理。

三人落荒而逃地離開了大樓。

就算是折返回到了中介的店里，宮城大仁也是一副神經(jīng)兮兮的模樣，不斷地抽著鼻子……

像是那股發(fā)酵的大料味陰魂不散地纏上了他。

按照常理地進(jìn)行報(bào)價(jià)，并說明具體情況，中介很識趣地退了出去，把現(xiàn)場讓給了在場的二人。

宮城大仁使勁地揉了一下鼻子，眼睛都有些微微發(fā)紅。

“我了解的情況，大致就跟他說的差不多了……怎么樣，你覺得能行嗎？”

說著這些話的同時(shí)，小老頭的表情也有些得意勁。

因?yàn)樗麌?yán)格遵照了宮本誠提出的各個(gè)要求，認(rèn)為這個(gè)店鋪完美符合各方面的需求。

“新大久保這個(gè)車站你是特別標(biāo)注過的，所以我才將它納入考慮的范圍內(nèi)。

這里的租金比新宿那邊平均便宜四分之一，我覺得很劃算，所以才會(huì)聯(lián)系你。”

說到這里，他停頓片刻。

右手微微蜷曲，骨節(jié)敲打圓桌，咄咄作響。

“一百五十平米以上的空間，還是很難找的。”

沒錯(cuò)。

在宮本誠列舉出來的這些個(gè)條件之中，最值得斟酌，思考，甚至是倍感頭疼的，還是這個(gè)面積方面的強(qiáng)制要求。

最起碼都得是一百五十平米以上的范圍……

真是活見鬼了，大創(chuàng)那邊開店也不需要這么大啊！你要這么大的面積干什么？

雖然想要這么吐槽來著，但出于信任，宮城大仁最后還是按照著這個(gè)模板進(jìn)行大范圍地摸索。

結(jié)果就讓他找到了這個(gè)鋪?zhàn)印?

不得不說，小老頭的人脈的確有些東西。

因?yàn)檫@種店鋪通常情況下都是面向公司進(jìn)行的招租，以個(gè)人為名義進(jìn)行接觸的話，十有八九都會(huì)被直接拒絕。

要是沒有這層關(guān)系，宮本誠自己動(dòng)手尋找……別說是報(bào)價(jià)，能不能進(jìn)這個(gè)中介的門都是問題。

雖然自己都對工作的結(jié)果很滿意，但同樣也有些讓人憂愁的缺陷。

“老實(shí)說，這個(gè)價(jià)格我覺得沒有問題，但目前讓我覺得還有待商榷的地方……還有一個(gè)。”

揉了揉臉，宮城大仁便是沉吟道。

“客流量太小了。”

有這種擔(dān)心無可厚非，畢竟剛才二人在樓下觀察的時(shí)候就能看到具體情況。

作為商鋪而言，自然形成的客流量不大，肯定也會(huì)讓人心里頭開始嘀咕。

但是宮本誠并沒有這方面的煩惱，他反而是樂呵呵地?fù)u了搖頭。

“不，思考的方式不對……百元店不是依附于生態(tài)的店鋪，而是能夠創(chuàng)建環(huán)境的那種類型。”

眾所周知。

日本在進(jìn)入新世紀(jì)之后，百元店鋪的地址大多都會(huì)選擇在一些奇奇怪怪的地方。

而究其原因，大多數(shù)都是出自于‘租金便宜’之目的。

但這些店鋪絕大多數(shù)都能存活下來，并且開始正向盈利……這足以說明百元店的適應(yīng)能力遠(yuǎn)超想象。

便宜，量大，選擇眾多。

將這三個(gè)詞條合并在了一起，百元店的優(yōu)勢就在于其絕對夸張的吸引力。

“即便是不買東西，很多人也會(huì)偶爾來逛一逛……當(dāng)然，這也跟店鋪商品更新?lián)Q代的速度有關(guān)系。不過這也是后話了。”

總而言之。

宮本誠表情認(rèn)真地說道。

“我覺得這個(gè)地方……是可以投資的。”