粵省建筑設計院，這是粵省最大的建筑設計院，早在1952年便組建了，兩年前被列為全國第一批實行勘測設計單位實行企業化試點的單位。

工廠的規劃設計，陳凱便是找了粵省建筑設計院。

而這也是粵省建筑設計院，首次接民營企業設計單子。

設計費，是概算投資的2%。

此時墻壁上，掛著地形圖，陳凱看得懂地形圖，在一張紙上，說著自己的一些想法。

2000畝地，自然不是全部用來建設廠房。

只需要200000平米的廠房，也就是300畝，便可以年產一百萬輛自行車。

“我的設想中，包括現在工廠在內，劃分為四個生產區域，也就是四期工程建設，每一期設計生產規模一百萬輛自行車。”陳凱在紙上畫著，侃侃而談著：“食堂，共有八座食堂，平均每個生產區域有兩座食堂，行政辦公樓一座，高七層。設置固定停車位，有充足的綠化，特別是宿舍區，需要充足的考慮綠化。”

這一次規劃設計，是從長遠發展考慮著。

一旦達到預定規劃，那么這個工廠便可以年生產四百萬輛自行車，這已經是非常可觀的產量。

甚至如果延長工作時間，就是年產六百萬輛甚至是七百萬輛自行車，也不是不可能。

到了那時候，也不需要再擴建了，因為沒有必要。

他不可能，讓全世界都用他生產的自行車！

太低端的自行車，利潤太微薄，他也懶得去生產制造。

“宿舍區共要建設84棟，每棟8層，每層6~12戶，戶型分為30平方、50平方、65平方、80平方、100平方、120平方六種戶型......”陳凱著重講著宿舍區。

2000畝地，劃分為生產區、辦公區、宿舍區三大區域，生產區是最大的，其次就是宿舍區。

至于辦公區，也就只需要一棟7層的辦公樓就可以了。

但是宿舍區不同，得住得下員工，甚至還得考慮以后員工結婚后租房問題。

當然了，現在羊城缺房子缺瘋了，人均住房面積低得可憐。他也得預留一些，給一些單位領導。

人情世故，陳凱不是很喜歡，但是也知道這是避免不了的。

也因此，84棟宿舍樓，足足可以住5500戶，自然面積也不會小，將會遠超現在陳凱一家住的東湖新村小區。

當然了，東湖新村小區的位置，要遠遠好于工廠這里的位置。

“陳老板，這宿舍區的標準，會不會高了些，都與東湖新村差不多標準了。”總工‘胡鵬’微皺著眉頭。

工廠的規劃設計，對于粵省建筑設計院而言自然不是問題。

可是當陳凱說著宿舍區的要求和想法時，胡鵬就覺得這是在胡鬧，這哪里是在建宿舍區，而是在建商品房了。

東湖新村小區項目的消息，粵省建筑設計院自然一清二楚，甚至于他們都去了很多次，還參與了解決一些工程問題。整個小區的居住環境，整個羊城都找不到第二個了。

現在陳凱要建與東湖新村小區差不多的宿舍區，胡鵬就感覺這是很大的浪費。

哪個工廠的宿舍，會建這么好。

“胡總工，宿舍樓建設可不是用一年兩年，而是要用十年、二十年甚至是三十年，我們得用長遠的眼光來看。”陳凱很平靜地說道：“若是你們設計院沒法規劃設計，我就去香江找設計院來。”

其他人都不再說話了，心中暗自腹誹著，陳凱這是冤大頭，一點都不像萬惡的資本家，哪里有資本家愿意給員工蓋這么好的宿舍樓。

再說了，建的越好，投資越高，他們設計院的設計費也就越高。

很快，交流完成后，工程概算也出來了，整體建造費用高達9600萬元，而這僅僅是建筑工程，不包括辦公用品、生活用品、機器之類的。

陳凱倒是沒有覺得這個價格高，他生活在一個房價動不動三四萬、四五萬一平方的時代，一棟18層的商品房就得兩三億。

粵省建筑設計院的設計費，2%也就是192萬！

陳凱很爽快的支付了30%的前期設計費用，也就是57.6萬人民幣。

這些錢，甚至都不需要陳凱動用公司賬戶上的外匯。

現在陳凱公司賬戶上的外匯，能夠動用的已經超過兩百萬美元了。

但是陳凱也沒有隨意動用，哪怕有些單位領導想要這筆外匯，但是陳凱都沒有答應。

畢竟這些出口訂單，違約的話支付的都是美元，他得留著以防萬一。

再說了，現在公司賬戶上的人民幣，可是夠用著。

“不愧是億萬富翁，出手就是闊綽，設計費砍價都不砍，就直接答應了，還這么爽快的支付前期設計費用。”一個中年人目送著陳凱離開后，忍不住道。

作為試點單位，粵省建筑設計院壓力也是很大的。

他們不是沒有活，而是被拖欠設計費。

“有了這筆設計費，我們今年不用再拖欠工資了，甚至都可以將之前拖欠的工資都補發。”院長‘林勝利’很興奮，他還在苦惱著，這個月的工資發放，現在好了，有了這筆前期設計費用，這個月的工資就可以發放：“接下來一個月，我們完成所有的規劃設計，提交施工圖，拿到其他設計費。”

“到時候也可以開始拿項目總承包費用！”林勝利說到這里，已經是紅光滿面。

這個項目，他們可不僅僅負責著規劃設計，還負責著項目總承包管理。

這也是參照著歐美建筑工程的運行制度，作為試行的。要不是還有其他兄弟單位搶著施工，粵省建筑設計院都可以拿到整個項目總承包。

林勝利作為院長，壓力也是最大的。

作為試點單位，可是有著種種困難和壓力。

也是因為如此，一得知這個項目，林勝利就趕緊跑去領導那里，積極爭取著。

現在有了這個項目，不但今年的工資有著落了，明年整個設計院的工資也沒有壓力。

項目總承包管理費用，可是絲毫不比設計費來得低。

“老胡，這個項目就交給你，一定要調動各個同志的積極性，一個月內務必完成所有設計工作。”林勝利道。

整個項目設計工作，可是包含著項目建議書、項目可行性研究報告、初步設計、施工圖，一個月內完成所有設計工作，還是有很大壓力。

但是作為省建筑設計院，很多工作都是可以同時展開的，可以大大壓縮工期。