江海，

飛機廊橋上，一個白T恤的小年輕正一邊打著電話一邊往候機樓走。

“嗯，我已經到了！”

“好！那...你在那邊注意安全！”

“知道了！你也要照顧好自己，不要到處亂跑。”

“嗯！”

掛斷了林青淺的電話后，陸遠立馬就打了個車前往江大那邊。

瀚海國際，一家距離江海大學非常近的寫字樓。

20層樓高，外墻是玻璃立面，而且還非常的新，這是deepseek給出的最優解。

便宜，設施還相對不錯。

陸遠在旁邊的酒店安頓好了之后，馬不停蹄就來到了這里，并且直奔物業管理處。

一般商場寫字樓這樣的地方，租賃都是通過物業。

剛進門，一個小姐姐立馬迎了上來。

米白色西裝裙，配銀色紐扣，腿上是肉色絲襪，頸部系著墨綠絲巾，手上戴著一只粉色女士手表，168色號的唇釉，腳跟踩著一雙8厘米的黑色高跟鞋。

右邊胸口還別著一個小小的銘牌，上面寫著“周菲”兩個字。

周菲臉上也掛著“熱情”兩個字，她直接把陸遠引到了沙發上坐下，并且給他倒了一杯水。

“先生，貴姓？看著好年輕哦！”

“我姓陸，陸地的陸，我只是長得嫩，其實我已經28了，兒子都能打醬油了。”

之前用過的套話，陸遠是張嘴就來。

沒辦法，談判桌上，年齡就是一個無法忽視的弱點。

如果跟別人說自己只有18歲，很容易就被人看輕，談起事情來也費勁很多。

周菲笑容可掬地看著陸遠：“真看不出來，感覺陸先生頂多20。”

“哈哈，夸獎了，沒有，真沒有....”陸遠面色如常地擺了擺手。

客套也客套完了，周菲也不再廢話，露出了職業微笑：“那陸先生，您過來是想要租商鋪，還是寫字樓？”

“寫字樓，大概300個平的樣子。”

一切都剛起步，并不需要一下子租那么大的地方。

而且后續把事情鋪開了之后，每天都在燒錢，能省一點自然是要省的。

聞言，周菲也是立馬喜上眉梢。

沒辦法，瀚海國際聽著名字好像非常高大上，但位置并不算太好，距離市中心有那么一點點的距離。

所以，不但租不上價格，還非常不好租出去。

現在空置率，甚至還超過一半以上，想一想都讓人發愁。

現在終于來了一個大客戶，讓她如何不喜？

“300平，是吧？”

“沒錯，地方最好周圍都是空置的，給我們以后留下一點擴張的空間，畢竟我們也不想頻繁搬公司。”

“沒問題，當然沒問題。”周菲嘴上滿是答應，心中卻有點不屑：‘現在的人口氣真大，知道每一天有多少公司倒閉么？公司都還沒開起來就想著擴張的事情，真是敢想.....’

不過，現在空置率這么高，只要能把辦公室租出去，滿足一下對方又如何？

“陸先生，我帶您去現場看看如何？”

“好的，麻煩了！”

兩人出了物業，上了電梯，來到了12樓。

隨著兩人的靠近，本黑漆漆的走廊，立馬亮堂了起來。

放眼過去，所有辦公室的門都是關著的，顯然這一層全都是空著的，并沒有其他租戶。

周菲把陸遠帶到了一間門牌上寫著1202的辦公室門前，這個辦公室的位置非常好，不遠處就是電梯和安全樓梯，進出非常方便。

開了鎖，玻璃門被推開，隨后里面的燈也被點亮。

“這個辦公室總面子320方，有三個獨立辦公室，還有一間小型會議室和一個茶水間......”

“還行！”

陸遠把辦公室參觀了一遍，最終站在了玻璃幕墻跟前，眺望著幕墻外面的江大，心里還是非常滿意的。

周菲的眼力勁非常好，也是懂推銷的：“外面就是江大，風景如畫，每天上班往外看一看，心情都要好上不少.....”

“好是好，就是位置偏了那么一點點。”陸遠自然不可能讓對方搶著鼻子走。

“也不算偏啦，旁邊就是江大，雖然距離市中心稍微有那么一點點距離，但聽說這邊很快就會修通高速路，而且地鐵線以后也會規劃到這邊來。”說這話的時候，周菲自己都忍不住有一股心虛。

陸遠意外地瞄了一眼周菲，雖然知道這只是她的話術，但不得不承認，她是對。

不用2年，這邊確實會通高速，而且地鐵也會修到這邊來。

“好了，那些沒影的事情就不要說了，還是說一說價格吧？等一下我還要去天和大廈去看看。”

“啊，你還要去天和大廈？”

對于距離這邊僅僅只有三公里的天和大廈，周菲自然不可能不知道。

甚至恨死了它，如果不是它，瀚海國際也不至于這么慘。

瀚海國際之前不少租客就是被對方的銷售給截胡和挖走的，就周菲手上就丟掉不下十個這樣的客戶。

聽到陸遠還要去天和大廈，周菲也變得緊張了起來。

“我們這邊不是挺好的么，并不比天和大廈差，而且我們這邊租便宜，單價只要12塊8/平方/月，而且還給出一個月裝修免租，我們還給那些一次性付清一年租金的客戶，給予兩個月租金的優惠.....”

聞言，陸遠清楚，這基本就是這個地方的底線了，跟deepseek給出的搜索結果差不多。

“行吧！那我就先租一年。”

周菲都有點沒反應過來，剛剛才組織起來的一套話術立馬就被噎住了，驚訝地看著陸遠：“你租了？”

“怎么？我不能租啊！”陸遠瞇了一下眼。

這一次周菲反應非常迅速：“能，當然能。”

“走，我們下去簽合同。”

回到物業，周菲立馬說道：“麻煩陸先生提供一下身份證，我去復印一份，方便我們做合同。”

“行！”

陸遠沒有多余的廢話就把身份證取了出來，遞了過去。

1988年？只看了一眼，周菲就立馬覺得不對勁，你一個88年就敢喊自己28歲？那自己一個92年的，該是多少歲？

不算不知道，眼前這個家伙居然只有18歲。

還說兒子都能打醬油，這簡直是把牛都吹上天了。

周菲哭笑不得地憋了一眼陸遠，然后快速做好了合同拿了回來。

少女心作祟，還是忍不住白了陸遠一眼：“你真敢說，18歲硬讓你說成28歲，那你倒是把你兒子帶來看看，我看看他是不是真能打醬油。”

“行啊！等10年后帶給你看！”

被拆穿，陸遠是一點波瀾都沒有，臉不紅心不跳專心看著合同。

在確定合同沒啥陷阱之后，也簽上了自己的名字。

隨后把一整年，也就是10個月的租金給付了。

離開了物業，陸遠轉身就進了旁邊沒多遠的星巴克，并且找了一個靠窗的位置坐下。

點了一杯拿鐵，一邊看著窗外想著事情，一邊安安靜靜地等著。