普通人買房是頭等大事，有錢人買地輕飄飄一句話做決定，何況楊紅玉本身是國土局中層，很快和青云五金廠房持有者聯系上。

后者壓根沒有拒絕的權利，何況這塊地確實偏僻，他早想脫手。

不過價格確實低了點，這不跑到廠里通過趙登科找上李德華，想貨賣兩家占點便宜。

“……你買了絕對不吃虧，上面早就有規劃聲音傳出來，臨港這片雖然沒碼頭但距離鵬城近啊，遲早能發展起來。

現在周邊每平米每年能租到十幾塊，我這可是村鎮集體土地有50年授權期限，整個廠區八千多平光收租都是小二十萬。”

房東竭力全力試圖說服他，李德華憋著笑裝出不解模樣，“這么賺錢的金礦你會舍得賣給我？”

“……”房東頓時啞口無言，總不能說有大人物打招呼，村鎮兩級點了頭他不賣都不行吧？

“行了，路口距離主干道更近的地塊去年成交價330塊錢一平米，你這里離三公里更遠一些，雖然深莞高速開通確實很方便。

但一分錢一分貨。”李德華豎起手指，“八千平加上地面建筑撐死了能給到400一平，不愿意賣也沒事，買賣不成仁義在嘛。”

“外面人買走可未必有我這么好說話，你們廠看起來發展還不錯，要是中途不給續租搬遷起來也麻煩，耽誤生產進度劃不來。

還不如加點錢把廠子買下，什么麻煩也沒有。”房東好言相勸，奈何對方不為所動，任他怎么說就是咬死了400不松口。

他幾乎吐血，最后近乎崩潰，“你們商量好的吧，對面開420你開400一毛不愿意加，明搶啊？”

趙登科在旁邊忍不住笑出聲，“不好意思，你們繼續。”

李德華沒好氣瞪他一眼，隨后望向房東，“買賣是你情我愿的事，我早就打聽過這是掛靠的村鎮集體土地沒產權。

就前些天背嶺片區成交了個一萬平米標準廠房，成交價800萬整，可人家區位比你好不說，還是國有土地可以辦紅本。

你要是有本事把集體改成國有能辦證，行啊，我也給你算800一平，問題你搞得定嗎？”

心說楊紅玉在國土局上班，想把土地性質變更一下，都要給村集體補償一百多萬，算下來樓面地面一塊的價格也到接近650一平米。

還行，有的賺，周邊帶標準廠房成交價普遍在1000以上，買下來哪怕不自用做轉手交易都能賺三百萬以上。

這就是財富的真正增值密碼，動動嘴皮子簽幾個字，就能賺到普通人一輩子難以想象的財富。

哪怕是眼下東莞經營很好年產值上億的大廠，每年也未必能落下這么多到手利潤，因為對工廠主而言營收利潤從來都是個虛數。

比如說今年賺了一千個，最后年底一結算，嘿，實際到手就一百個，剩下的不是債務就是原材料。

所以別看很多老板開豪車住豪宅風光無限，實際兜里壓根沒錢，問他賺的錢呢，又買原材料設備了，賣出去換回來一堆應收賬款。

“傻子才會賣給你。”房東罵罵咧咧走人，“人家大有來頭搞定了村鎮兩級，我沒辦法才接受420的低價，你憑什么開400？

哼，走著瞧吧，我占不到便宜未必你就有好處？說不定人家就是沖著你來，到時候看你怎么續租。”

“好走不送，另外多虧你提醒，記得有空把租期補償金算一下。”李某人蔫壞，還不忘背后捅一刀，待人走后才笑瞇瞇開口：“這傻子。

想錢想瘋了，竟然把竹杠敲到我頭上來了。”

“活該他倒霉，連情況都沒了解清楚就跑來試探。”趙登科笑慘了，“第一次見分別和兩口子談價格，試圖抬價的家伙，不行容我先笑會。”

“行了，先辦正事吧。”李德華沒他那么開心，“土地是拿下來了，關鍵辦證還得一段時間，楊家也未必肯拿土地入股。

所以接下來貸款的事還得我們自己想辦法。”

“誰讓你一口氣弄那么多公司來回倒騰廢料做流水，哪個正經人看了不害怕？”趙登科每每想到二百多萬的銅料轉七八次手。

銅料還是那些銅料，賬面上卻變成七八家公司每家都完成一次完整的進銷存，賬面經營流水如同吹氣球一般變成兩千多萬，就害怕。

何況貸出那么多資金，既要支撐公司擴張，又要玩蛇吞象對付盛世五金，太冒險了。

趁著這次機會，他終于把心底的話說出來，“要不和你老婆商量土地入股的時候，把我摘出去吧。”

“嗯？”李德華很詫異，“你那百分之十的股份不要了？”

“有多大本事吃多少飯。”趙登科無可奈何搖頭，“我爸倒是說同甘共苦沒所謂，大家出來拼都是為了錢，只要公司經營沒出問題。

將來再補救就好，可是你得體諒我啊，老婆孩子都在這跟著混飯吃，不瞞你，我還準備等情況允許和你嫂子再要一個。

我還不信了，生不出男孩傳宗接代！”

“祝你早日達成夢想。”李德華無語看他一眼，心說上輩子你一口氣生了四個閨女，也不知道這一世能不能逆天改命。

也不拒絕，“行吧，這邊分紅還給你留著，等穩定下來你還想入股的話到時候再說。”

“不用，我知道你為我好，怕我吃虧。”趙登科搖搖頭，露出如釋重負表情，“奈何有多大肚子吃多少飯，我的能力自己清楚。

管管生產去外面廠里接恰弄點訂單沒問題，可是涉及所謂產業鏈金融我是徹底沒頭緒，光想想都覺得心里發慌。

別以為我在說反話，兩千多萬貸款每年光利息都一百多萬，還有什么額外返點上百萬，后續還要弄更大的事業，我壓根插不上手。

一點貢獻沒做吃現成就算了，還提心吊膽給你拖后腿，不如趁早安安心心給你管好那一攤子事，拿點工資更合適。”

人嘛，總是只能看到眼前一畝三分地，對超出理解的未知領域充滿恐懼，李德華也不勸他，“行，以后你就拿提成和年底分紅。

這一塊絕對不虧待你，每年起碼給你弄個大幾十萬乃至上百萬。”