時間很快到了周日，林簡特意提前打電話給周奎，詢問他那位賣家是否還有購買的意愿。

周奎道：“對方等得有些不耐煩，這周一直在看其他房源，但好像還沒找到合適的。”

聞言，林簡心中大概有數了，笑道：“替我約他線下詳談吧，不會耽誤很久。”

于是周奎便去安排了。

與此同時，林簡對沈婉梨道：“下午跟我一起去談判賣房，記得帶上相關證件。”

“好，”沈婉梨乖巧點頭：“也不知道這房子能賣多少錢。”

林簡笑了笑：“總之是超過它當前實際價值的錢。”

過了大概十分鐘，周奎果然傳來信息，對方愿意線下詳談。

下午兩點半，林簡和沈婉梨提前抵達戀家中介門店，周奎接待。

等了沒多久，一輛保時捷911停在中介店門口，一位年紀在二十七八的男子從車上走了下來。

他表情冷傲，身著一件阿瑪尼涂鴉印花襯衫，色彩明艷張揚，腕間那塊勞力士陀飛輪，表盤璀璨奪目，渾身上下的每件飾品都價值不菲。

雖然早有預料，但林簡看到此人還是皺起了眉頭，他渾身上下逼氣太重，讓林簡有些反胃。

瑪德，最煩裝逼的！

男子大喇喇地走進會客室，看向林簡他們，眼神明顯在沈婉梨身上多停留了一會，表情有些驚艷。

他問道：“賣房子的，不會是你們吧？”

“沒錯，房源是我們掛出來的，你就是許先生？”

林簡露出職業假笑，他事先已經從周奎那里得知了買家姓許。

“嘖，這么小？”許云卓皺了皺眉：“你們能自己做主么？”

前兩天，他在得知對方不想馬上見面時，就意識到賣家可能是老油條，想借此哄抬價格。

但今天一看賣家是兩個學生，不由得有些意外。

“我們自然能做主。”

說罷，林簡示意將部分材料遞了過去，許云卓看了沒問題，嘖了一聲道：

“房子沒問題，我要了，一口價60萬。能接受的話，我馬上叫人打款。”

周奎聽了皺起眉頭，禮貌打斷提醒道：

“許先生，之前我們談好的價格是65萬。”

“我知道，”

許云卓毫不在意地笑了笑，擺明了要欺負林簡他們少不更事：

“我最討厭等人，而他們讓我等了五天，所以我的心理價位降低了。”

林簡則是不慌不忙道：

“不好意思，我們這邊的預期價格是75萬，如果許先生給不起這筆錢，那我們也就不用繼續談下去了。”

“給不起？年紀這么小，就學會激將法了？”

許云卓嗤笑了一聲，仿佛這點錢在他看來只是小事：

“小朋友，你知道這附近房價多少嗎？才不到2700！你們這套房子按市場價也就55萬上下，我開的價格已經足夠給你們面子了，你可別獅子大開口！”

林簡沒有回答，而是兀自說道：“許先生應該是外地來的吧？準備來江橋區干一番事業？”

說著，他還補充了一句：“我大膽猜一下，許先生是準備做房地產生意的吧？”

許云卓聞言眼神一凝：“你怎么猜出來的？”

林簡笑了笑，說出自己的分析：

“因為許先生的行頭太亮眼了，甚至已經超越了這套房子的價值。在江渝市，像你這樣有財力的青年才俊都住在天門區，很少有人會愿意來江橋買房。

而你急切想要買房，說明你在江渝市沒有別的房子，必然是外地人無疑了，你選擇江橋區，是因為生意在這里。

于是我想了想，如今還處于開發中的江橋區，有什么產業能吸引您這樣的大人物？仔細想想看就知道，除了地產外，其他的目前都還只是小打小鬧。”

林簡話音一落，許云卓面露異色，他確實沒想到，僅憑這么點信息對方就能看出這么多。

并且話里話外透露出的專業性，也不像是一個普通學生！

自己還真是有些小看了他！

許云卓道：“話題偏了吧，難道你僅憑我是外地人，就要把東西高價賣我么？”

“當然不是，既然許先生是地產專業人士，自然比我更了解房子本身的價值。”

林簡笑了笑道：

“說到底，市場價只是普通人的標尺，像你這樣的人物，心中自然有其他評判標準。

說得直白點，我相信憑借江橋區的發展，這套房子最多再過一年，就會漲到不止75萬。這一點許先生應該不會否認吧，否則你也不會千里迢迢從外地跑來江橋區搞開發了。

所以，我的報價只不過是預支這一年的時間，對你來說沒有什么損害。”

“哈哈哈哈哈！”

許云卓聞言哈哈大笑，他忽然覺得事情變得有意思起來。一個學生模樣的小男生，竟然在用這么專業的口吻在跟他說話！

關鍵是，林簡說的這些非常準確！

實際上，許云卓原本不愿意來江渝發展，是他父親強行安排過來的。他父親告訴過他，江橋區在未來一年將實現房價翻番，正是開發的好時機。

而林簡說的這些，簡直是他父親當初說的那些話的翻版！

其實，林簡說的這些話，就是說給行家聽的。

第一，對方不缺這點錢；第二，對方也是專業人士。同時滿足這兩點，林簡的話才可能有用，否則就是雞同鴨講。

就比如說一旁的周奎，聽了這些話也只是大致明白林簡是在忽悠而已。

雖然很驚異林簡能說出這么多專業的東西，但他并不認為許云卓會甘心多付那么多錢。

但偏偏，許云卓就是那種會沖動消費的人。

“林簡是吧，你今年多大？”許云卓有些欣賞地問道。

“18歲。”

“真年輕啊。”許云卓搖了搖頭：“如果你再大幾歲，我應該會邀請你跟著我干。”

他不得不承認，林簡展現出來的能力，比他公司很多人都要強。

“那不太行，我不喜歡聽命于人。”林簡笑道。

“有個性，很對我胃口。”許云卓哈哈一笑，想了想說道：

“你報價的75萬，我接受了，但我有個條件。”

“盡管說。”

“明年這個時候，我賭這房子漲不到75萬。”許云卓笑道：“如果我贏了，你要花一倍的價錢把房子買回去。如果給不起，你就替我打工到還清為止。”

許云卓到底是商人。

如果明年房價沒到預期，林簡必然拿不出150萬，那到時候林簡將被他收入麾下。

這樣一來，他看似買房多花了十幾萬，實際上是做了一筆投資。

涉及林簡的前途，許云卓原本以為他會考慮一番，但令他沒想到的是，林簡毫不猶豫地點頭同意了：

“我接受這個條件！”