公允價值變動收益：坐等升值

前幾年，隨著房地產(chǎn)熱的興起，很多人陸續(xù)加入“炒房”的行列。請注意，炒房也就是“投資性房地產(chǎn)”，你買了房并不是因為沒房住，而是想買了它以后坐等升值后，再賣掉以賺取收益。

比如，2005年12月31日某房產(chǎn)估價為300萬元，而到了2006年12月31日該房產(chǎn)估價500萬元，那么你就賺了200萬元。可如果到了2016年末，該房產(chǎn)的估價只剩下了200萬元，那你就虧損了100萬元。把它們歸類到公允價值變動收益中，賺了就填寫正值，虧了就填寫負值。

說完了個人，我們再來看一下公允價值變動收益對于企業(yè)的影響。表2.8為A車集團的公允價值變動收益數(shù)據(jù)。這就是一個最好的模板。

表2.8 A車集團20××年年報公允價值變動收益資料

從表2.8中我們不難看出，A車集團公允價值變動收益（或損失）主要由三部分構(gòu)成，它們分別是交易性金融資產(chǎn)、交易性金融負債與股票及現(xiàn)金選擇權(quán)。其中，交易性金融資產(chǎn)與金融負債是相對應(yīng)的，它們都屬于短期持有行為，都是為了在近期內(nèi)為企業(yè)的經(jīng)營籌集資金。不同的是，前者是在近期內(nèi)售出股票、債券等，后者則是通過發(fā)行短期債券等為企業(yè)融資。而股票及現(xiàn)金選擇權(quán)就比較好理解了，就是在企業(yè)的經(jīng)營活動中，企業(yè)所持有的股票或現(xiàn)金可能會出現(xiàn)增值或貶值的情況。

不過，在了解上面的知識之后，大家還需要了解一個小常識。眾所周知，經(jīng)營企業(yè)的人都想賺錢，最好自己一直財源滾滾。那么我們怎么從相關(guān)報表中看出自己是賺錢還是賠錢了呢？這個很好辦，除了把條目列清楚，最重要的一點就是要把收益和損失明顯地標記出來。

如何標記才好呢？按照我國現(xiàn)行的財務(wù)制度，收益（賺了錢）用正數(shù)表示，且通常情況下正號省略；而損失（賠了錢）的表達方式較多，其中比較常見的有三種：第一種是直接寫上負號，比如“-50元”；第二種是在數(shù)字前后加括號，其最典型的代表就是表2.8中提到的“交易性金融資產(chǎn)”，它就是用的括號，說明這個值是負的；第三種就是不論加括號還是加負號，都用紅筆書寫。這也是為什么一般談及某國財政虧損，都會說“赤字”。