當然這對于他來說也完全沒有任何的問題，畢竟懂得安裝的人并非只有那些售后人員。

以他的人脈，找這種安裝工，只需要一個電話就能搞定。

“就是這樣。”星野空點了點頭道。

“找人安裝倒是沒問題，但人工費恐怕便宜不了。”本間貴史也沒有追問什么，想明白后也很直接的說道。

“這是應該的。”星野空微微頷首。

“那就沒有什么問題了。然后就是關于生活區，你對面積上有需求么？休息區需要兼具多少功能呢？”本間貴史繼續問道。

“關于休息區，我的想法是最好能隔出一套總面積在100坪（330.6平）的二層內部住宅來。”星野空想了想之后說道。

要是倉庫面積不大，星野空肯定不會這樣說，但倉庫的面積達到了300坪，層高還有7.5米。

以本間貴史的水平，請出萬能鋼結構，輕松就能在內部隔出一塊場地來滿足星野空的需要。

畢竟霓虹的1級建筑師，不少都是游走法律邊緣的法外狂徒，從有限的空間中偷出多余的使用面積已經是常規操作了。

簡單來說，能向上發揮的時候就向上，不能向上的時候，向下也可以挖出層高1.4米內，不算進住宅面積的地下室來。

而上下都不能的時候，還可以向外延伸，弄出那種不帶頂棚，同樣不算入建筑面積的露臺、陽臺等，總之主打一個鉆法律空子。

“我明白了，等了解了星野同學你所需要安置的設備后，我就開始設計。”本間貴史點了點頭，因為星野空已經將自己的要求給講明白了。

談妥了工作內容后，接下來閑聊了幾句，畢竟本間貴史的助手還沒有勘測完整個倉庫。

而這點也很重要，畢竟除了星野空的要求外，倉庫本身的情況如何，本間貴史也需要進行評估。

如果達不到要求，還得加固，誰叫星野空買的倉庫，一看就有帶有歷史氣息呢。

而往往這種具備歷史氣息的建筑，多半都有不少的隱藏問題。

一番勘察下來，部分墻體開裂都是小意思，還有特么地基下沉的情況。

但就算這樣，星野空買這塊地的時候也不便宜。

這倒不是星野空被不動產會社的給坑了。

而是這倉庫本身還值點錢。

為什么呢？

其實在霓虹，法律規定木造建筑的耐用年限為22年，超過這個年限的木造房屋價值基本歸零。

當然，法律上這樣在規定，但實際情況卻不一樣。

再老的房子，只要沒有倒塌，多少都能賣點錢。

這里面涉及到另一個關鍵因素，那就是土地的建蔽率。

1966年以前霓虹的房子沒有建蔽率一說，也就是說有多大的地，就可以建多大面積的房子。

但1966年后，就有了建蔽率一說，要求個人的土地必須留出一定的面積防止火災蔓延，并保障鄰里間的光照和通風。

正因為這樣，一些年代久遠的老房子才值錢。

為什么呢？

因為只要不推倒這些老房子，而是在其內部重新改造，那建筑面積就可以不變。

可一旦推倒了老房子，想重新建，那就得按照當地的建蔽率來嚴格執行了。

東京這邊有些土地的建蔽率甚至低到了40%，也就是說一塊地只有40%的面積能用來建房子。

星野空購買的倉庫建造時間在1956年，就屬于全占地類型。

根據他的了解，一旦推倒重建，300坪的地，在60%的建蔽率影響下，能用的就只剩180坪了。

另外180坪還沒辦法弄出360坪的兩層小樓來，星野空這的這塊土地容積率只有160%，也就說最多只能建造288坪的房子。

因此改造的時候，找一個會偷使用面積的建筑師就很有必要。

同時這也是為什么倉庫看起來破破爛爛，星野空卻壓根就沒想過推倒重新的原因所在了。

畢竟拿下這間倉庫，他可是花了5.1億円倒在其次，關鍵在于他看上的就是這里足夠寬闊。

也就是江東區的地價不算高，星野空才能以165萬円每坪的地價買到這間倉庫，否則5.1億円的總價可打不住。

一直等助手勘測完后，本間貴史才告辭。

至于設計方案，本間貴史離開前就已經表明會立刻著手。

畢竟他的本間綜合株式會社1991年才創辦，到現在也才6年而已，當前業務可沒有他上了夢想改造家名氣大增后的多。

加上星野空這一單可是大單，單單按照他當前200美金/坪的標準，這次的設計費就在1000萬円這個樣子。

為什么沒錢的人都喜歡報名夢想改造家，就因為單獨聘請設計師的費用高得離譜。

畢竟有些報名改造的人，總共能拿出的改造費才1000萬円左右這個樣子。

閑話不扯遠了，目前的時間可是1997年的6月中旬，在金融風暴已經在亞洲上空形成了陰云的當前，星野空的單子就更加顯得難能可貴了。

尤其在本間貴史離開前，星野空點明了如果這次他滿意，后續還會找他，畢竟星野空還得兌現對淺井成實的承諾不是。

而得到提點的本間貴史哪能不優先為星野空這個大客戶服務呢。

不過就算這樣，設計圖也不是一兩天就能出來的。

一般來說，對于星野空這樣的大客戶，本間貴史不準備幾個版本的設計圖讓星野空挑選，那都是在輕視星野空。

其實要是星野空催促一下，以霓虹人的加班文化，一兩天倒也能肝出設計圖來。

但沒這個必要，星野空現在并不著急。

原本他最初的打算是隨便弄一下，然后就將小早川美幸帶到這里來。

但重新想了想后，星野空發現這里應該留著給小早川美幸一個驚喜才對。

畢竟按照星野空的要求，這倉庫其實就等于一處住宅面積相對小，車庫面積超大的一戶建了，用來住家也是完全可以的。

等這里改造完成，并確定了與小早川美幸的戀情之后，就可以讓她搬來這里，以后這里就是他與小早川美幸的甜蜜愛巢了。

至于改車的地方，重新在江東區找一處現成的地方就是了。