一年五萬(wàn)的房租，是真的很合適了。

林女士那邊看完了店里的基礎(chǔ)情況，聽(tīng)到這個(gè)價(jià)格，也趕緊跟著坐了下來(lái)。

陳舟和她交流了一下，隨后跟老姑說(shuō)道：

“這個(gè)價(jià)格我們能接受，但是還想詳細(xì)了解一下店里的情況，排風(fēng)、水電這些。”

老姑告訴兩人不用擔(dān)心。

這里曾經(jīng)干過(guò)四家餐飲，雖然確實(shí)已經(jīng)黃了三家，但那是和自己一樣的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。

基礎(chǔ)設(shè)施這方面，沒(méi)拖后腿，還是很完善的——

水電煤氣都有，排風(fēng)下水道全升級(jí)過(guò)。

而且獨(dú)立的商鋪，不跟住宅上下樓挨著，對(duì)鄰居沒(méi)什么影響，安心開(kāi)店就行。

老姑父又帶著陳舟一家三口，里里外外，重新參觀了一遍。

確實(shí)如他所說(shuō)，連排風(fēng)口都改到了遠(yuǎn)離住宅的方向。

老姑回憶道：

“桌椅板凳是第一任租戶(hù)留下的，裝修風(fēng)格是從蛋糕店繼承下來(lái)的，她還增容了380v的電，到我們兩口子自己干，又改了排風(fēng)凈化。”

老姑父聽(tīng)著妻子的話，不禁跟陳舟吐槽起來(lái)：

“到你這是第五家了，也不知道是不是這家店跟什么犯了沖。”

陳舟和老婆查看著店里的情況，心里越發(fā)滿意。

“排風(fēng)和下水都沒(méi)問(wèn)題，風(fēng)水其實(shí)不錯(cuò)的。”

但連續(xù)四家經(jīng)營(yíng)不善的餐飲店，確實(shí)也給老姑父搞得有點(diǎn)不自信了。

他繼續(xù)給陳舟放寬了條件：

“小陳你要愿意租，這些東西你隨便用，我們搬走也沒(méi)地方擱。再有就是看哪不隨心自己再改，也不要求你到時(shí)候恢復(fù)原樣。”

當(dāng)然，除了房租，

還有物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)，水電暖能耗費(fèi)等等，需要陳舟自己出，沒(méi)包含在房租里。

這些費(fèi)用對(duì)于開(kāi)店也是一筆不小的支出，但在哪里租房都得這樣交，合情合理。

再次坐下來(lái)后，老姑甚至拿出了前兩家租戶(hù)的合同，給陳舟看了看。

“我們當(dāng)房東的時(shí)候，就想著怎么收房租就行。干餐飲就不一樣了，考慮的問(wèn)題可太多了。”

談到租金的周期這方面，

老姑要求一年一付，簽完合同就想把一年的房租拿到手里。

陳舟表示理解。

他記得老姑之前也說(shuō)了，每年就賺個(gè)房租錢(qián)，現(xiàn)在肯定是想趕緊看到現(xiàn)錢(qián)。

租店小技巧里推薦的盡量縮短付費(fèi)期限，一季度或半年一付最好。

而老姑這邊，房租給得已經(jīng)比較合適了。自己還省了裝修的錢(qián)。

人心都是相互的。

他表示可以接受。

老姑夫婦聽(tīng)到陳舟答應(yīng)下來(lái)，心中一喜。

因?yàn)榍皫讉€(gè)租戶(hù)都是半年、一季度一交，到現(xiàn)在還有個(gè)租戶(hù)欠自己一萬(wàn)五千塊錢(qián)沒(méi)給呢。

現(xiàn)在能拿到一年的租金，他們心里也踏實(shí)。

然后就是簽訂幾年合同的問(wèn)題。

老姑不想每年來(lái)回?fù)Q租戶(hù)，決定這次就簽三年，到期之后再續(xù)約。

她還是保持著一定的謹(jǐn)慎。但也許諾陳舟：

“小陳你放心，這期間，我們不漲房租，一會(huì)兒寫(xiě)合同里。”

對(duì)照著一些小問(wèn)題，雙方互相讓步，把新的合同擬好。

當(dāng)場(chǎng)就簽了下來(lái)。

老姑因?yàn)楦愔酆献鞯猛τ淇欤愄姨矣纸辛藥茁暷棠蹋赃€給了到月底20天的免租期。

“小陳，我們這兩天就搬出去，咱隨時(shí)聯(lián)系。”

陳舟笑著回：“行，你們也放心，周五就把錢(qián)給你們打過(guò)去。”

老姑覺(jué)著陳舟是那種辦事很靠譜的人，

“小陳辦事我們放心。”

老姑父則提醒她，“得叫陳老板了，你還一口一個(gè)小陳的。”

老姑改口說(shuō)道：

“那陳老板，祝你生意興旺！好好干，老姑看好你。”

“借你們吉言。”

早點(diǎn)鋪是老姑父的傷心地，流汗地，所以他是一點(diǎn)都不留戀，在陳舟走后，就催促著老姑趕緊收拾東西。

一邊清理茶具，一邊說(shuō)道：

“要不是還想嘗嘗他做的包子，這地方我再也不想來(lái)了。”

陳舟則是出門(mén)后跟老婆說(shuō)道：

“不知道為什么，這家店越看越滿意，三年租金滿了，想辦法給它盤(pán)下來(lái)。”

...

租店的事情敲定，雖然一下子花出去五萬(wàn)塊錢(qián)，確實(shí)讓人心疼。

但陳舟也有一種未來(lái)更明確的感覺(jué)。

就這樣保持著自己做包子的初心，保證做到食品安全衛(wèi)生，維持好包子的味道。

這家店肯定可以干起來(lái)的。

林女士也替陳舟感到高興，丈夫已經(jīng)把餐飲當(dāng)成事業(yè)了。

現(xiàn)在都得叫“陳老板”了。

她忽然想起來(lái)之前還和租售中心還約了看房的事，跟陳舟問(wèn)，要不要再和他們說(shuō)一聲。

陳舟記得這是高經(jīng)理帶自己去看的，認(rèn)為還是說(shuō)一聲合適一點(diǎn)。

于是打了個(gè)電話過(guò)去。

租售中心的小姑娘表示沒(méi)什么，看房不買(mǎi)的人多了。

但聽(tīng)到陳舟租下隔壁的早點(diǎn)鋪之后，還是有些不解。

因?yàn)橛懈呓?jīng)理的一層關(guān)系在，她多說(shuō)了兩句：

“陳哥，這店他們都說(shuō)風(fēng)水有問(wèn)題呢。”

沒(méi)問(wèn)題，排風(fēng)和下水都好的很。

陳舟笑著回道：“我們以后就是鄰居了，等開(kāi)店了你過(guò)來(lái)嘗嘗。”

...

傍晚，陳舟連帶著擺攤都更有力氣了。

他還給包子小車(chē)上貼了個(gè)牌子，告訴顧客們，即將在小區(qū)底商開(kāi)店的事情。

熟客們有的認(rèn)為：“這包子確實(shí)早上吃合適。”

但核心還是——

“只要沒(méi)搬走就行。”

“有你這家包子攤，我感覺(jué)我們小區(qū)的幸福指數(shù)都上升了。”

食客們的信任，也是陳舟的信心來(lái)源。

而對(duì)此感到最為高興的，當(dāng)屬托尼老師。

他稍晚點(diǎn)過(guò)來(lái)的時(shí)候，欣喜地發(fā)現(xiàn)陳舟陳舟竟然開(kāi)店了，而且還是開(kāi)在了老姑早點(diǎn)。

“我以為你會(huì)慢慢把他們店干沉，沒(méi)想到直接把他家給偷了！你太牛了哥！”

陳舟記得他和老姑的恩怨情仇。

玩笑道：“你別擔(dān)心，到時(shí)候，我在垃圾桶底下貼一圈膠帶，肯定不往你那邊推。”

托尼笑著抓了抓自己的發(fā)型，“嘁，我不是那種斤斤計(jì)較的人啊！”

“再說(shuō)了，那不是在煙酒店門(mén)口嘛。”

陳舟看托尼小哥拎著包子，走向了煙酒店。

看來(lái)底商小圈子里，估計(jì)用不了兩天就都知道自己要搬過(guò)去了。