120萬買下這棟房子，即使沒有后來的拆遷，也是賺的。

沈哲從店鋪里提了30萬，首付20%，辦了一筆按揭貸款。

今年由于樓市低迷，首付從原來的30%降到了20%，房貸利率也是一降再降。

沈哲現在別說沒錢，即使有足夠的錢付全款，他也寧愿作為首付多買幾套。

辦好購房手續后，一顆懸著的心算是放了下來。

意味著僅憑這棟房子，過幾年就能獲得千萬以上的拆遷款。

如果不要錢，要求以同等居住面積的房產，那賺得就更多了。

即使以后做生意失敗，他也有了躺平養老的錢。

不過他也沒有過多得瑟，而是轉身與四叔握手，“四叔這房子保養得很好，感謝割愛。”

“割什么愛，我還要感謝你接盤呢，我去米國過好日子了，你抱著這爛屋慢慢還貸款吧！”

沈哲聽了他這話，跟他也沒什么好說了，淡淡道：“你以后不要后悔就行。”

不后悔是不可能的。

上一世，這位四叔的事跡還挺有名。

他把房子賣掉后，沒過幾年便聽聞老家拆遷，村民一個個都成為了千萬富翁。

他便把買他房子的人告上法庭，要求分一半的拆遷款。

結果當然就是被當成一個笑話。

沈哲之所以記得那么清楚，是因為他家的房子也賣掉了，導致錯過了最好的躺平機會。

這一世，他不僅成功將自家的老宅保住了，還多買了一棟樓。

在羊城，手握兩棟即將要拆遷的樓，這是什么天胡開局？

但想起出身在羅馬的李沐瑤，沈哲瞬間感覺自己這兩棟樓又不香了。

可能人家看到這兩棟舊樓，會想：怎么會有那么窮的人？

畢竟人家出行都是商務包機，而自己只能算一個拆遷戶。

沈哲本來很容易滿足，如果未曾見過李沐瑤這種階層的人。

但現在，他得賺更多的錢。

沈哲收好購房的合同，回公司繼續努力。

現在公司公司的淘寶店日銷售額已經超過3萬，月銷售額過百萬。

除去成本后，純利潤也有二、三十萬。

但他還有著幾百家分銷，都是村民以及在村里的租戶。

這些分銷雖然開店較晚，但數量眾多，加起來也有幾百萬的銷售額。

沈哲抽取其中10%的利潤，一個月收入也有幾十萬。

果然還是抽傭賺得比較多。

然而新的問題來了。

一些做得比較好的分銷商，每個月能夠賣十幾萬。

他們開始不滿足于被抽傭，想要自己拿貨，自己單干。

只要他們月銷能夠做到一百萬以上，他們就能將拿貨價、快遞、倉儲……成本壓下來，就可以脫離沈哲的供應體系，賺到更多錢。

只是幫他們優化成本，那就永遠只能賺一些辛苦錢，而且這個錢還不能長久地賺下去。

現在大家都在你的體系下做生意，是因為他們還不懂得怎么優化成本，對于電商更是一知半解。

說白了，沈哲現在更多是依靠“信息差”去賺他們的傭金。

但隨著生意越來越透明，沒有信息差之后，這條生意鏈必定崩盤。

沈哲必須盡快找到一條新的路子。

于是他把公司幾名骨干叫進會議室，商議下一步的計劃。

李崢聽后怒聲道：“這些人真的是忘恩負義，要是沒有哲哥，哪輪得到他們賺這個錢？”

程學義也接口道：“真系食碗面反碗底。”

“要不我們現在就斷了他們的貨，讓他們滾蛋？”

“沒有哲哥的幫忙，我看他們怎么賺錢。”

……

沈哲看他們個個怒氣填膺，便出聲打斷道：“在商言商，不要談感情，換作我是他們，如果有更好的選擇，我也會去追求更大利益。”

“那也不能過河拆橋啊？”李崢仍然很不服氣。

“我們現在能賺他們的傭金，是因為我們能夠提供產品、物流、倉儲、運營指導等服務，以后不能賺了，是因為這些服務不值錢了。”

沈哲看了大家一眼，繼續道：“我們要想繼續賺他們的錢，只有兩種途徑，要么提升現有的服務質量，要么找到新的服務方式。”

“可是，我們該做的都做了，就差把飯喂到他們嘴里，還能幫他們做什么？”

“總不能幫他們生孩子吧？”

大家討論了一陣，也沒能想到更好的方法。

沈哲只能引導說：“開店想要賺更多錢，要么就降低成本，要么就是增加銷量，我們之前主要在于幫他們降本。”

產品、物流、倉儲……這些都是為了降低成本。

“所以我們要把思路放在如何幫他們增加銷量上面？”李崢問。

“沒錯。”沈哲點了點頭，“那么我再問你們，銷售額的公式是什么？”

“流量*轉化率*客單價。”

“沒錯，轉化率和客單價我們不好控制，如果他們可以從我們這里持續獲得流量，你覺得他們還會走嗎？”

沈哲的話讓大家都陷入沉思。

未來是一個流量為王的時代，誰能掌握流量，誰就能夠成功。

淘寶這種電商平臺，也正是因為掌控著流量，商家才必須花錢買流量，給平臺上貢大部分的利潤。

也只有流量，是電商人永遠不嫌少的東西。

如果沈哲能夠跳出淘寶等電商平臺，擁有屬于自己的流量分發渠道，必定可以收錢收到手軟。

“問題是，我們自己都缺流量，哪有流量給他們啊？”李崢很不理解。

“沒錯，流量不都是淘寶給的嗎？”

沈哲這時也不賣關子了，“所以我們自己要建一個網站，建一個能夠源源不斷地產生流量的網站。”

未來，抖音電商之所以能夠迎頭趕上，主要是因為他們自帶流量。

當然了，現在4G時代還沒到來，還不是做抖音的時候。

除了抖音之外，將要流行的流量平臺有很多，例如微博、知乎、小紅書……

沈哲當然不能全部都做，畢竟人的精力是有限的。

而所有這些平臺當中，商業價值最大的無疑是小紅書。

因為小紅書女性用戶最多，而自己現在做的又是女裝。