許誠(chéng)聽(tīng)完匯報(bào)后，也在考慮今后大院的產(chǎn)業(yè)要不要并入恒興商會(huì)。

思索了一番后，他感到還是不要并入的好的。

歸入商會(huì)固然可以加強(qiáng)統(tǒng)一管理，但一來(lái)以后商會(huì)的權(quán)力太大了，容易出現(xiàn)尾大不掉問(wèn)題。

二來(lái)商會(huì)主要目的是賺錢(qián)，以逐利為主要目的，而大院里有不少是民生項(xiàng)目，不能唯利是圖。

所以還得相對(duì)分開(kāi)，商會(huì)側(cè)重賺錢(qián)的產(chǎn)業(yè)，大院這邊負(fù)責(zé)民生產(chǎn)業(yè)。

這樣以后大院的職能就能很好地轉(zhuǎn)換為官衙的職能，商會(huì)就相當(dāng)于自己個(gè)人的產(chǎn)業(yè)了。

大致考慮清楚后，許誠(chéng)吩咐道：“劉榮，去請(qǐng)一下林海輝，我們?nèi)ゴ笤耗蠀^(qū)實(shí)地看一看。”

“好的！”劉榮馬上到四合院側(cè)面的房間，喊來(lái)了林海輝。

幾人首先來(lái)到大院南區(qū)西側(cè)的工坊區(qū)，這里主要安排了許記酒業(yè)。

掌柜程鵬聽(tīng)說(shuō)許誠(chéng)來(lái)了，立即飛奔出來(lái)，有些緊張地說(shuō)：“會(huì)，會(huì)長(zhǎng)，您來(lái)了啊！”

李進(jìn)去了花鳥(niǎo)港之后，許記酒業(yè)酒交給了程鵬負(fù)責(zé)，這還是他第一次單獨(dú)面對(duì)許誠(chéng)。

“程鵬不要緊張，我看了賬冊(cè)，許記酒業(yè)這個(gè)月盈利一千多兩，你干得還是很出色啊。”許誠(chéng)夸贊道。

“這都是會(huì)長(zhǎng)親自釀造出的酒好！金樽酒現(xiàn)在很受歡迎，產(chǎn)出多少多能賣(mài)掉。”程鵬回道。

“走，先到里面看看吧！”許誠(chéng)回了一句，然后走進(jìn)了釀酒作坊。

許記酒業(yè)的釀酒作坊相比原先在上海城內(nèi)擴(kuò)大了兩倍多，區(qū)分成了原料區(qū)、蒸煮區(qū)、發(fā)酵區(qū)、蒸餾區(qū)和存酒區(qū)，每個(gè)區(qū)都清掃的很干凈，布置的井井有條。

許誠(chéng)看了后點(diǎn)頭贊賞道：“程鵬，你做的不錯(cuò)，許記酒業(yè)管的很好！”

程鵬聞言大喜道：“多謝會(huì)長(zhǎng)肯定，小的一定再接再厲！”

“現(xiàn)在有多少存酒了？”許誠(chéng)問(wèn)道。

“會(huì)長(zhǎng)，目前庫(kù)存的主要是金樽酒，約有一千五百斤左右，差不多半個(gè)月的產(chǎn)量。”

“好，金樽酒不像氣泡酒不耐儲(chǔ)存，多存一點(diǎn)也無(wú)妨。而且用木桶陳釀之后味道會(huì)更好！”

“小的明白，我們會(huì)繼續(xù)加大儲(chǔ)存的。”程鵬回應(yīng)道。

“目前有什么困難沒(méi)有？”許誠(chéng)問(wèn)道。

程鵬猶豫了一下說(shuō)：“其他困難到是沒(méi)有，就是會(huì)長(zhǎng)您拿出的金樽酒用琉璃瓶作為容器，一看就十分尊貴，我們?nèi)绻羞@種酒瓶就好了。”

許誠(chéng)一聽(tīng)感到是時(shí)候開(kāi)發(fā)玻璃也就是這個(gè)時(shí)代的琉璃產(chǎn)品了，但這個(gè)難度還不小，需要跟李武他們一起好好琢磨一下。

于是他說(shuō)：“這個(gè)意見(jiàn)很重要，下步商會(huì)會(huì)重點(diǎn)考慮發(fā)展琉璃產(chǎn)業(yè)的，你們現(xiàn)在還是用瓷瓶來(lái)裝吧。”

“明白！”程鵬回道。

離開(kāi)許記酒業(yè)，許誠(chéng)看了下工坊區(qū)感到過(guò)于單調(diào)，便問(wèn)道：“海輝，這里的工坊區(qū)還有些地方空著，你對(duì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)有什么建議？”

林海輝不假思索地說(shuō)：“江南一帶銷(xiāo)售最好的就是布匹、茶葉和瓷器，茶葉和瓷器對(duì)產(chǎn)地原料要求很高，不太適合放在我們川沙大院。

這里最適合的應(yīng)該就是防止產(chǎn)業(yè)了，如果能織出品質(zhì)好的布，下步發(fā)展海貿(mào)就可以用。

許誠(chéng)一聽(tīng)感到十分有理，就接話(huà)道：“嗯，海輝考慮的不錯(cuò)，下一步我們要大力發(fā)展紡織產(chǎn)業(yè)。

劉榮你們負(fù)責(zé)修建作坊區(qū)，海輝你來(lái)負(fù)責(zé)組建紡織作坊，爭(zhēng)取盡快把這個(gè)產(chǎn)業(yè)搞起來(lái)！”

許誠(chéng)還沒(méi)有說(shuō)，如果花鳥(niǎo)港那邊的蒸汽機(jī)研發(fā)成功了，他們紡布就會(huì)有極大的優(yōu)勢(shì)。

畢竟用蒸汽機(jī)紡布，可是第一次工業(yè)革命標(biāo)志性的產(chǎn)業(yè)。

“是！”劉榮、林海輝兩人領(lǐng)命道。

查看完作坊區(qū)，許誠(chéng)等人一路向南，就來(lái)到了原先的種植區(qū)。

現(xiàn)在已經(jīng)改成了許記農(nóng)產(chǎn)的地盤(pán)，除了保留原先的地塊，新蓋了一排房子作為許記農(nóng)產(chǎn)的公用房。

現(xiàn)在因?yàn)檎刀荆乩锍艘恍┒撞耍蜎](méi)種什么東西了。

“會(huì)長(zhǎng)好！”掌柜黃阿三帶了幾個(gè)人迎了上來(lái)。

“阿三，這兩位就是許記農(nóng)產(chǎn)的副掌柜吧？”許誠(chéng)問(wèn)道。

黃阿三連忙介紹道：“是的，這位是副掌柜王昌期，主要負(fù)責(zé)組織出海捕魚(yú)和海產(chǎn)品腌制。

這位是副掌柜連城，負(fù)責(zé)曬鹽和家禽家畜養(yǎng)殖。因?yàn)楝F(xiàn)在冬天沒(méi)法曬鹽，主要在負(fù)責(zé)養(yǎng)殖事宜。”

“見(jiàn)過(guò)會(huì)長(zhǎng)！”兩人施禮道。

“免禮！農(nóng)產(chǎn)可是關(guān)系大院中幾千號(hào)人的生存，你們責(zé)任重大，務(wù)必要盡心盡責(zé)！”許誠(chéng)交代道。

黃阿三立即帶頭回道：“我等明白，絕不負(fù)會(huì)長(zhǎng)所托！”

種植區(qū)的南側(cè)原來(lái)是大院的圍墻，現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)了一個(gè)門(mén)，直接通到了外側(cè)的鹽田。

鹽田的邊緣也建了一排房子，曬鹽的時(shí)候存鹽，現(xiàn)在主要安排了在腌制捕獲的海產(chǎn)品。

“我們現(xiàn)在有幾條漁船？”許誠(chéng)問(wèn)道。

“回會(huì)長(zhǎng)，許記農(nóng)產(chǎn)捕勞組一共有五條漁船，平均每日可捕撈海魚(yú)海蟹二千多斤。每日魚(yú)獲，除了大院自身的消耗，有一半可以腌制起來(lái)。”副掌柜王昌期回答道。

許誠(chéng)點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)：“很好，腌制的魚(yú)獲可以出售，也可以?xún)?chǔ)存起來(lái)。”

“是的會(huì)長(zhǎng)，我們腌制的海魚(yú)用的鹽很好，周邊不少百姓買(mǎi)去了都當(dāng)鹽來(lái)使用，聽(tīng)說(shuō)兩淮都轉(zhuǎn)運(yùn)鹽使司松江分司的官吏已經(jīng)注意到此事，很可能要對(duì)我們下手。”劉榮插話(huà)道。

“此事你們不用擔(dān)心，我們川沙大院如此多的護(hù)衛(wèi)也不是吃干飯的，他們敢來(lái)生事，必然讓他們有去無(wú)回！”許誠(chéng)毫不在意地回道。

有了這么多護(hù)衛(wèi)，必要時(shí)當(dāng)然得露出鋒利的爪子才行，可以震懾一些人不要過(guò)來(lái)惹事。

“是！有會(huì)長(zhǎng)的話(huà)，我們心里就有底了！”劉榮膽氣立馬壯了。

“阿三，你們?cè)S記農(nóng)產(chǎn)吸納了300多人參加生產(chǎn)，關(guān)系如此多百姓的生計(jì)，工錢(qián)可要及時(shí)發(fā)放。”

“會(huì)長(zhǎng)您放心，年前的工錢(qián)都發(fā)下去了，大家都十分感激！”

“那就好！你們?cè)S記農(nóng)產(chǎn)賺錢(qián)不是第一位的，首要的是確保大院的食物供應(yīng)，然后就是爭(zhēng)取多養(yǎng)活一些百姓。”許誠(chéng)交代道。

“小的明白！只是大院周邊能用的的都用上了，再要擴(kuò)大規(guī)模就難了。”黃阿三擔(dān)憂(yōu)道。

“這個(gè)沒(méi)事，我下一步要去橫沙島任百戶(hù)，那邊的荒地應(yīng)該很多，以后可以去開(kāi)墾！”許誠(chéng)回道。

“啊，那實(shí)在太好了，祝賀會(huì)長(zhǎng)榮升百戶(hù)大人！”黃阿三等人立即大喜道，在百姓眼里，官員還是不一樣。

“小小百戶(hù)官身無(wú)足掛齒，我們的力量源泉在川沙大院的每個(gè)人！大院中人團(tuán)結(jié)一心，我們才能對(duì)抗任何困難，你們可否理解！”

為了扭轉(zhuǎn)這些人為官是從的小民心里，許誠(chéng)抓住機(jī)會(huì)教育道。

劉榮、黃阿三等相互看了看，這才齊聲道：“我等一切聽(tīng)會(huì)長(zhǎng)的！”

經(jīng)過(guò)許記農(nóng)產(chǎn)，再折向面，就是位于南區(qū)中間的商業(yè)區(qū)了。

許誠(chéng)昨晚已經(jīng)來(lái)轉(zhuǎn)了一圈，不過(guò)白天看跟晚上逛夜市還是很不同。

整個(gè)商業(yè)區(qū)沿東西走向是一個(gè)長(zhǎng)方形，東西兩側(cè)中間都開(kāi)了一個(gè)門(mén)，很方便就可以從東邊的民居區(qū)穿行到西邊的作坊區(qū)。

東西向的長(zhǎng)短端大約有十間店面，南北向的短邊有兩間店面。

如果店鋪全部建造完畢，可以有24間店面。

不過(guò)由于總體人口有限，目前只修建了面向東側(cè)居民區(qū)的十間店鋪。

許誠(chéng)走了一圈，糧油米面、針線(xiàn)雜貨等百姓日常所需的店鋪到是都有了，但離形成一個(gè)商區(qū)還有差距。

“劉榮，這里的店鋪如果只盯著川沙大院里居民的需求，那十間店鋪已經(jīng)差不多了。

如果想形成一個(gè)繁榮的商區(qū)，就的吸引外面的客商和百姓進(jìn)來(lái)購(gòu)物。

你們要打開(kāi)思路，我們川沙大院出品的商品都可以放在此處售賣(mài)。”許誠(chéng)思索了一會(huì)兒說(shuō)。

“對(duì)啊！我們?cè)S記農(nóng)產(chǎn)腌制的咸魚(yú)就很受歡迎，我們可以專(zhuān)門(mén)開(kāi)建店鋪。”劉榮恍然大悟道。

“還有許記酒業(yè)的酒、新鮮的魚(yú)獲、打鐵鋪的鐵制品都可以開(kāi)店，以后打通了東瀛的海貿(mào)通道，還可以賣(mài)東瀛土產(chǎn)。”許誠(chéng)接著說(shuō)道。

“會(huì)長(zhǎng)提醒的是，這些我都沒(méi)想到！年后我馬上召集川沙建筑將另一側(cè)和兩頭的十幾間商鋪都建起來(lái)，爭(zhēng)取以后將這里搞成一個(gè)特色貨品的集散地。”劉榮馬上打開(kāi)了思路。

“好，你們年后抓緊安排。這里重點(diǎn)提醒一下，我在我們的地盤(pán)行商，不管是誰(shuí)，包括恒興商會(huì)，都要按照規(guī)定繳納商稅。”

“會(huì)長(zhǎng)，恒興商會(huì)也要納稅？”劉榮不解道。

“要，任何人在我以后控制的地盤(pán)經(jīng)商都要納稅！只有建立了規(guī)范的商稅制度，以后的我們的官府才有銀錢(qián)養(yǎng)活軍隊(duì)，做好民生事務(wù)。”

許誠(chéng)決定從一開(kāi)始就明確制度，絕不允許有不納稅的特殊之人。

大明的財(cái)政就是被這些官紳借口中舉后免稅的特權(quán)給搞垮的。

“明白！會(huì)長(zhǎng)，那我們按多少稅率收稅？”劉榮接著問(wèn)道。

“就參照大明律，按照二十稅一來(lái)征收吧。”許誠(chéng)回道。

這個(gè)稅率其實(shí)很低，但也被大明的官紳鉆空子鉆到令人發(fā)指的程度。

根據(jù)記載，崇禎朝有一年浙江省的茶葉稅只上交了幾十兩！而市場(chǎng)上實(shí)際一年的交易額超過(guò)幾百萬(wàn)兩白銀，偷稅都偷成什么樣子了！

從商業(yè)區(qū)向東，走個(gè)幾十米的路，就是大院里的居民區(qū)了。

現(xiàn)在二千三百多大院人口，除了有五六百護(hù)衛(wèi)隊(duì)和軍械廠(chǎng)的人居住在大院北區(qū)，其他人基本都集中居住在此地了。

這個(gè)居民區(qū)相比剛建之時(shí)，已經(jīng)擴(kuò)大了好幾倍。

15間一排的房子，東西向橫放了四列，一直頂?shù)搅舜笤耗隙藝鷫Α?

南北向從海塘一直建到了商業(yè)區(qū)的前面，總共有八排。

除了兩頭還有些更大的單獨(dú)房屋，整個(gè)住宅區(qū)已經(jīng)建成480間房，擠一擠可以容納將近兩千人。

許誠(chéng)看了一圈說(shuō)：“劉榮，這里看來(lái)能建房的地方都建上房子了，容納人口差不多到極限了。”

“是啊，再要擴(kuò)建居民區(qū)，只能拆掉南端的圍墻，將外面的荒地再?lài)恍┻M(jìn)來(lái)。”劉榮建議道。

“可以，你們先干，到時(shí)我跟上海縣衙打聲招呼。我們安置了這么多難民，縣衙總得給點(diǎn)好處吧！”許誠(chéng)決定開(kāi)口向縣衙要地，反正那邊也都是荒地，價(jià)值不高。

“明白，那我們?cè)俳▊€(gè)兩百來(lái)套房子，還可以再安置一千來(lái)人。”劉榮高興高。

“劉榮，大院中的人口多了，你這管事手下的人員也可以適當(dāng)增加一些，保證有效的管理。所需經(jīng)費(fèi)先從征收的商稅中出，不足部分由許記農(nóng)產(chǎn)的盈利彌補(bǔ)。”許成交代道。

“明白！”劉榮領(lǐng)命道。

最后，許誠(chéng)穿過(guò)最后一排居民區(qū)住宅，沿著一條新修的大路走上大院東面的海堤。

站在上面看向堤外的碼頭，也已經(jīng)擴(kuò)大了一倍，從一個(gè)浮碼頭變成了兩個(gè)，累計(jì)長(zhǎng)度超過(guò)二十丈，也就是大約六七十米。

兩個(gè)浮碼頭上各靠著一艘200料左右的小型福船。這是許誠(chéng)交代劉榮買(mǎi)來(lái)預(yù)備運(yùn)貨用的。

不過(guò)這個(gè)噸位的貨船跑跑內(nèi)河航向和近岸還行，稍遠(yuǎn)一點(diǎn)就困難了。

福船的邊上還靠著兩條小漁船，另外3艘估計(jì)已經(jīng)出海捕魚(yú)了。

碼頭也擴(kuò)建了一部分，岸灘的平地比原來(lái)大了不少，修建了一排房子，是給船工暫住的。

碼頭北面的小船塢也已經(jīng)修建的差不多了，剛好可以放進(jìn)去一條小型福船進(jìn)行修理或者改造。

許誠(chéng)前期已經(jīng)吩咐李武盡快打造兩套人力螺旋槳推進(jìn)系統(tǒng)過(guò)來(lái)，對(duì)新購(gòu)的兩條小福船進(jìn)行改造。

現(xiàn)在開(kāi)展海貿(mào)的基礎(chǔ)條件已經(jīng)準(zhǔn)備的差不多了，下一步得有人牽頭負(fù)責(zé)此事。

毫無(wú)疑問(wèn)，這個(gè)人當(dāng)然是林海輝。

“海輝，這里有兩條小型福船，加上原先你們林家的一艘中型福船，我準(zhǔn)備組建恒興海貿(mào)，由你擔(dān)任掌柜！”許誠(chéng)交代道。

這個(gè)事情前面已經(jīng)談起過(guò)，所以林海輝并不吃驚地說(shuō)：“明白，年后我就抓緊時(shí)間推進(jìn)。不過(guò)小型福船太小了些，跑海貿(mào)不太安全，載貨量也不夠，建議還要再購(gòu)買(mǎi)一艘大型福船。”

“可以，你們?cè)儋I(mǎi)一條1000料的大福船吧，銀錢(qián)的事不用擔(dān)心，談好了跟商會(huì)賬房申領(lǐng)就行。”許誠(chéng)答應(yīng)道。

“好的，這兩天我就去打聽(tīng)一下購(gòu)船的消息。”林海輝回道。

利用半天時(shí)間，許誠(chéng)就看完了大院南區(qū)。由于人口的增加，到處呈現(xiàn)了欣欣向榮的景象。

但川沙大院的局限性也很明顯，就是地方太小了。

就算把周邊的空地都占了，最多也只能容納5000左右人口，是時(shí)候要開(kāi)辟新的據(jù)點(diǎn)了！