次日一早，鐘麗霞就來到酒店，帶著一家到餐廳吃過早餐，便乘車來到了三羊雪糕公司。不愧是大企業(yè)，雖然和后世那些大廠的氣派相比，也是有著高大的鐵柵欄門，廠區(qū)非常規(guī)范整潔，工作人員都是穿著整齊的工作服，相較之下縣冰棒廠就像是小作坊。

帶著幾人進了一棟五層樓辦公樓，來到三樓的一間小會議室，里面已經坐了一些人，鐘麗霞安排四人坐下，就吩咐一個女孩去通知人到了。很快鐘漢權就帶著兩個人進來會議室，見到黃蘭笑著打了招呼，又和林曉東握了手坐下來。鐘麗霞介紹了一下，后來的兩人是法律顧問和總經理助理，其他人包括有技術科、生產科等相關部門負責人，大家都很好奇林曉東的年齡和身份。

法律顧問把打印好的合同遞給了林曉東，林曉東簡單瀏覽了一下，也沒有什么特別的條款，就直接簽上自己的名字，又讓黃蘭也簽上了名字，畢竟自己現在是未成年人，不能直接簽訂合同。等到鐘漢權也簽好了，法務拿去蓋上公章后送給林曉東一份，鐘漢權通知財務直接給轉賬30萬元。

結束了簽字儀式，鐘麗霞帶著黃蘭一家參觀了整個廠區(qū)，林曉東則主要是去技術科和相關技術及生產車間的負責人詳細講解配方和生產流程，忙活了一個多小時。

離開技術科，門口等著的總經理助理就直接把林曉東領到了總經理辦公室，正在處理文件的鐘漢權急忙起身迎了過來，拉著林曉東的手，到沙發(fā)上坐下。

“咖啡、茶還是飲料？”鐘漢權詢問。“咖啡吧。”前世林曉東也是喜歡喝咖啡的。

黃漢權沖了兩杯咖啡，林曉東抿了口咖啡，笑著開口，“咖啡不錯，黃總，今天是有什么事情想要談嗎？”

“昨晚吃飯時人太多，有些問題不方便多聊，今天想和你深入探討一下。”鐘漢權沒覺得林曉東年齡小就輕視對方，也是以平輩姿態(tài)交流，“你建議我們可以考慮開設連鎖酒店，國內哪個地方合適？”

“目前國內都在進行經濟開發(fā)，其實各大城市都有機會的。不過我更看好鵬城、魔都、京城、南都、杭城、蘇市、江漢這些城市，鵬城是經濟開發(fā)的橋頭堡，距離港城也很近，魔都一直是國內經濟的龍頭，現在沒有鵬城活躍，是因為不能拿它進行試驗，一旦改革成功，那么魔都就會厚積薄發(fā)，仍然會是國內經濟的王牌。”林曉東有著后世的經歷，對于未來國內各個城市的發(fā)展非常了解，也就直接指出幾個合適的地方。

鐘漢權頻頻點頭，“嗯，林同學說的沒錯，這些地方確實也是我們重點考察的地方，你這么一說我們就更有信心了。那你覺得國內下一步還有什么領域是比較合適進入的？”

林曉東一邊品嘗咖啡一邊說：“目前國內經濟逐漸活躍，經貿往來、生產材料運輸都會大幅增加，所以交通方面需求也會爆發(fā)，可以考慮和地方政府合作修建高速公路，或者組建貨運公司，承接運輸服務也是有利可圖的。另外隨著經濟發(fā)展，人們手里慢慢有了余錢，消費力就能有爆發(fā)性增長，吃穿住行都是有機會的。”

“其實我們在港城也是有做房地產開發(fā)的，只是對于國內的政策還是不太確定，大家的固有思想能不能轉變也不是很有信心，所以有點猶豫。”

“是的，現在就是大家還處在猶豫之中，所以才有機會以較低的成本進入，等到大家都反應過來了就是收獲的時候了。”

“哈哈，說的太對了！”鐘漢權大笑，“我們確實已經在考慮進入國內的房地產市場，林同學有沒有興趣與我們合作呢？我們一起發(fā)展事業(yè)。”

“我現在還是個學生，也是個未成年人，還要讀書，沒有時間也沒有那么多錢去做房地產開發(fā)的生意。”林曉東苦笑。

“錢不是問題，你這幾天有時間在廠里指導一下生產流程，把這些新品種的口味完善一下，也可以給市場、廣告、銷售幾個部門上上課，顧問費10萬，咱們合作成立一家房地產公司，注冊資本一百萬元，你可以占30%股份，差的20萬我先墊上，等到賺錢了用分紅還我就行。”黃漢權非常爽快。

“這樣不合適吧，我平時也要上學，恐怕都沒時間過來。”

“我知道，其實我是覺得你對國內市場把握比較準，具體的工作有專業(yè)人員做，我們就是考慮在哪里開發(fā)和定位就可以了，也就是把握方向。”鐘漢權明確的說出了自己的想法。

林曉東沉吟了一下說：“既然是這樣，也行，那就按照黃總說的，只是我還是個未成年人，持股人需要用其他人的名字。“

鐘漢權也同意，兩人又商定了公司注冊地和名字。還是在港城，這樣可以享受與外資的同等優(yōu)惠待遇，至于名字本來林曉東想剽竊一下后世宇宙第一房企恒太的名字，但是黃漢權更鐘情于國泰的寓意，于是就確定為港城國泰房地產開發(fā)公司。

國內真正開始進入房地產開發(fā)也是始于1987年，穗城開發(fā)天河區(qū)，以建設開發(fā)小區(qū)為代價換取體育中心的建設基金，拓展了城市建設的新思路，而鵬城也于87年采取協商議標和招標方式在三天內轉讓了兩塊國有土地使用權，這是具有劃時代的意義。也是林曉東同意與黃漢權合作進入房地產市場的原因，這個時候進入市場是可以有先發(fā)優(yōu)勢的，一方面可以獲得較好地段相對低價的地塊，不管是囤地還是轉讓都可以獲取優(yōu)厚利潤，另一方面還可以較早與一些大城市的相關部門建立關系，為以后的其他運作奠定良好的基礎。

在具體的運作上，鐘漢權表示，雖然注冊資本是100萬，但是在港城可以通過貸款、集資等方式籌備開發(fā)資金，基本可以運作的資金可以放大到50倍左右，好的項目甚至可以達到100倍，所以可以放心大膽的進行買地。對于目標城市，林曉東建議首先是考慮鵬城、魔都，其次是瓊島，鵬城作為改革試點特區(qū)，會有大量的城市開發(fā)和人員需求，也會對房地產帶來極大的刺激，所以這里的開發(fā)容易帶來較大的經濟利益和社會效益，而魔都是老牌大都市，人口基數龐大經濟基礎好，現在沒有啟動的開發(fā)使得拿地成本極低，一旦爆發(fā)的需求會推動房價的飆升。

這兩個城市鐘漢權也是認同的，但是對于瓊島的選擇有些疑惑。“瓊島馬上要獨立建省，后面會有大量的投資機遇，也會吸引投機資本的哄涌而至，地價會被迅速炒高的。”林曉東解釋道。

鐘漢權點點頭，“是啊！我是覺得這個地方的氣候并不適合長期居住，而與大陸交通不便也會制約其發(fā)展，所以不是很看好瓊島能快速發(fā)展起來。你的意思是先拿些地皮，有機會就轉讓出去？”

“是的，現在的瓊島不是適合開發(fā)建房的時機，但卻是炒地皮的機會，不過不著急，等過兩年再說，前期還是先在鵬城和魔都進行開發(fā)，兩年內做出一些項目，名聲有了更有利于拿地。”

“哈哈，有道理，那就朝著這個方向做。”鐘漢權舉起咖啡杯，“來，預祝我們成功，干一杯！”