朱華奎在別墅渡過了美妙的一晚，第二天一早便被李二成請到了欽天監新城的物業活動中心。

昨日的那名商人和學生也都在，卻并未見唐王世子，各地的宗親，勛貴，士紳更是不計其數，加起來有數百人。

好在活動中心夠大，什么麻將，撲克牌，象棋，各種聯誼娛樂的東西不少，不過他最喜歡的還是一種名為臺球的活動。

朱華奎盯著手中的木桿和彩色石球，他從未見過這樣的游戲，試著將木桿對準一個彩色石球，輕輕一推，看著它準確地撞擊另一個球，然后繼續滾動，這種新奇的感覺讓他興奮不已，嘗試不同的擊球方式和角度，他很快就找到了訣竅。

等到中午時分，物業公司更是安排了規模盛大的自助餐，豐富多樣的美食，散發著誘人的香氣，整齊地擺放在一個個餐桌上，各種精致的糕點、美味的菜肴、新鮮的水果，邊走邊吃的就餐形式很是新奇，業主之間的關系們也拉近了不少。

此事他正和來自山東的德王談論這幾日的見識，若非這次崇禎元年的祭祀大典，兩個藩王在京城談笑風生的場面，恐怕只有洪武，永樂年間才能見到。

德王的封地在山東濟南，雖說此時運河結冰，但走官道也比武昌快許多，所以他比朱華奎早到京城足有半個月。

“等下午本王領你去京城股票交易所看看，那股票漲漲跌跌可比這活動中心刺激多了。”德王一臉神秘的說道。

京城股票交易所？此地朱華奎確是聽管家李二成提過不止一次，還有祭祀大典之后的股份售賣大會，他肯定也是要參加的。

在別墅住了一晚，里面新奇的東大技術讓人十分垂涎，按李二成所說，只要拍到了股份，將來便能參與分紅，以錢生錢，不參與經營的方式便能拿到這東大技術的推廣紅利。

“聽說福王和彭城伯在股票上賺了不少錢？”

朱華奎看著不遠處，被圍眾人圍在中間的福王朱常洵，好奇的打聽道。

“人家一個是皇上的親叔叔，一個是京城勛貴，都是近水樓臺先得月，咱哪能比起，不過這賺錢的事卻是真的，我已安排手下之人詳細打聽了一番........”

德王將近幾日打聽的情況悉數道來，他非是好心，實乃他來京已久，知道的內幕消息不少，而福王和彭城伯整日泡在這物業會所，逢人便吹噓他們的上市公司，一般人哪受得了這個誘惑。

主要是隨著入京的各地老爺逐漸增多，18家上市公司的預計市值一共才900多萬兩，欽天監技術占三成，還有三成要拿出來上市，他們這些人能分到的原始股加起來也就三百多萬兩。

當然買不到原始股也可以花錢去市面上買發行股，但發行股得七天后才能買賣，價格比原始股至少要漲個幾成，所以他準備多聯絡幾個有實力的藩王，到時候一起合力搶下一家中型上市公司的原始股。

他在京城炒股半個月，也算弄清楚這里面的門道，可以說這原始股雖然有半年的禁售期，但卻是搶到就能賺錢的鐵飯碗，堪比永業田........

朱華奎還不知道德王的小心思，但他的心思已經給被股票給吸引住了，就等著下午跟著德王過去漲漲見識。

“如此，下午本王就跟德王漲漲見識。”

德王點頭，接著提醒道：“你若是在京城的銀號有存銀，趕緊取出來，若是手上沒有足夠的現銀，趕緊給老家去信，送個幾十萬兩過來，不管是購買原始股，炒股，或是購買別墅人家都只收現銀。”

買原始股，參與國師普及東大技術，分享這部分紅利朱華奎還可以理解，可這別墅買了有什么用？他們藩王和那些勛戚士紳們不一樣，若非奉招是不能離開封地的。

雖說這別墅住著舒服，服務也好，地點更是上乘，但總不能花大錢扔在京城吃灰吧，他昨晚住那套別墅光是所謂的物業費每年就要1200兩銀子。

德王聽完朱華奎的疑惑卻是笑了，壓低聲音道：“楚王，跟你說個秘事，此事乃是福王告訴我的，一般人還不知，只要買了這京城壹號的別墅，將來便可辦理房產證，皇上每年都會給發度假邀請，藩王也在邀請之列。”

“什么？皇上竟敢違反祖宗之制，他就不怕這么多藩王留在京城.........”

朱華奎的話沒有說下去，但德王卻是懂了，無非就是參與亂政，或是謀反之類的。

“楚王，你那三衛兵馬也都成了種田的佃戶吧，咱們這些藩王除了有些錢，一沒兵，二沒權，還有錦衣衛和東廠盯著，更不得文官集團待見，在京城能掀起什么風浪。”

最主要的是，想留在京城的別墅，靠的是皇上的度假邀請而非常例，若真有人冒不韙，皇上只要將邀請收回就好。

德王撇了撇嘴，他們這些藩王，南京勛戚，或是各地豪族留在京城，除了有點小錢，真掀不起什么風浪，皇上富有四海，總不會盯上他們的三瓜倆棗吧。

朱華奎原地踱步了幾圈，終是沒忍住能常駐京城的誘惑，這次來京城是他活這么久以來第一次出武昌府.......

”這別墅售價幾何？“

“聽說要拍賣，起拍價三萬兩，且只有勛戚，藩王才能購買，我估摸著最多十萬兩就能拿下。”德王笑著回道。

二人相視一笑，關系又拉近了不少。

給藩王發度假邀請這個主意，自然是許存山出的主意，房地產這玩意要想賣的暴利，必須得綁定足夠多的資源，其中配套又是重中之重。

讓無奉招不得入京的各地藩王，和南京洪武勛貴們有機會常駐京城，可是朱由檢頂著不少壓力開的后門，這個全天下獨一份的配套自然要拍賣出全天下獨一無二的價格。

最主要的是，詐騙大明的第二階段便是吹股票泡沫，若是莊家自己玩沒人接盤，最后只是左手倒右手罷了，這些住在欽天監新城的老爺們就是種子，吸引天下財富的種子。