尖沙咀某餐廳

林耀祖單獨約見了話事人孫德烈，看著孫德烈身后的彪形大漢，他心中有點發(fā)怵，氣氛更多的像黑澀會談判。

“烈哥，我打算買下你那兩層寫字樓，你看什么時候我們?nèi)ヂ蓭煒呛灱s？”林耀祖笑道。

“林生這是發(fā)財了嗎？看來做中介很賺錢啊。”孫德烈調(diào)侃說道，沒有回應(yīng)林耀祖的問話。

林耀祖不知道孫德烈是什么意思，但也不敢得罪這個人，便回答道“發(fā)了點小財，想添置一些物業(yè)，和烈哥這樣做‘大茶飯’（大生意）的人沒辦法比。”

“林生真會說話，我倒是有很多的生意想介紹給林生，不知道林生有沒有興趣？”孫德烈說的不在乎，像是隨口一說，但是渾身發(fā)散出的氣勢卻容不得林耀祖拒絕。

林耀祖笑道“有生意自然是感興趣的，不過最近很忙，怕是會耽擱烈哥回籠資金做其他的生意。”

“我的生意不著急，可以慢慢來?！睂O德烈掏出雪茄點燃，吸了兩口“我手下的物業(yè)想按照現(xiàn)在的市價出售，最近的物業(yè)升的很快，多出來的就是林生的傭金。多5元一平方尺，都夠林生賺的了。”

孫德烈這是想讓林耀祖免費服務(wù)，既然是物業(yè)出售，最多拖個三五個月，看似能賺錢，實則很難，就比如火災(zāi)的寫字樓，弄不好林耀祖還要往里虧錢。

林耀祖想了想，笑道“要不這樣吧，我先幫烈哥試一試，看忙不忙的過來，如果賣不出去，烈哥可不要怨我啊?！?

他不能直接拒絕，又不能完全答應(yīng)，只能找一條中間的路。

林耀祖給了孫德烈一些面子，孫德烈也不好強行脾氣發(fā)作，只能點點頭，將盤子上的炒牛河吃完，便和林耀祖前去律師樓簽約。

簽約完成，林耀祖給了孫德烈支票，孫德烈?guī)е忠嫒タ翠佔印?

那里雖然屬于尖沙咀，但是比較荒涼，孫德烈卻想以尖沙咀繁榮地區(qū)的市價賣出去，這無疑是想要從林耀祖口袋里‘搶錢’。

好在林耀祖有言在先，否則事情沒有轉(zhuǎn)機了。

林耀祖只是承應(yīng)幫忙找人買，孫德烈便有些不高興了，可能認(rèn)為林耀祖在寫字樓上面賺到了不少錢，想著薅回來一點錢。

現(xiàn)在簽完了合同，錢也給了，林耀祖算是將最重要的一單生意搞完，也就不那么怕孫德烈了。

所以，孫德烈不高興就不高興吧，林耀祖不太在乎了。

上環(huán)太興大廈8樓，新星地產(chǎn)有限公司

這是林耀祖的新公司，現(xiàn)下只有5個職員，3個人來自長和地產(chǎn)公司，2個人是新招過來的。

辦公室里，林耀祖坐在真皮辦公椅上，對面坐著的是一名25歲的女性，面容姣好，身材也不錯，那套訂做的小西裝正好凸顯她的身材。

她是公司的行政經(jīng)理朱嫻，原先是長和地產(chǎn)公司的中層管理職員，應(yīng)付新公司足以。

當(dāng)然，長和地產(chǎn)公司那邊的職位已經(jīng)辭去了，也不可能再回去，至于后面會不會離開新星地產(chǎn)，林耀祖也不知道。

“林生，獲多利公司已經(jīng)答應(yīng)了，明天就可以簽約，對展鵬置業(yè)公司暗中收購股票，按照方案，要控制展鵬置業(yè)公司需要持股46%左右的股權(quán)，需要資金是1400萬左右，如果考慮到其他意外情況，收購資金高達1800萬。”朱嫻嚴(yán)肅的匯報說道。

李家洛往新星地產(chǎn)注資了200萬，林耀祖拿出了12萬，上午的時候有支付給了孫德烈200萬，如今的新星地產(chǎn)就是一個空殼子。

“過幾天會有一筆款項到賬，大約1300萬。”林耀祖又囑咐道“這是尖沙咀的兩層寫字樓，我已經(jīng)用公司的資金買下，你去辦一下過戶手續(xù)。”

1300萬自然是貸款。

其實，一場收購案需要比較長的時間，當(dāng)然如果你有成倍的充裕資金，遇上好的時機，一個星期之內(nèi)收購?fù)戤呉彩强梢缘摹?

可惜，林耀祖籌集的資金尚且不能有把握的收購成功，更別提打一場富裕的收購戰(zhàn)，所以只能用時間來湊。

至于貸款的利息，大概每月11萬左右，林耀祖想想都頭疼，他去哪里弄來錢還上利息。

即使把寫字樓成功出租，月租金也不過6、7萬，新星地產(chǎn)還要支付4、5萬。

.....

12月下旬

匯豐銀行旗下的獲多利公司

林耀祖與李家洛剛坐下，便看見了熟人，林耀祖的前交易員梁博韜。

“李生、林生你們好！”梁博韜手捧著一沓文件進來，臉上是笑容可掬，坐下來后看著林耀祖“林生，有兩個月沒見了，沒想到林生現(xiàn)在已經(jīng)開始收購上市公司?！?

梁博韜一早就收到了林耀祖以及李家洛的個人資料，所以他的臉上并無多少驚訝。

在9月份的時候，林耀祖還是一個只有幾千塊錢本金的底層炒客，到了12月居然敢聯(lián)合李奇家族成員對市值3000萬港元的地產(chǎn)公司進行收購，這令梁博韜非常震驚，也讓他想交好林耀祖這個潛力股。

“原來梁生和林生是舊相識，那梁生要更加關(guān)照我們才行。”李家洛也很清楚梁博韜的背景，獲多利公司培養(yǎng)的新一代收購專家，已經(jīng)參與了兩場收購案。

“李生和林生才是老板，我只是一個替你們跑腿的，論關(guān)照還是兩位關(guān)照我?！绷翰╉w如沐春風(fēng)的說道。

“梁生，已經(jīng)是獲多利公司的新貴，不知道能不能替我們降低一些貸款利息？”林耀祖呵呵笑著說道。

梁博韜低頭想了想，認(rèn)真道“林生你算是我的老顧客了，我最多能爭取到8%的利率?！?

“那就多謝梁生了。”林耀祖笑得更加開心了，這下子能省下不少錢，極大的緩解還款壓力。

“那我們開始吧，獲多利公司能為兩位提供1400萬的貸款，擔(dān)保人是李家洛先生...后期質(zhì)押會變成展鵬置業(yè)公司的股份和尖沙咀寫字樓的質(zhì)押...”梁博韜解釋說明道。

“梁生，我們能不能暗中收購到46%以上的股票？”林耀祖急切的問道，如果不能，便要開啟收購戰(zhàn)，投入的資金量勢必要加大。

梁博韜搖了搖頭，表情肅穆道“恐怕不能，預(yù)計在33%左右就會暴露收購意圖，競價收購很有可能會發(fā)生?！?

林耀祖看了一眼李家洛，似乎在詢問李家洛的意見。

很明顯，林耀祖把收購想得太簡單了，以為能輕易收購展鵬置業(yè)公司。

“如果發(fā)生競價收購，獲多利公司是否可以為我們提供后續(xù)資金？”李家洛知道現(xiàn)在是箭在弦上不得不發(fā)。

“可以?！绷翰╉w已經(jīng)做好了這方面的功課，這是他獨自負(fù)責(zé)的第一場收購案，他也不允許失敗，否則獲多利公司會減少對他的資源傾斜。

林耀祖把心一橫，咬牙道“既然避免不了收購戰(zhàn)，那就速戰(zhàn)速決，爭取在春節(jié)前收購成功?！?/p>