秦雙妤坐回到轉椅上，順手接過助理手上的文件夾。

“鳴園集團？這次他們也是我們的合作對象之一？”

小助理聽秦雙妤特意提起，以為是她對這個合作伙伴存在顧慮。

“是的，鳴園集團一直以來和秦氏集團一樣以投資實業為主。這次他們拿出來竟拍的地皮是通過調研非常有開發價值……”

“去幫我約一下陸星源，我要自己和他當面談。”秦雙妤翻看著合同以及投資開發部遞上來的材料，忽然發聲打斷小助理地匯報讓她去邀約陸星源。

“小秦董，您是要約鳴園集團總經理陸星源？您不是覺得他們……”秦雙妤忽而一笑的表情讓小助理一時不知該不該繼續把話說下去。

秦雙妤從她的表情動作就知道助理大抵是誤會了自己想要表達的意思。

“鳴園集團看起來沒什么大作為，實則只不過是人家低調而已。換句話說，我見他一面如果達成合作對于秦氏集團百利而無一害。”

前世的記憶告訴她，雖然陸家一直默默無聞，但是有一位像陸星源那樣具有戰略眼光的領導者，一路穩扎穩打下來，卻也是沒有人敢輕易招惹的存在。

“好，我現在就去約。”

“就說，秦雙妤，今天要見他。”

助理說著就打算往外走，沒想到推門的前一刻耳畔又飄進了這樣一句話。

不到五點的西餐廳，還沒什么人。秦雙妤推開包廂門，見陸星源已經坐在里面不禁又抬手看了眼手表。

“你沒遲到，是我來早了。不過還真是少有談工作直接讓秘書報自己名諱的人，是怕我不見你？”

秦雙妤在陸星源對面的位置落座，臉上是不能再標準的職業化微笑。

“是為了讓你更快地答應見我，這不是就讓陸總空抽了晚上的時間來見我。”

陸星源不知道秦雙妤是哪來的自信，不過他恰恰最喜歡這種不做作的行為風格。

“你以后會成為秦氏集團董事長，秦氏集團以房地產起家，那么我想問你幾個問題。”

秦雙妤今天本就是抱著請教經驗的心態坐在這里，她相信在陸星源地發問與彼此交流中必然可以受益良多。

“你請問。”

陸星源看著一身正裝的秦雙妤，比起穿休閑裝確實多了兩分成熟氣質。這個女人敢坦然坐在自己面前，應該也不會懼怕他的刁鉆問題吧？

“如今房地產行業幾乎每一個開發案都要依托銀行貸款的支持，企業負債率提高，導致許多開發商資金斷裂項目爛尾。我知道秦氏實力雄厚，但如果發生這樣的狀況，你準備怎么做？”

聽到問題，秦雙妤攪動咖啡地動作一頓，心里暗自感嘆這個陸星源闖蕩江湖還真是有兩把刷子。

“開發樓盤，除了依托銀行還可以用融資方式來獲取一些資金。當然當樓盤面臨爛尾時，還要綜合評估項目值不值得“救”。如果不值得，也要當機立斷，積極與政府交涉處理問題。”

“那么房價虛高問題，你又有何見解？”

“房價會高，最關鍵的兩方面原因一是開發商，二是政府。政府宏觀調控我們沒有權利管，開發商這一塊雖然受我們控制。但你也知道一棟房子造起來，地皮和建造以及監管都是成本。不瞞你說，我爸最近新開的樓盤都在走薄利多銷路線，可房屋銷售價就是壓不下。除非……”

秦雙妤發現，陸星源所提問題都是房地產企業都會面臨的實際問題。不過這也好，有利于自己向陸星源爭取一回合作雙贏。

陸星源有些驚訝，他本想為難一下秦雙妤。可沒想到這姑娘不僅對答如流，而是都能回答到點子上。

“除非什么？”陸星源看秦雙妤的眼神變得饒有趣味，通過前面的熱身總覺得接下來這個女孩會給自己帶來些驚喜。

秦雙妤打開包包，拿出早已準備好的策劃案及合同推到了陸星源面前。

“秦氏集團和鳴園集團有一個共同點，那就是以房地產起家。可以說，房地產板塊是我們進軍其他領域的保障。有知道你手上現在握著一塊地皮，但鳴園集團并沒有打算自主開發。”

陸星源看了文件夾一眼，也不客氣直接翻開。

“這份方案跟合同就是我給到鳴園集團的誠意，或者你還有什么要求？可以提出來，現在我有拍板做決定的權力。”

陸星源快速瀏覽完策劃案，又拿過合同直接翻到了價格界面瞄了一眼。

“你知道，這塊地皮我們是打算公開招標的。你們秦氏集團的資質，也完全符合條件能夠和他們公平競爭。”

“這我當然知道，但如果通過竟拍，就不能最大程度控制成本。并且，不可否認無論方案和價格，我都已經幫鳴園集團做到在合理情況的利益最大化。”

陸星源承認秦雙妤說得并沒有錯，但是作為地皮所有人，只要企業有有相對應的開發資質，和哪一家企業合作，對他來說并不會有太大區別。

看出陸星源在猶豫，秦雙妤也不急躁。只要陸星源沒有起身離開，自己就還有機會不是嗎？

“我知道陸家最近需要錢，否則你手上這塊地完全可以自己來開發建造。”

陸星源地動作瞬時有點僵，他不知道秦雙妤是從哪得知的信息，不過現在看來眼前這個女人今天完全是有備而來。

陸星源雖然看起來不動聲色，但細微的反應還是沒有逃過秦雙妤的眼睛。

“我想你們原本的計劃是用地皮換資金然后填補醫藥研發空缺。”

陸星源將文件放回桌上，瞇著眼睛開始仔細審視秦雙妤。

“現在我以秦氏集團的執行董事長的身份向你提出投資意向，不知陸總是否樂意？我可以承諾，只要我們達成一致，明天早上一上班，財務會往鳴園集團賬戶打進三千萬。”

秦雙妤絲毫不懼陸星源的眼神，反而一口氣將所有能做到的條件盡數拋出。