第二天，周群星來到中央別墅區新孫河板塊。

天竺板塊、后沙峽板塊，大湖板塊，都不算很理想，不是離學校公司遠就是離機場遠，還有就是那邊很多都還在規劃或者才開始建工。

而新孫河這邊跟多的是九幾年就建好的小區，生活氣息比較足，不會出現一邊叮叮咚咚建房子，一邊在家吃灰的情況。

觀塘別墅區，車隊停在門口，琪琪，小紅雯雯從后面奔馳上下來打著遮陽傘，給頭車勞斯萊斯打開車門，扶著母女出來。

劉小麗看著眼前錯落的別墅群說道：“這邊房子不錯，中國風還是蠻好看的咧。”

劉茜茜傲嬌說道：“那是的，昨晚我和群星看了很久的房源，才找到這個，你要相信我們的眼光，這種新式中國風別墅在全世界好像也就這里最先開始設計的。”

觀塘區的別墅的確是現在最開始設計的新中式風格建筑，融合了中國元素和現代元素的別墅。

“兩位女士，請吧，進去看看。”周群星領先拉住兩人往里面走去。

別墅園區剛剛竣工不久，但是這家公司很重視這次的預購邀約，整個別墅區能看到的地方建筑垃圾一點都沒有，還給鋪上了紅色地毯，直接從公路連到別墅區大門前。

“周先生、劉女士、劉小姐、歡迎光臨！”

觀塘開發商，李包剛帶著幾個經理跑到別墅外迎接。

昨天就已經聯系好他們的，本來這個房子定在九月正式開盤，但是天工集團董事長聯系他，要選別墅，馬上他就放下手里工作過來陪忖。

他們博華紫光第一次開發大型別墅園區，現在雖然地產熱，但是這樣的大宗商品，每一個客戶都是要當爺爺奶奶對待，能買的起的只能是達官顯貴。

“李總，咱們看看房子吧，您給我們介紹下。”周群星客氣說道

“應該的，知無不言。”

李包剛揮揮手，幾個員工立刻拿出幾分戶型圖，一一交給三人，供她們挑選。

李寶剛：“各位貴客，我們觀塘別墅靈感來自唐代的中式風格，每一棟都是低樓層別墅，這與北京城里的高樓大廈完全不同。”

“設計師吸收了蘇州園林的精髓，巧妙的借助地形，結合了BJ的特色進行改造，即有江南水鄉的柔情，又有北方的彪悍氣息，兩者完全不會突兀。”

“嗯！”周群星點點頭，這里環境在京城的確算不錯，園林內算的上是一塊綠色肺地，綠化植被都很充足，加上外面一條大型湖泊，說是呼吸肺都可以。

“嗯，阿姨，茜茜你們看呢。”周群星把話語權交給她兩。

這里房子他不打算放在自己名下，交給劉小麗他們做主了。

“媽咪，你來決定吧。”

“好吧！先去看看環境。”

劉小麗見兩個年輕人交給她處理這件事，也不客氣，對銷售經理招招手。

“劉女士，請讓我們為您介紹園內特色。”

有眼力見的銷售經理看出了這里三個人，就知道劉小麗的話語權應該很重要，很熱情的邀請她去觀察外面的景色。

“園區內觀賞魚塘，休閑茶館、網球場、籃球場、棒球場、等等娛樂設施。小區的周圍還有一大片綠地和湖泊，這里既可以享受寧靜舒適的生活環境，還能體會到高品質的服務體驗。”

銷售經理帶著一行人坐上觀光車，在園區內轉悠起來，看了各種設施。

“李總，你們現在預售出去了多少？現在面積最大的是那一棟？”

周群星看著一路走過的別墅，大概數數應該有五十棟了，一路遇到的好幾十個跑業務帶客戶的員工，很是熱鬧。

李寶剛：“我們300至800平別墅總共是四十棟，900平至1200平十棟，1500平的兩棟，還有一棟是最大的2200平，這棟也是我們一號別墅院，已經預售出去30%吧。”

“嗯，我們去最大的幾棟看看吧。”

周群星直接就要看最大的別墅，要是劉小麗看中了，就直接買下，就算三套都買下其實都可以，現在這些別墅最高也是一平方才一萬左右。

BJ現在均價都只有五千左右，要是到順義郊區那邊，五六千左右一平都很常見，首都最高時候這邊可以漲到十多萬一平，中央區地域的房子就算什么時候都很難掉價。

“怎么樣，阿姨喜歡那一棟？”

三棟房子都看完了，每棟都是有獨特的設計，各自不同。

劉小麗有點虛，前面看的房子雖然也蠻大，但是也正常，但是后面看到的這三棟，可不小于一座宮殿的地盤了，每棟里面盡顯奢華，每棟都有地下兩層地上三層。

游泳池、綠植系統、娛樂室、等設施應有盡有，前院后院都移植了鮮花、果樹等等植物。

這個奢侈程度，已經算她見過的豪宅也是第一檔次的了，陳精飛自己做建筑行業的也沒他們這么豪華，他自己開發的都是公寓平層。

“兩千多平，你這是住皇宮啊！我們要不選那棟小點的？”

劉小麗不是什么都不懂的，這一棟房子大概價格還是知道的，隨便一棟都要幾千萬，要是這錢讓她掏出來，雖然可以，但是可能后期就不用裝修了，住毛胚房才行。

她最近陸續收到劉茜茜專輯的分成，還有自己以前的存款大概也就一棟別墅的錢，真的舍不得啊。

“阿姨，現在我投資公司賬戶躺著幾億，影視公司光靠版權就可以持續發展了，還有幾部電影的資金也快到賬。

科技公司我還打算推出幾個項目去融資，所以這筆錢我們買房子也算投資了，你看全買下來怎么樣？”

周群星不想讓劉小麗有后顧之憂，所以講明原因，讓她心安。

相處幾年他們就是一家人了，劉小麗和劉茜茜的人品怎么樣他比外面那些無良媒體知道多了，幾億資金的房子全給她們周群星也不擔心她們甩開自己。

很多人都說越是頂層的人物心里都是只有利益之類，但是周群星并不認同這個觀點，頂層的人物要是都是這樣就不會出現那么多自殺也要保全家人的事件發生。

劉小麗不能讓這筆錢全讓周群星一人出了:“群星，這樣吧，這些房子多少錢，我有多少就買幾棟，你那筆錢就留著周轉，我們后面有閑置資金再買下另外的？”

“不用了，阿姨你那邊把錢留著，以后留著自己花吧，這筆錢我來出。”

周群星的投資公司掌握了歌曲版權和科技公司的增值、出版等牌照，協議授權到科技和影視公司的，所以錢大部分都在這家公司。

現在拿出來也不用經過什么股東的同意，去開個股東大會，投資公司屬于個體戶，借錢給自己也是買房屬于消費類型，所以也不需要交稅的。

在中國就是法無禁止就是允許的類型，這種借貸你設置多少利息都可以。

招招手，呼喚那邊正在陪同劉茜茜觀看房子的李包剛。

“李總，您這三棟總價多少？”周群星一旦決定就直接了當開始問價格了。

“周總，決定三棟都買？”李包剛一臉震驚！

這三棟最好的別墅要一天售完了！！現在的小年輕都是這么有實力嗎？雖然他知道對方是明星，可是這賺錢速度比他們這些上市公司都厲害？

個人居然隨隨便便可以拿出近一億的資金出來？

“李總，你出個底價，合適我就定三棟。”

看著李包剛這震驚的樣子，周群星有點怪異，這家伙是還沒經歷房產最瘋狂的時代，一個億雖然很多，但是要是他們玩起滾雪球，行賄等套路，這個錢可隨時都可以送給行長的。

“既然周總這么痛快，三棟我給你最低價，一億兩千萬，再送你三棟別墅的后期改造成本，不管你要擴建地下衣帽間或者庭院改造、私人影院我們都只收材料錢。”

李包剛大氣說道。

周群星無語了，說的好像很大氣，但是改造這些送的有什么意思，我都要裝修了，為什么不自己弄？現在針孔攝像頭已經很先進了，買別墅的大多數都是自己找人裝修，不省那點錢給自己留下隱患。

“李總，我這邊有改造團隊，價格一億一千萬，要是可以我們現在就可以資金到位。”

“這，周總你一下砍了一千萬，我們這邊在京城這個價格已經算最實惠了，要不多五百萬，就當交個朋友？”李包剛肉疼說道

“李總，你們這里物業管理費一年是多少？我都沒有叫你送！這個價格可不興講了，我也是爽快人，交朋友就要誠意的。”

周群星無語，這家伙在博華紫光可是有百分之四十多的股份，這點錢他自己就可以決定的事情，還摳摳搜搜的。

他們拿地送禮的錢那次不是幾百萬起步？拿出點誠意又怎么樣？回款快才能賺錢快，又沒有到不交付、爛尾都可以賺錢的時代，現在這個時間有我給你買下就燒高香了。

兩人一陣討論，最后達成共識，完成了商談。

“李總，你們聯系不動產交易中心，公正處。”周群星直接就定下了三棟。

“好的！感謝您選擇我們博華紫光，期待在未來的日子里，我們能繼續為您提供優質的服務。”

李包剛喜笑顏開的祝福。

劉小麗看著周群星和李包剛一個小時的商談都沒有就定下了房子，心里有點感慨！這群星一年沒到就靠自己就要追上老陳的財產了。

劉茜茜則是在別墅東看看西看看，前院后院，等地方游蕩，想象著自己的狗子養在哪里合適，想著哪里種花合適！

種菜？？自己才不種菜呢。

想著就笑了起來，“我絕不種菜。”