這個年代江城的寫字樓普遍在二十層左右,港城的宏泰資本在九二年用6000萬美金拍下核心地塊,開始建設江城大廈,江城大廈涉及樓高二百六十八米,實際建成樓高二百三十六米,足足有著七十八層!
名副其實的江省第一高樓,但江省的發展速度卻遠遠沒有跟上宏泰資本的預期,建設成本過高,導致江城大廈的入住率壓根不高。
宏泰資本一代已經病逝,接手集團的二代,認為九七港城回歸之后,自己這些港商定然是要被開刀的,這個關頭上就應該將所有在華夏的固定資產轉變成現金流掌握在手中。
宏泰資本在今年華夏的欲出售項目中,江城大廈就位列第一,報價高達十三億華夏幣。
用不了多久奇跡投資公司就能注冊下來,總不可能連個像樣的場地都沒有,林浩此行就是為了拿下江城大廈!
江城大廈。
宏泰資本這邊的代表方已經早早在大廈前等待,他們明確的告訴過各大銀行,想要購下江城大廈的意向客戶,驗資不得低于二十億現金資產。
這兩年對江城大廈有想法的也不在少數,可能夠拿出二十億現金流的林浩還是頭一個,所以宏泰資本也給到了相對應的尊重,談判經理還是特地從港城飛過來的。
“錢行長,好久不見,這位想必就是您說的林先生,果然年少有為,鄙人日川鋼板。”
宏泰資本的代表留著一撇小胡子,嘰里呱啦的說著櫻花語,一旁的翻譯翻譯成華夏語。
“到了華夏就給我講華語,講什么鳥語,若是貴方沒有誠意,這次的收購事項就到此為止!”
林浩冷哼一聲,能夠作為宏泰資本的代表,不可能不會講華語,這孫子就是想在自個面前裝,于是轉身欲走。
“林先生抱歉,我只是華語說的不夠流暢,為了尊重閣下,才選擇讓翻譯上的。”
日川小胡子連忙朝著林浩九十度鞠躬,操著一口不流利的華夏語道,畢竟說到底他只是一個代表,若是把項目搞砸了,絕對吃不了兜著走。
“說說你們的底價吧,十三億不現實。”
大廈頂層,能夠遠眺大半個江城,盡收眼底,林浩矗立在落地窗前,點上一支中華,深深吸上一口,不急不緩道。
“是這樣的,想必林先生一定清楚,江城大廈光是地塊宏泰資本拍下都花了六千萬美金,四年前的五個億華夏幣,加上建設,光是成本都不低于十一億華夏幣,十三億已經是最低的底線了。”
日川小胡子倒也是不卑不亢,將一堆資料推到林浩面前,乍一聽倒也合理,人家花了十一億,還用了四年時間建設,掙點也無可厚非。
“十一億華夏幣是你們對外聲稱,實際上江省還給了不少補貼,建設成本最多不超過九個億。”
“更何況江城大廈如今每年的維管費用,以及損耗都是在一百三十萬左右,但每年的租金收入還不到一百萬,說到底就是個賠錢玩意,而且隨著大廈年限不斷增加,維管費用只會越來越大。”
林浩續上一支香煙娓娓道來。
“生意自然是需要談的,林先生不妨報個價試試?”
日川小胡子嘴角不禁一陣抽搐,這些數據在宏泰資本都是絕密數據,面前這年輕人是如何知道的。
“江城大廈在我看來,只值六個億!”
林浩慵懶的坐在老板椅上,筆畫出一個六的手勢。
“不可能,絕對不可能,六個億連成本都收不回來,看來林先生并沒有有多少的誠意。”
日川小胡子微微皺眉道。
二代給的底線是十個億,林浩這上來都快砍去了一半。
“恰恰相反,奇跡投資是帶著絕對的誠意來商談的,江城這幾年的發展相對滯后,后續的情況誰也說不準,江城大廈這么大的一筆固定產,極有可能就砸手里,更何況除開奇跡投資,整個華夏,又有誰能夠一次性拿出六個億現金,過戶完立馬就能打錢。”
林浩干脆利落道,絲毫沒有拖泥帶水的意思。
“林先生說笑了,六個億的話,和我心里的預期實在差距太大,今天就談到這里吧。”
日川小胡子似乎失去了耐心,六個億無論如何都是不現實的。
“我勸你還是打個電話給真正能做主的人,今天我要是走出了這門,明天就不是這個價了,而且相信我的能力,只要我不想,你們這江城大廈就永遠出不了手,別忘了九七年可越來越近。”
林浩嘴角勾勒起一抹弧度。
“我先給個電話。”
日川不禁打了個寒顫,面前這年輕人銳利的眼神,仿佛能夠看穿一切秘密一般,慌亂的走出了會議室。
“林先生看來這是志在必得了,錢某提前恭喜。”
錢以斌朝著林浩拱了拱手笑著道,十幾歲的年紀,卻能在氣場上秒殺這種久經商場的老油條。
“林先生,如您所愿,從今天開始江城大廈改姓為林了。”
日川走進會議室,朝著林浩遞出了手。
日川誤把先前林浩最后一句話當成了威脅,畢竟以林浩在華夏的身份,能夠夠到一些大人物也不足為奇,二代一聽便做出了決定,及時止損。
“錢行長,宏泰資本這邊的交易就拜托你負責,江城大廈四個字給我換成奇跡投資!”
林浩再度朝著窗外望去,景色已然不同,奇跡將在這個時代,如同東方雄獅一般崛起,沒有人能夠阻擋!
“年輕可畏!”
日川看向面前這略帶幾分消瘦的身影,內心不禁一陣感嘆。
次日清晨,整個江城似乎都格外熱鬧,特別是核心區域的街道上,人群簇擁,幾乎所有人都昂首朝著天空看去。
矗立在正中央的江城大廈四個大字,被吊裝機一個個的拆下,緊接著換上了蒼勁有力,龍飛鳳舞的奇跡投資四個鑲金大字,在陽光下熠熠生輝!
“這奇跡投資到底是什么來歷,江城大廈據說光是建設就花了十幾個億,當真是大手筆!”
“你懂什么,人家這名字就是搞投資的,搞投資的哪里會缺錢,聽我二舅子媳婦說,人家買這樓花了二十個億!”
……
“老表,聽說了嘛,就市中心那江城大廈,被什么奇跡公司花了兩百多億買下來……”
“什么,那奇跡公司市值兩千多個億,那得是多少錢,太嚇人了吧……”
……
所有人的心中都是油然升起了無比的好奇,這奇跡公司到底是做什么的,排場如此之大。