經過幾個月的治理，新界的治安環境大為改善。不說夜不閉戶，至少算得上安居樂業。

解決了普通市民的安全危機，那就要繼續解決他們的貧窮問題，其中最重要的兩方面就是收入和住房問題。

通過石隊長的引薦，張默平有幸見到了郭老先生。為了得到這位長輩的支持，張默平提前透露了自己的發展計劃。各種挖空心思最終成功讓心懷家國的郭老先生出面幫忙洗白。

“港島是國際貿易大都市，經營相關生意的跨國財團和大勢力數不勝數，要想從他們這些大鱷嘴里搶飯吃，不是件容易的事情，我們就不去觸他們的霉頭。”

“我認為我們要發展自身的優勢，諸位暢所欲言，說說我們的優勢在哪里？”

拋出問題，張默平坐下不再發言。搞一言堂不是一件好事，端起茶杯，等大家開啟頭腦風暴。

“我們的口碑很好，大家不反感我們。”

長毛當先發言。他從一個傳統的古惑仔走到現在，普通人對他的態度變化是最明顯的。

“說的對。而且就算是阿sir對我們也不會像過去那樣戴著有色眼鏡看待。”張默平點點頭，隨后做出補充。

“我們占據的地盤非常大。”彭奕行難得開口發表自己的看法。

“和龍國的接壤除了海面，所有陸地通道都在我們的地盤上。”阿布想起最開始那次和張默平的談話，又補充了一點。

……

經過大家一連串的發言和討論，張默平做出最后的總結。

“首先我們占據了港島90%的地盤面積，其次擁有深厚的民心基礎，對地盤的掌控力遠高于任何人，最后是和龍國的陸地交通要道。”

“新界的劣勢在于地廣人稀，交通不便，沒有太多高價值的工廠或者企業，人口普遍趨于貧困。”

怎么規避劣勢，發揮優勢，從而壯大自身造福大眾？

“人這一輩子離不開吃穿住行4種消費。我覺得可以從吃和住兩方面入手。”

房地產這個泡沫在港島已經被吹大，并且未來還會急劇膨脹。住房是港島普通人的終身追求，張默平許諾的平價購房他們也都有所耳聞。

“在新界交通線周邊開發新的地產，以良心的價格和優秀的住房條件，吸引九龍和本島的普通市民來此定居。”

“而且房子這個大殺器，可以大大加強內部的凝聚力和對外界優秀人才的吸引力。”

為什么可以稱房子是大殺器呢？

第1點，因為這是剛需。人生極大的悲哀在于身無立錐之地，死無葬身之處。沒有一個可以為自己遮風擋雨的地方，那種漂泊無依的悲哀令人絕望窒息。

第2點，因為這種恩情很持久。升職加薪或者發獎金，這種激勵效果持續不了多長時間便會逐漸淡忘，可房子是不同的。

當這套房子交付并讓一家人住進去。

首先房價上的巨大差異對比。每當有人在他身邊談論房子這件事，巨大的優越感便會讓他想起張默平的恩德。

其次房子和他家供奉的牌位一樣立在那里。每天都接觸和看見，尤其是每個月繳納房貸的時候，跟上香一樣的效果。

最后這個恩情被擴大了。得到這個房子的人及其他的家人，甚至是親朋好友，都會感念這一點。

不可能所有人都是好人，總會有少數的壞分子。但這些壞分子的家人們，只要他們同樣會感恩戴德，那對這個壞分子的約束力也是極大的。

“老板，你打算把房價定在多少來達到這樣的目的？”吉米最為關注商業價值。

地產行業的成本包括：1.土地成本；2、開發報建手續性政府繳費；3、設計成本；4、房屋建設施工成本；5、園林設計施工成本；6、園區內市政道路工程設計建設成本；7、管理費用、財務費用、營銷費用；8、各種稅金。

“經過專業人士的評估，現在荃灣那塊地建成一套房子平均下去的成本是1000一平，那我們的內部價格就賣1100塊。”

聽到張默平這樣說，吉米幾個港島本地人眼中透露出不可置信。現在荃灣的房價是7000一平米，九龍和本島基本在1萬一平米以上。

這個內部購房資格真的是價值千金。有這樣的機會誰不瘋狂？

“對外要賣多少錢？”阿布隨口問了一句。

“老板不是說要吸引人過來嗎？這樣內部的購房資格要怎么去安排？”吉米腦子轉得最快，發現張默平前后矛盾的說法，提出了心中的疑惑。

“對外宣稱的價格6500。到時候大家想想從其他各種方面補貼消費者，把實際價格定在5000。”

“飯要一口口吃。我們先通過做幾個地產工程積累相關經驗，優先惠及我們自身的屬下和相關的人，不然一下子把房價打得太低，肯定會受到業界大佬的制裁。”

地產是港島的支柱行業，涉及的勢力和人物太多，非常有必要一步步小心謹慎行事。

先穩固內部，再圖謀發展。

港島是丘陵地貌，耕地面積有限。除了海產非常豐富，其他各種吃的東西都需要從各個地方進口。而且由于近乎零關稅和發達的航運條件，本地的農業遭受巨創，根本發展不起來。

糧食主要來自東南亞，其它來自世界各地都有。

這里是熱帶氣候，非常適合榴蓮，荔枝和芒果這些水果的生長。張默平決定要精準扶貧，帶領一部分貧困人口轉向水果生產。尤其是榴蓮這種高價值的精品水果。

港島能提供給最底層人的工作機會并不多，這也是古惑仔盛行的一大原因。張默平要把新界大片的荒地開發出來，同時后期會建立一些工廠。

還需要收購一個銀行，填補金融領域的空白。做一個真正的王者，控制新界土地上的一切。

一個新界的港島市民，住著張默平開發的房子，在為他打工。同時他所有的生活都在張莫平的框架下，那他的人生將由張默平掌握。

牛牛管得了的，我要管，牛牛管不了的，我一樣要管。它日北迎王師，讓這些白種貴豬滾回老家！