第二天上午九點半。

中南百貨。

林浩匆匆跑出地鐵站，兩手緊緊握住手機，屏幕上，是跟景洛的位置共享。

他們，已經到了。

“明明約定的是十點，我都提前30分鐘了！”

心里面，林浩不斷重復著這句話。

最終，在導航的帶領下，找到坐落于中南百貨西北側的月半咖啡屋。

在二樓靠窗的包間里，濃妝艷抹的景洛透過玻璃窗，時不時地看向窗外；

在她的對面，坐著一位男性，上身黑色短袖T恤，下身牛仔短褲，腳上踩著雙涼拖，此刻正翹著二郎腿，擺弄著手機，只是，因為背對著樓梯口，林浩看不到他的真實面目。

“嗨！浩哥！在這里！我們在這里！”

遠遠看到林浩上樓的景洛，起身興奮地招了招手。

“嗨！”

林浩也笑著收起手機，匆匆跑過去，跟景洛打了聲招呼后，他笑著將目光挪向對面的男人。

然而，就在他看到對方的那一刻，發自內心的微笑突然間僵住了。

這…

這還用介紹嗎？

曹方亮！

前幾天剛帶看過東郊莊園。

也難怪剛剛看他的穿著，有種似曾相識的感覺呢！

“這是我舅舅，曹方亮！舅舅，這位，就是我給你介紹的，唱歌特別好聽的那位中介帥哥，林浩！”

毫不知情的景洛，細心地介紹兩人認識。

尤其是介紹自己的時候，那個形容，聽得林浩很不自在地扭捏著身子。

“林經理，你好！”

聽完景洛的介紹，曹方亮笑著起身，主動跟林浩握起手來，那感覺，還真像是兩人第一次見面，不過，此刻他的表現，倒是真沒有第一次在東郊莊園那邊高冷，反而很親和。

當然，林浩也是有眼力見的人，對方既然不想戳破兩人認識的這層窗戶紙，那就索性不提。

舒了口氣，他也笑著伸出手：“曹先生，您好，叫我小林就行，是城東天虹加盟店的房產經紀人，初次見面，請多關照！”

“嗯！聊聊房子的事情吧！”

曹方亮一邊說著，一邊招呼著林浩坐到對面。

“好！”

林浩點了點頭。

心情耐不住失落，畢竟他已經知道曹方亮對房子的要求，可惜，自己手頭上并沒有符合的房源。

哎！

今天這上午的時間，就全當陪著曹方亮演戲吧！

“我對房子的要求呢，跟一般的客戶對比，可能還不一樣。區位、裝修、環境、學區、交通、配套等等，我都不考慮，我要的就只有一種房子，價格比同小區的低就行！”

對面，曹方亮將他“苛刻”的需求重復了一遍。

“是這樣的，曹先生，這類房子呢，在我們行業里，俗稱撿漏房源，素來都是比較搶手的。即便出來，也很快會被那些剛需客買走，所以很難等到?！?

林浩解釋道。

“剛需客的話，多少會考慮到交通、配套設施這些條件吧！那些位置偏僻的小區，沒有這類房源嗎？”

“嗯…應該沒有吧！”

偏僻的小區，價格本身就不高，所以即便出撿漏，低也不會低到哪里去，靠這些小區里的房子做高評，根本賺不了多少錢，有時候可能還會虧錢。

“那位置好的低價房，然后又不是很搶手，或者說根本沒有人買的房子呢？”

“除非…”

曹方亮一波明里暗里的提示，頓時讓林浩想到郝長勝昨天錄入系統的那套兇宅。

這類房源，現在市場上是比較難賣的，即便價格破底，也很少能出手，畢竟房子是用來住人的，但對于那些不住人，專門來套錢的投資客而言，那就不存在任何避諱。

他們關注的，只是房子的價格。

而景祥御府的這套兇宅，恰恰就正好擊中這些投資客的“靶心”。

一般來說，出現他殺以及含怨等非自然死亡的兇宅，價格上，往往可以砍到同小區戶型房價的五折，乃至更低。

至于銀行方，在他們對房屋評估的影響中，從來都沒有什么兇宅不兇宅的避諱，從面積段、裝修情況、同小區均價等等地方，評估多少價格那就是多少價格。

所以，底價買入兇宅，再以市場價抵押給銀行，對于這些投資客來說，就是一個現金流杠桿。

尤其景祥御府地處于軍山，周邊配套設施，像是醫院、學校、車站，以及地標建筑投入使用之后，未來人流量必定不小，因此，景祥御府的潛在價值，完全可以預料得到。

利用好這個時間差，這套“新鮮出爐”的兇宅，興許還能夠給曹方亮帶來一筆額外的財富。

而且，幾年過后，兇宅的標簽也會隨著時間流逝，而逐漸悄然無息。

完美！

端起面前的咖啡，小抿了一口，林浩笑道：

“是這樣的，曹先生，經您這么提醒，我倒真想起來前天我同事剛錄的一套房子，那是套今年過年剛發生過刑事案件的兇宅。丈夫把妻子殺害后，又上吊自殺了?！?

“啊？這房子能…住人嗎？”

林浩這一說，身旁的景洛不由打了個寒顫。

不過，曹方亮倒是鎮定得很，喝了口面前的咖啡后，問道：“價格多少？”

“景祥御府的小區均價，目前是在28000平米，但是業主的這套房子，在樓王位置的18層，黃金樓層，還是中間戶，按照目前的市場價來說，35000元每平是綽綽有余的。但因為發生過兇殺案，所以，這套房子目前掛牌價，僅僅只有350萬，產權面積是148平，單價不到25000元，您有沒有興趣？”

“我想想…”

曹方亮深吸了口氣，打開手機里的得房軟件。

上面，標注的景祥御府的價格，均價確實是在28000左右，而且里面目前在售的黃金樓層，價格也都在33000左右，所以，林浩的說辭可信度還是蠻高的。

這套房子，單價對比市場價，每平米少10000多塊錢，那么148平米，總價就少了將近150萬，按照從銀行抵押貸款額度，是抵押物估值的7折算起的話，這么這套房子買下來，也不少賺。

更何況，里面發生的兇殺案，一下就有兩人含怨離世，那借這個由頭，還可以在此價格基礎上繼續往下砍。

簡單算了下這筆賬，最后曹方亮緊皺的臉色，緩緩浮現笑容：

“行！這套房子什么時候能看？”