“中介費…”

林浩不由嘆了口氣。

得房在全國范圍內都有滲透，收費標準也根據當地經濟水平差異而有所不同，像是魔都那邊，全傭中介費可以達到3.5%，姑蘇城的全傭中介費是在3%。

相比之下，靜海城2.4%的全傭標準，還是算少的。

更何況，在大多數情況下，這邊的中介費都是收的2%，也就是房東、買家各付成交價的1%。

不過，對比同在靜海城的其他中介公司，得房的收費還是高的。

像是幸福居、同城找房、安居天下，包括只有實體店的順心房產、愛和房產，他們的中介費，全傭最低0.6%的都有。

所以門店同事維護蠻長時間的客戶，被其他小中介簽單，這類情況，不在少數，即便是經紀人這邊有心要少收，可一旦低破平臺這邊給出的底價，合同連下發都下發不了。

“房東那邊的聯系方式你有嗎？如果沒有，那你知不知道他住在哪里？我親自去找他聊聊？”

林浩本想著問問，房東是在哪家中介公司掛牌的，后來一想，知道也沒用。

畢竟從小中介那邊套房子，最后還是得聯系到房東，如果可以通過顧博洋直接聯系，豈不是直接省下不少功夫，也避免以后東窗事發，被其他中介找麻煩。

“沒有！”

“額！”

顧博洋的回復很果斷。

似乎對東郊莊園19號的這套房子，他可有可無。

“什么經紀人啊這是！”

林浩嘀咕道，手機上卻很禮貌地給顧博洋發去消息：

“我手頭上目前是有客戶的，也有意愿購買，我不知道19號樓具體價格是多少，但按照東郊莊園在得房上目前掛牌的最低價格，哪怕是只有400萬，躺一單的業績，你算算，能分成多少？”

“按照2%的收傭來算，業績27000多！”

計算出來的數字擺在眼前，顧博洋心動了，但他還是有顧慮地說道：“可是，房東之前不愿意把房子掛在我們平臺上，就是因為中介費高啊！”

“什么事情都是可以談的，現在咱們人都找不出來，就不要想后續了。”

“雖然我不知道房東的電話號碼跟他目前的住址，但我知道，他把房子掛在哪家中介了。你如果愿意的話，可以裝成上門客去套下房東的聯系方式。”

“東郊莊園是你們的維護盤啊！你不去？”

林浩質疑道。

畢竟自己大費周章地找到房東，然后錄到房子，再推給顧博洋，自己忙前忙后，最后他什么事情都不做就拿到業績，這可真是名副其實的躺賺了。

“這片區域，他們都認識我！”

顧博洋給出一個林浩沒法辯解的理由。

“行吧！那你告訴我，在哪家中介？”

“富興路孫家橋86號中原房產！”

……

“看來我的公休也泡湯了！”

嘆了聲氣，林浩也沒繼續在家里面呆著，換上便裝，就下了樓。

中原房產雖然是全國連鎖，但規模跟市場滲透率遠遠沒有得房平臺大，如今互聯網當道，它們連線上業務都沒有拓展，依舊秉持著線下實體店加盟。

位于富興路孫家橋86號的這面門店，就在東郊莊園北大門對面，地界不大，也就80來個平方，在里面辦公的，不到十個人。

“您好！”

見有顧客進門，坐在前臺的小姐姐很有禮貌地起身接待。

“我這邊想要買套東郊莊園的房子，你們這里有房源嗎？”

林浩很自然地走到前臺。

“有的！您跟我過來吧！”

在前臺的招待下，林浩來到一間不足五平米的小房間，里面擺放著一張圓桌，周圍零散分布著幾把椅子。

不大會兒，一個帶著金邊框眼鏡的男士走了進來，看起來年齡差不多在三十多歲的樣子，腋下夾著一臺筆記本電腦，手里握著一本黑封面的工作簿，工作簿里還夾雜著幾張A4紙。

“先生您好，我是中原房產的房屋中介，我叫薛凱旋！請問您怎么稱呼？”

“我姓林。”

“好的！林先生！我剛剛聽前臺說，您這邊想要看東郊莊園這邊的別墅是嗎？”

薛凱旋問道，隨意從旁邊挪過來一張椅子坐下。

“對的！”

“是這樣的，目前東郊莊園的房子我們門店在售房型還是蠻多的，有獨棟、聯排、雙拼、合院跟疊排，不知道您這邊是想要買什么樣子的別墅呢？”

將筆記本電腦放到桌上，薛凱旋微笑著問道，但眼角余光卻把林浩從頭到腳打量了一遍。

著裝上，似乎看不出來有哪些高檔牌子，也就腳下的空軍一號上，有個倒勾的耐克，但也不知道是正品還是A貨。

“獨棟！”

林浩想都沒想，便直接說道。

東郊莊園占地共計300畝，建有樓棟數168棟，其中1號樓到66號樓，都是占地一幕以上的獨棟別墅，也就是獨門獨院，帶花園，有車庫的單體別墅。

67號樓到100號樓，為雙拼別墅；

101號樓到120號樓，是聯排別墅，也就是由3個以上的別墅拼接在一起，雖然獨門獨戶，但和鄰居公用一面墻體。

121號樓到150號樓，分布的都是合院別墅。

這是一種現代院式住宅，有點像是以前的四合院，多人居住，注重鄰里關系，但跟四合院不同的是，合院有屬于自家的獨戶私密空間。

而從151號樓到168號樓，都是疊排別墅，由多層復式住宅上下疊加，是在聯排別墅基礎上，衍生出來的一種新型居住模式。

得房上，目前在售的東郊莊園房源，基本上都是獨棟、雙拼跟聯排。

像是合院、疊墅這類二手房，剛剛在家搜索時，林浩并沒有發現。

“到底是占據了位置上的優勢，竟然有這么多的房源！”

林浩著實有些妒忌。

“那您這邊面積要多大的呢？”

“嗯…”

被薛凱旋這么一問，突然間，林浩卡殼了。

雖然東郊莊園這塊地，他很熟悉，但具體到樓棟，比方說幾室幾廳，面積多大，那就有些強人所難了。

畢竟66棟別墅，每棟樓的規模都是不一樣的，有些是200多平，有些是400多平，甚至還有的超過上千平米，要把每棟樓的細節都記得清清楚楚，除非腦子里裝塊芯片，不然林浩不覺得自己有這樣的超能力…