先前，有郭里園這套房子成交的先例在，對于優房寶，林浩還是能夠體會到這款道具的無敵，雖然為兩套房子花費6000塊錢，代價確實不小，但如果成交，躺單收益能回本，這筆錢，花得倒也能接受。

稍微猶豫了下，林浩還是點開系統道具庫，一口氣買下了6枚優房寶。

啊！

肉疼！

看著微信錢包里，原本五位數的余額，一來二去變成三位數，林浩狠狠在自己的胸口處猛捏了一把。

系統。

你就是個禽獸！

心里的不爽宣泄完了，最后，他還是得乖乖地面對系統：

【購買成功】

【優房寶兌換后，請您指定需要提升等級的房源方可生效】

【您目前維護的房源如下…】

除去已經成交的郭里園，目前林浩名下維護的房源，分別是學田東苑、銀花苑各一套，新橋北村的兩套，天虹花園一套以及盛和花半里的一套。

六套房源中，除了學田東苑，林浩是全角色外，剩余的五套房子他都不是全角色。

二手房成交業績，房源端所占的40%中，維護人有15%，錄入人有10%，鑰匙人5%，證件人4%，實勘人6%，但實勘的6%中，有3%還要分擔給攝影師。

所以，如果靠躺單來回本，那么必然得選擇掛牌價相對高一些的。

像新橋北村兩套小戶型的房子，掛牌價都只有百十來萬，林浩僅僅是維護人，那么如果躺單，單靠這15%的業績，真實到手2500塊錢都不到的。

合著還虧錢！

于是，經過一番盤算，林浩最終選擇了全角色的學田東苑，以及作為維護人的銀花苑。

“學田東苑22號樓2單元203室！”

“銀花苑18號樓1單元401室！”

【優房寶生效，接下來將為您有效提升房源等級，請您耐心等待…】

……

房源等級提升的任務在這邊進行著，林浩也在電腦上開始給莊泉物色房子。

鎖定三中學區，然后進行三室、四室的條件篩選，經過計算，作業后臺很快將符合要求的房子羅列，足有百十來套，面積從90平米到140平米不等，其中還有不少是復式。

當然，價格也動輒就是300萬以上，看得林浩眉頭一緊。

可即便如此，每年的二、三月份，都是靜海城的學區房購房潮，為一個重點中學的入學名額，家長們搶破頭的事情時有發生，甚至還有錢不夠去借網貸的。

“要是我有這300萬，早在家躺著了！”

在各個學區，分別找了幾套房子，林浩相繼在微信上給莊泉發了過去，也包括自己維護的那套學田東苑。

310萬的掛牌價，盡管不是這些房子里面價格最低的，但性價比確實可以。

當然，這是林浩的看法，至于莊泉怎么認為的，就看他怎么回應了。

……

“已經是7月29號了，再過三天，就到八月份了！”

“大家的房源電話都打起來，門店規定，每個月跟房東至少要對接兩次，你的房源分等級越高，就越容易成交?！?

“前天，林浩剛錄入的房子在達到精優好房后，當天晚上客戶就訂房了?！?

“多跟房東保持聯系，告訴他當前市場情況，該降價的讓房東降價，房子才能賣出去。”

“林浩維護的那套郭里園，單價不到23000，遠遠低于郭里園的均價，掛牌不到48小時，就有客戶接手了…”

辦公區里，劉澤就像上學時期的班主任一樣，一邊在各個工位間巡視，一邊拿著林浩的事例標榜，督促著大家，以至于林浩擔心自己成為眾矢之的，連頭都不敢抬。

“真是的，說就說，拿我舉什么例子！”

埋著頭窩在工位上的林浩，心里不斷重復著這句話。

眼下正值月末，門店當月的業績，其實已經基本上定型，所以這最后兩天的時間，大家也都閑置下來，留在店里，要么完成劉澤下達的電話議價任務，要么就在跟客戶了解看房情況。

總之，各有各的忙。

“你電話打完了嗎？”

工位上，打完一個電話的柳奎奎，不經意瞥到趴在桌上，無所事事的林浩。

“嗯！”

“打完了也不能這么懈怠，趴在這里睡覺??！要么趁著下午再跑跑小區，錄幾套房子，要么就發展發展客源，做點有意義的事情，總比在這里干耗著浪費時間強啊。”

想到林浩手里頭，貌似也就只有6套房源，劉澤下發的任務，隨隨便便就能完成，眼下他沒事做，好像也在情理中。

“好！”

“算了，現在外面的太陽正火辣，外面估計也沒個什么人，出去了也用處不大。這樣，你到作業后臺，看看門店客源共享里面，打幾個電話看看?！?

門店客源共享，就是門店經紀人手里的客戶，一段時間不聯系后，就會自動掉落到共享頁，同店的其他經紀人通過客源信息就能聯系對方，將其發展為自己的客戶。

“嗯！”

應了聲，林浩便點進后臺。

經過一段時間的積累，此刻門店客源共享頁面顯示，門店掉落的客戶還是蠻多的。

尤其是從張辰手里掉落的，初始頁林浩就看到有七八個。

也難怪這個月他有五個客戶都跟別人簽單了。

因為門店客源共享頁里面的客戶，如果一段時間不聯系，那么這些客戶同樣會進入更高一級的共享頁，也就是會有其他門店的經紀人看到。

“觀音山孫羽、學士府李家俊、中南世紀城樓美美…辰哥，你有這么多客戶都在門店共享里，你都不聯系下嗎？”

“都不誠心買房子，我聯系了干嘛？”

聽到林浩挨個兒說出這些曾經客戶的名字，張辰并沒有半點的動容。

“這話怎么說？”

“就拿那個孫羽來說吧，當初在得房上找我，說要買房子，結果我跟進了三個月，微信上把房子發給他，結果每次都說不著急看。上個月，好不容易約出來了，結果幾套房子，他從進門到出來，一分鐘都不到。誠心要買房子是這樣的嗎？”

“還有那個買學士府的李家俊…”

“中南世紀城的樓美美…”

提及起這些“事逼”，張辰就忍不出開罵起來：

“現在房地產市場下沉，這些客戶覺得是買方市場了，個個把姿態都拔得那么高，就像我欠他們似的。雖然我是服務者，但面對這些不誠心買房子的客戶，我也有拒絕為他們服務的權利?！?

“嗯！有魄力！我很欣賞！”

張辰最后一句話，著實說到了林浩的心坎。

于是，他捫心發出一番贊賞，殊不知，卻引來柳奎奎異樣的眼神：“你在說什么？”