林浩跟施佳麗在房子里簡單看了一圈，最后來到沒有封窗的陽臺。

總高33層，29樓算得上是高樓層，視野自然是好的，但架不住前面有一棟同高的2號樓遮擋，西南角也能看到11號樓，所以3號樓的視野終究有些局限。

雖然林浩對中南世紀花城的房價還沒有什么概念，但經驗之談，陶兆豐的房子，價格大概率不會太高。

“小林啊，你看，這套房子能賣多少錢？”

“額！”

因為對小區行情不了解，面對陶兆豐的詢問，林浩一時間有些啞然，委色的目光，弱弱地轉向施佳麗。

“嗯哼！”

中南世紀花城已經遠遠超過了天虹店的維護盤范圍，施佳麗自然知道林浩對這邊小區的生疏，這也是為什么，他過來跑盤非要把自己給拉上。

是以，她挑逗性地擠了下眉，一臉得意地接過陶兆豐的話茬：

“陶先生，是這樣的！目前我們得房這邊統計，中南世紀花城小區的均價，是每平米35000元左右，但這只能作為參考，并沒有實際意義，一套房具體能賣多少錢，還是取決于它的樓棟分布、樓層、裝修程度、戶型、方位等條件綜合考慮的?！?

“那你覺得這房子現在能值當多少？這套房，當初是小區開盤時，買來投資用的，從來都沒有住過人。當時開發商交付是什么樣子，現在就是什么樣子?！?

陶兆豐淡然地將目光轉向施佳麗。

不過，在聽到對方說出“35000元”這個字眼時，他的心里還是小小觸動了一下，畢竟，這套房當初在購買的時候，每平方米單價還不到10000塊錢。

也不難怪。

十幾年前，這片區域還是比較荒的，后來政府做出規劃，多家開發商嗅到味道后，接連拿地，像是中南一建，一下子就買下來三塊地皮，分別是現在的中南世紀花城、中南世紀山莊、中南府。

如今，十來年過去，不僅新城區中心坐落于此，地鐵也在去年年底正式運營通車。

另外靜海第一人民醫院搬遷、婦幼保健醫院、靜海大學新城校區等等項目落實，這邊的房價，一躍上了好幾個檔次，尤其是被定義為高端社區的中南世紀山莊，當年入手不過10000出頭，幾百平米的別墅，如今都到了八位數。

“我個人來看呢，這套房子的戶型，雖然是比較受歡迎的飛機戶型，但并不方正，加上還是在東邊戶，與素來交通繁忙的通富北路高架相隔不過十米，避免不了噪音污染。除此之外，整套房子裝修偏復古，陽臺沒有做封窗，如果有客戶接手，大概率也會重新裝修的，綜合考慮下來呢，單價定在32000元到35000元，總價在430萬到470萬之間，差不多是在合理范圍內的！”

“啊？500萬都不到的嗎？”

盡管說，施佳麗最后評估的價格，已經比陶兆豐當初購買的總價，足足多了近300萬，這已經是很客觀的利潤了，但是，誰也不會嫌錢多。

“我這里可還是學區房啊，然后緊鄰地鐵口，去中南，去體育館什么的，都很方便！”

捫心自問，這套房子確實也有它的優點。

只是，所謂的“閃光點”有些小。

要知道，靜海中學跟靜海師范附屬一中兩家學校，相比于城東版塊的三中、港閘北區的啟秀中學，教育資源、教學水平都不怎么樣，所以中南世紀花城的房價，學區的影響相對較小，能夠展現出它價值的，還是附近的交通跟配套。

“現在樓市行情，想必您也知道，靜海城現在的存量房，每天都是數以萬計，處于觀望的客戶也比比皆是，在買方為大的市場經濟下，想要自家產品能夠被出手，唯一的辦法就是打價格戰！我這么定價，也是為您這邊考慮的，如果放在打幾年前，這套房子就算600萬，入手的人也是數不勝數?！?

“唉！”

陶兆豐當然知道這個道理。

想來，這套房子幾年前就能賣的，結果，當時也是自己這邊太過貪心，想著放在手里，過幾年是不是還會再漲？結果，現在市場變成這樣，曾經值當600萬的房子，現在500萬都不一定能賣出去，足足虧了百十來萬呢！

“您這邊預期是多少？”

此時，沉默不語的林浩突然問道。

“現在市場我也知道，肯定也不指望600萬能賣出去，如果可以有客戶愿意出500萬接手，那我也考慮會賣的。但是現在，你們評估的價格比我最低的預期，還要少30萬，這…”

“您這邊著急出手嗎？如果著急出手的話，我個人建議，就像是我同事說的那樣，430萬到470萬定價，如果不著急賣，還想著等市場緩和過來，那就按照500萬的價格來掛！”

“嗯…”

陶兆豐猶豫了。

看得出來，他是誠心要賣，但價格方面，似乎還是更傾向于后者，也就是500萬的價格。

幾十秒鐘的舉棋不定后，他還是嘆了口氣：“那就掛500萬吧！”

“嗯！好的！另外，您這邊產權人的產證、身份證也要給我拍一下的，得房這邊需要保證房源的真實性！”

“待會兒我回家拍給你！”

說話間，林浩便按照陶兆豐的想法，在系統里，將中南世紀花城3號樓2901室，正式錄入得房。

很快，一大波附近的經紀人，就發來信息，清一色都是跟林浩要房子的。

“給我！”

站在林浩身旁，看到手機里跳出來的滿屏消息，施佳麗目光堅定，義正嚴詞地說道。

畢竟，幾十分鐘錢，他可是間接承諾過自己，如果來的話，錄到房子就給自己來維護的。

“行！”

將房源推送給施佳麗后，幾人也準備要離開。

房子的事情搞定，陶兆豐也是舒了口氣，出了玄關，來到電梯口，在等候電梯的時候，主動閑聊起來：“不好意思啊，耽誤你們這么長時間了。你們今天來花城這邊，是要做什么的??？”

“其實，我們是想來找找28樓2801室，也就是您這套房子樓下的業主，想問問她家的房子賣不賣的！”

“哦！你們是說廖晶啊！”

“您認識？”