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第120章 格局小了

楊志群故意訝異:“萬(wàn)達(dá)超的內(nèi)容挺豐富的,酒吧多,吃的也多,環(huán)境還不錯(cuò)啊,我就經(jīng)常帶我兒子去。”

鄧朋笑笑:“你都說(shuō)了,是帶你兒子去,他比較喜歡玩里面的游戲室,對(duì)吧?但我們這個(gè)年齡段,或者打保齡球,或者唱歌,射擊,打桌球,他那里都比較少。我是沒(méi)有錢(qián),否則,我肯定搞個(gè)地方,把這些都集中在一起,一次性消費(fèi)?!?

羅秋蓮等人互相看看,笑了起來(lái)。

這說(shuō)來(lái)說(shuō)去,又聊到投資上了。

“萬(wàn)達(dá)超是主打購(gòu)物和餐飲?!眴塘哼@時(shí)也發(fā)表意見(jiàn):“玩的確實(shí)是比較少,因?yàn)橥娴奶嫉胤?。地皮太貴,玩的東西大多又賣(mài)不起價(jià),萬(wàn)達(dá)超不會(huì)去做這種虧本生意?!?

“大家出門(mén),或者為玩,或者為吃,或者為買(mǎi)。萬(wàn)達(dá)超占了兩項(xiàng),已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)?!?

“非也非也!”鄧朋迅速搖頭:“吃東西和買(mǎi)衣服,在家門(mén)口就能實(shí)現(xiàn),不一定要出遠(yuǎn)門(mén)。出遠(yuǎn)門(mén)休閑,主要目的便是玩,如果玩不盡興,那下回就很難再去?!?

“咱們武陵市幾個(gè)大型的玩樂(lè)場(chǎng)所,最近比較火的卡卡星球,我就覺(jué)得搞得不錯(cuò)。聽(tīng)說(shuō)是換了老板,比較親民,所以?xún)r(jià)格降下來(lái)了,一些便民的配套設(shè)施也大幅降價(jià),還搞了個(gè)防太陽(yáng)的懸浮天幕。”

“這么熱的夏天,那里不怎么曬,也比較涼快,地方又大,好些動(dòng)畫(huà)元素還能和游客們積極互動(dòng),雖然是要收費(fèi),但費(fèi)用也十分少,這不,不論老少,都很喜歡那里,便是年輕人和我們這一代的人都可以在那里找到喜歡的東西,這就比較全面。”

“玩的有了,餐飲也豐富,大家玩樂(lè)了,有足夠的地方可以坐下來(lái)休息,吃飯,而且吃得舒服,那我就愿意多去玩幾次?!?

“可惜,這樣的地方還是相對(duì)太少了,就那么一個(gè)。要是能多搞幾個(gè),肯定能把外地的游客吸引過(guò)來(lái),咱們武陵市的經(jīng)濟(jì)也不至于那么滯后。”

看鄧朋在這里滔滔不絕,義凡媽媽便看著羅秋蓮直笑。

楊志群也笑了,很有深意地瞅瞅羅秋蓮,再問(wèn)鄧朋:“這么說(shuō)來(lái),你覺(jué)得我們武陵市還是需要大型的娛樂(lè)商圈?”

“當(dāng)然需要!”鄧朋很肯定地道:“市內(nèi)要是不夠位,就往市外拓展嘍。一來(lái)地價(jià)便宜,占地就能大,二來(lái),也算是替市里向外圈地。咱們武陵市的面積本來(lái)就小,若是能趁此,將那些下屬區(qū)和縣收進(jìn)來(lái),納入城市規(guī)劃,以后能容納的人也更多?!?

“吸納外地人,靠的不是玩樂(lè),而應(yīng)該是教育和醫(yī)療吧?”楊衛(wèi)突然開(kāi)口質(zhì)疑:“現(xiàn)在不管是哪里,玩樂(lè)的地方,基本上的主要客戶(hù)還是鎖定大學(xué)生。大學(xué)生畢業(yè)后決定留在哪里,哪里才能發(fā)展得更快。很多家庭也是因?yàn)榧抑械暮⒆赢厴I(yè)后不回來(lái),有能力的就會(huì)在退休之后,去孩子那里生活?!?

“楊先生說(shuō)得有道理!”鄧朋笑笑:“所以,我們市里的教育也要提升。不過(guò)這是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù),是當(dāng)局要考慮的問(wèn)題。我們做生意的,只看人流量和項(xiàng)目的吸引度。”

“咱們現(xiàn)在在這里泡溫泉,不也是因?yàn)槲淞晔懈浇鼪](méi)有比較好的溫泉項(xiàng)目?我聽(tīng)說(shuō)武陵市前兩年是把地巖區(qū)的溫泉承包給一家房地產(chǎn)商,可惜那項(xiàng)目雖然啟動(dòng)了,但目前因?yàn)榇蟓h(huán)境的原因,遲遲沒(méi)有完工,反而成了累贅?!?

“唉,我一直念著,若是那里的溫泉搞得好,我肯定就不想再跑遠(yuǎn)了??上В攘艘荒甓?,一直沒(méi)有等到?!?

義凡爸爸好笑起來(lái):“他們那里好像就只有這地?zé)豳Y源。如果投資商要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑓^(qū)當(dāng)局肯定會(huì)想方設(shè)法地找其他投資商來(lái)接盤(pán)?!?

“確實(shí)是,區(qū)當(dāng)局肯定不會(huì)浪費(fèi)這種自然資源。關(guān)鍵是,市里有實(shí)力接下這盤(pán)子的企業(yè),不多?!编嚺髶u搖頭:“而且,我不認(rèn)為現(xiàn)在這家投資商設(shè)計(jì)的溫泉度假村就很好。不上不下的,和其他的溫泉度假村差不多,沒(méi)有什么新意?!?

“現(xiàn)在很多外省都有溫泉,如果地巖市的溫泉度假村沒(méi)有什么新意,頂多也就是吸引本地的人去時(shí)不時(shí)泡一泡,不會(huì)成為像常隆和迪尼那樣全國(guó)性的熱門(mén)品牌存在。”

“現(xiàn)在這家投資的德月地產(chǎn),本意也只是想在地巖建個(gè)不錯(cuò)的酒店,順帶泡溫泉。但他們本身并不是世界頂級(jí)的酒店品牌商,資金不算很雄厚,所以,這份設(shè)計(jì)的格局還是相對(duì)小了?!?

義凡媽媽頓時(shí)“撲哧”一聲,笑了起來(lái):“鄧同學(xué)倒是有趣,一方面又說(shuō)自己沒(méi)有錢(qián),一方面又嫌投資商的格局小了?!?

“德月地產(chǎn)的董事長(zhǎng)本來(lái)就是格局不夠大,否則,全世界這么多家德月酒店,號(hào)稱(chēng)是五星級(jí)豪華,但名聲又有多高?”鄧朋撇撇嘴:“遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上同級(jí)別的其他豪華五星級(jí),服務(wù)質(zhì)量也是高低不一?!?

“他們就是下手快,搶占了有利的地段?,F(xiàn)在相信地巖區(qū)當(dāng)局的領(lǐng)導(dǎo)們也后悔了,當(dāng)初不該因?yàn)樗麄兊拿曉谕猓推炔患按匕训胤劫u(mài)了出去,現(xiàn)在好了,本來(lái)是下蛋的金雞,現(xiàn)在抱窩了!”

“那照你這么說(shuō),咱們省內(nèi),鄉(xiāng)臨縣的溫泉也沒(méi)怎么發(fā)展起來(lái)啊,號(hào)稱(chēng)全國(guó)三大高溫溫泉之一,但溫泉酒店林立,要么是經(jīng)濟(jì)型,要么是舒適型,要么是當(dāng)局招待型,就沒(méi)有一個(gè)大整合?!眴塘禾岢霎愖h:“但每年去鄉(xiāng)臨泡溫泉的人還是很多的?!?

“那里除了能泡溫泉,還能干嘛?”鄧朋反唇相譏:“去那里度假的人,也就是泡個(gè)溫泉,過(guò)一晚,第二天就離開(kāi)了。他們那里的特色餐飲沒(méi)有發(fā)展起來(lái),就是大大小小的溫泉開(kāi)發(fā)商各自為政,是一盤(pán)散沙。有本事,讓顧客們住了還想住,那才叫成功!”

這時(shí),楊志群終于開(kāi)口:“溫泉不是剛需,只是一種療養(yǎng)手段,溫泉酒店屬于配套設(shè)施,所以,客源方面,如果是建在鬧市區(qū),那肯定是更加多,穩(wěn)定些,但房?jī)r(jià)也相對(duì)高一些。如果是在偏僻之處,客源少,效果就難以保證?!?/p>

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