要買房子，就買最有投資價值的。

李星辰在網上看過一個觀點。

房子有兩個市場。

一是買賣市場，絕大多數房子，都可以歸進這個市場。

買賣這類房子的核心，永遠都只有兩個字：地段！

交通、學校、醫院......

地段的評判標準，有很多要素，但這三大要素，永遠都排在前三位。

二是品牌市場。

這類房子，用某句經典臺詞來說，就是“只買貴的，不買對的?！?

“能買得起二十萬一平米房子的人，還會在乎買賣產生的價格差嗎？”

它只占據整個房產市場，不到十萬分之一的成交量。

卻是房地產行業皇冠上最耀眼的那顆明珠。

蓉都城的品牌市場不多。

但華岳府是行內人士公認的第一品牌。

樓盤均價，每平方七萬一！

傲視蓉都。

在價格上獨孤求敗，從來沒有敵手。

如果個人資產沒有上億，沒有必要到華岳府看房。

這兒掛出來的二手房，最便宜的，都要一千四百多萬。

最貴的，超過六千萬！

甚至都快超越很多豪華別墅了！

李星辰為何敢來看房？

因為他的錢來得快，彩票來的，沒有絲毫難度。

再加上他現在的心態。

就是一種黑化后的享受心態。

反正也要投資房地產。

不如買蓉都最貴的房子！

幾千萬那種就算了。

他準備買個一千五百萬左右的。

......

在房產中介王遠的帶領下，李星辰進入了華岳府的內部電梯。

華岳府位于蓉都金融城的核心地帶。

下面就是一個大型購物廣場，周圍是公園和城市綠地。

風景無限。

雖處于鬧市之中，卻沒有鬧市的嘈雜。

華岳府的安保，也做得非常到位，物業管理很好。

只是看房，就要核查身份信息，甚至物業的相關人員還要全程陪同。

才能進入房間內。

“李先生，接到你的電話后，我們已經為你準備了三套一千五百萬左右的房子，分別是32層、36層和37層?！?

“都是豪華高檔裝修，連五金配件都是德國原裝進口，所有的家俱家電，都是原裝進口配置。”

“室內裝修均由設計華爾道夫的美國設計團隊負責，上市公司精堂郎負責施工，中西雙廚設計?！?

王遠在電梯里，恭敬地介紹道。

“那就36層吧，六六三十六，這個數字吉利。”

李星辰笑道。

“李先生你真是太有眼光了，這套房子的客廳，正對樓下的千畝公園，景觀是最好的！”

王遠看了一下手機上的資料，繼續介紹道，“這套房源產權面積是267.92平方米，南北通透，三室兩廳四衛，對了，還附送一個車位，產權證在業主手中，隨時可以過戶交易?！?

“原價是1800萬，前段時間降到了1650萬，算下來，均價每平不到六萬二。”

這時，電梯門突然打開了。

一個戴著口罩、穿著白色長裙的窈窕身影，走了進來。

只見她秀發披肩，露出的一雙大眼睛，非常迷人。

看見站在電梯里的李星辰后，她似乎吃了一驚。

愣在那里。

當電梯重新關上后，她才緩緩轉過身，面向電梯門，背對李星辰。

李星辰看到她，也覺得有點熟悉。

但被口罩遮了大半張臉后，他也沒能認出來究竟是哪個熟人。

正準備打聲招呼。

36層就到了。

“李先生，請慢行！”

王遠扶住電梯門，恭敬地看著他。

一千五百萬以上的交易，居間服務費加上代收保障服務費加起來，是2.5%左右。

但最近房地產市場不是特別景氣。

為了拉住李星辰這樣一個大客戶，他請示上級，把中介費率降到了2%。

那也是整整30萬元！

他所在的團隊，能夠分到25萬以上。

而他本人，能收到50%，也就是12萬5千元以上。

一筆交易，就能賺十幾萬。

這種金主爸爸，難道不應該跪T嗎？

而且能買得起一千五百萬豪宅的，那身邊的圈子中，也肯定還有潛在客戶。

只要服務好一個。

接下來，就會有一串的潛在客戶。

這筆賬是每個中介都會算的。

因此態度恭謹到不行。

李星辰本來想跟那個疑似為熟人的女人打招呼，但王遠恭謹的舉動，卻讓他忘記了這回事，跟著對方走出了電梯。

電梯很快升到了頂樓，這兒的戶型，都是7.5米高、帶室內泳池、兩百平花園的頂躍。

一套房子很輕松就能賣出五、六千萬的高價。

口罩美女走出電梯后，取下口罩，露出一張傾國傾城的臉龐。

“李星辰怎么可能買得起這里的房子？”

她喃喃道，“聽說他不是要結婚了嗎？難道是來買婚房？但王美美家里也沒錢啊......”

就在她百思不得其解之時。

李星辰已經走進了房間，迎面就是一個非常豪華的門廊。

接下來是寬大的客廳。

這種豪宅，跟普通住房不同。

普通住宅恨不得房間越多越好，但豪宅不是。

接近三百平的戶型，只有三間臥室。

你就可以想象，豪宅的最大作用，就是拿來享受的！

站在落地窗前，就能看見樓下的千畝公園，以及人工湖泊，還有遠處的府河。

景色相當優美。

整體裝修，確實都是超級豪華裝修。

夏日的陽光透過客廳的落地窗，灑在客廳的名貴地毯上，這種感覺，對于李星辰這種剛剛暴富的普通人來說，簡直就是一種極高的享受。

來看這樣的豪宅，都要換上屋內的一次性拖鞋。

避免對豪宅的裝修造成損傷。

所有的裝修用料，家俱家電，跟王遠說的一樣，都是外國原裝進口。

李星辰逛了一圈之后。

回到客廳。

坐在沙發上，俯視著樓下的公園。

這個環境，跟他以前住的小套間相比，簡直就是天堂！

“爽！”

他心里暗暗說道。

“李先生，您對這套房子，還滿意嗎？”

王遠輕聲問道。

他沒有坐下來，而是站著。

有些富人的心態，非常奇怪，你要是跟他坐著講話，也許這單生意就黃了！

“不滿意，戶型不好！”

李星辰其實已經決定買下來了，但總要砍砍價吧，他又不是錢多得花不完！

“那您的意思是......”

就在王遠想介紹另外兩套房時，他的話就被李星辰打斷了：“兩間次臥的戶型太差，主臥的戶型也不合理，你跟房主說，我一次性付款，不過價格，得降下來！”

原來是砍價啊。

王遠心中一定，不怕客人不砍價，就怕客人都說好。

砍價的人，才是真正想買的人。

“李先生，您想出個什么樣的價格？房主之前已經降過一次價了，降了一百多萬，不過他確實急著用錢！”

王遠的屁股，肯定是坐在李星辰這邊的，直接就把原房主賣了，“而且很急，這種豪宅要是貸款買，批下來的時間，至少得一個月左右，加上過戶手續，要拿到全部款項，這時間就得超過一個月了?！?

“你要是真能一次性付款的話，我有把握，能夠把價格協商到1500萬左右?！?

從1650萬，直接砍到1500萬，這力度，這誠意，簡直就是太夠意思了。