翌日，正好是周六，既沒有課業壓力、也沒有別的正經事要急著去處理，馮遠輝決定去買房。

沒有在京城漂過的人，是不會理解京漂對于一套自己的房子的執著的。

那是夢想！

那是信仰！

那是塵埃里開出的花！

那是寒冬里最溫暖的太陽！

馮遠輝重生前作為一個京漂多年的外地人，彼時最大的夢想就是在京城買一套屬于自己的房子，哪怕面積小點、地段差一點，也無所謂。

有比沒有強一萬倍！

只可惜，直到他重生，也沒有賺夠首付的錢。

要知道，他重生前的2022年，50平米一居室的首付（30%總房款），至少也要將近200萬呢。

不過重生回來，馮遠輝本以為自己在京城的第一套房會輕而易舉，然后剛到京城的時候去看房，3萬一平的房價讓手握三萬現金的馮遠輝感到被“啪啪啪”打臉。

“長安居，大不易”！

一千多年前，大詩人白居易，作為體制內的中層，尚且覺得在京城住著不容易，何況重生前的馮遠輝這個普通的上班族了。

好在如今馮遠輝手握200多萬巨款，終于可以暢快的去買房了，還能過一把全款買房的癮！

他的戶口在入學的時候已經遷入到學校的集體戶口了，如果再買套房，就可以把戶口遷入到房子里，這樣，徹徹底底的獲得一個正經的京城戶口了。

這個戶口，也算是能圓重生而來的馮遠輝一個執念了。

重生前的他，奮斗多年，也沒有任何路子可以實現京城戶口的夢想，而一個京城戶口的價值，在他重生前，也是價值大幾十萬將近百萬的優質資源了。

早起吃過早飯，馮遠輝再次來到了學校附近的華清嘉園小區，進入了當初來過的聯家地產。

那售樓姑娘吳小桐正好也在，見馮遠輝進來，當即上來招呼道：“先生您好，您是要買房還是租房？”

馮遠輝極其無語，這妹子竟然已經忘了自己了。

好吧，也沒毛病，自己區區無名小卒。

“哎，我好像認識您，您是上次來過嗎？”

吳小桐終于覺得馮遠輝貌似有點眼熟了，一臉驚訝地道。

她的記憶力不錯，已經認出來眼前這人就是當初懷揣三萬塊錢就想買房的愣頭青。

“哈哈，你記憶力不錯啊。我上次來過，不過因為錢不夠，所以沒買，這回我可是湊夠了錢來了。”

吳小桐覺得自己有點看不透眼前這個年輕人了，看他的模樣，也不像家里很有錢的樣子，為何這么快就敢說自己湊夠了買房的錢呢，要知道，在華清嘉園，最小的一套房可都是一百多萬起??！

雖然心里疑惑，但吳小桐作為銷售，可不會冒昧的去打聽顧客的隱私，而是順著馮遠輝的話，接茬道：“是嗎？那可真是恭喜您了，您想買多大的房子，我們現在均價是3萬1每平米左右?！?

三萬一？

奶奶的，比上次來的時候又漲了一千！這才一個多月吧！真是氣人！

100平就等于漲了10萬塊錢啊！

10萬塊，普通工薪階層得不吃不喝，存一年才能存到吧。

這房子可真是買早不買晚??！

哪怕是他靠著重生的記憶去炒股，也要很久才能賺得到?。?

馮遠輝心里暗暗思忖。

不過他知道，京城的房價，只會漲、不會跌，今天三萬一的房子，可能過兩年就變成五萬了，所以他毫不猶豫的對吳小桐道：“我考慮買套兩室兩廳一廚一衛的房子，你們現在有這樣的戶型嗎？”

華清嘉園屬于不算新的小區了，不過由于配套設施好，靠近水木大學等名校，一直都是京城學區房中的佼佼者，買房賣房的人不少。

聞聽馮遠輝想買兩室兩廳的房子，聯家地產手里正好有三套這樣的戶型，吳小桐連忙應道：“有的有的，我們這里正好有三套這種戶型，兩套高層，一套低層，您喜歡高層還是低層？”

“高層吧，都是多少層的？多大面積？”馮遠輝沉吟了一下，回道。

高層畢竟視野好一些，馮遠輝設想自己可以站在陽臺看風景。

“我們的兩套高層，一套在18層，一套在20層，18層的是83平米，20層的是90平。要不我帶您去看看房吧?！眳切⊥┮呀浛闯鰜眈T遠輝的購買意圖很強，說不定今天自己就能拿下這筆單子，當即主動邀請馮遠輝去看房。

“好啊，去看看吧，如果合適，我就買下來。”

……

吳小桐帶著馮遠輝走在小區里，一邊給他介紹著這個小區的情況，馮遠輝看到小區里竟然有兩家幼兒園和一家小學，就知道這個小區是名副其實的學區房了。而且那小學竟然是赫赫有名的東關村二?。?

看到這里，馮遠輝已然決定買下來，畢竟，這樣的優質學區房，以后可絕對不止三萬多一平了。

看過了兩套房之后，馮遠輝決定買下18層的那套。

說起來這兩套房都不錯，華清嘉園作為中端小區，層高、樓間距等等各方面都很不錯。而這兩套房的原主買下房子之后，都很用心的裝修了，現在轉讓，馮遠輝可謂拎包入住，不用再花心思在裝修上了。

不過相比于20層的那套，馮遠輝更喜歡18層這套的大廚房，畢竟，他可是個吃貨！

擁有一個大廚房來給家人做美食，那可是人生樂事??！

看完了房子，回到聯家地產店內，馮遠輝問吳小桐道：“房子可以貸款嗎？我現在還是學生，沒有穩定工作和銀行流水，貸款可以辦下來嗎？”

聞聽此言，吳小桐原本喜悅的心情，就咯噔一下，略帶糾結的道：“您沒有工資流水的話，走正規的房貸流程恐怕不行，您可以選擇個人信用貸款，但是這個貸款利率會比較高，貸款期限也會比較短?！?

“好吧，那我現在全款付，可以打折嗎？”

馮遠輝想了下，覺得還是沒必要貸款了，反正自己的錢足夠。

“抱歉，我們這是二手房，不是新房，沒有辦法打折的呢。不過我這邊可以跟房東溝通下，爭取能將總價談下來一些。”

“行吧，那你們現在就幫我聯系房東過來吧，最好現在就簽約?！?

馮遠輝心知房價還要漲，還是不要夜長夢多了，立刻下了決心。

聯家地產店內，見吳小桐竟然談成了一筆生意，其余售樓的中介人員俱都面露驚訝，暗自后悔自己走眼，沒想到眼前這樣一個學生模樣的年輕人竟然能買得起一套幾百萬的房子。

要知道，這筆交易成交后，吳小桐能夠得到的提成可是一萬多塊呢！

普通人好幾個月的工資呢！

著實令人眼紅。

不過木已成舟，聯家地產對于搶單行為有嚴厲的懲罰制度，因此眾人雖然眼紅，但卻也沒人敢上來搶單。

吳小桐也不是初出茅廬的菜鳥了，可是知道夜長夢多的隱患。

一邊先給房東打了電話，一邊用店里的打印機將合同打印了出來，一式四份，遞給了馮遠輝，讓馮遠輝先看著。

她不知道的是，在她在忙活這些事的時候，店里一個略有姿色的姑娘，偷偷的走到了店外，打了個電話。

因為是周六，房東正好也有時間，吳小桐打完電話，房東就答應一個小時左右過來。

吳小桐一邊陪著馮遠輝查看合同，一邊解釋馮遠輝隨口提出的問題，不一會兒，一對中年夫婦就走進店來。

吳小桐一直在關注著店門口，眼見來人，當即驚喜的站起身來招呼道：“程先生，您來了?！?

馮遠輝自然知道這定然是房東來了，當即也站起身來。

“您好，我姓馮，我就是買主。”

馮遠輝瞧著對方年約四十，眉目方正，看起來是個和善的人，當即主動招呼道。

“您好，我姓程。”

吳小桐招呼眾人來到一個小會議室坐下，對程先生道：“程先生，馮先生想買您這套房子，240萬，您看行嗎？”

馮遠輝見吳小桐一開口就砍掉十幾萬，當即也沒吱聲，打算看吳小桐能幫忙砍到多少。

對于他來說，原價257萬也是可以接受的，但是能出更少的錢，自然更好，他的錢賺的也不容易啊。

“240萬的話，我一平還不到3萬，現在這個行情，這個價我不能接受。”

程先生跟她妻子低聲商量了一會兒，就開口拒絕了。

“那您的意向價格是？”

吳小桐深諳賣家報價的心理，直接讓賣家出一個底價，然后再商量。

“最低不能低于255萬吧，我這房子根本不愁賣，晚賣一天，價格就漲一天?！?

“這樣吧，240萬，馮先生可以全款一次性付清，您看怎么樣？如果您不賣給馮先生，賣給其他人，可未必有實力一次性付款了，到時候辦貸款的話，耽擱的時間可不少呢?！?

吳小桐沒接程先生的話，直接拋出了籌碼。

“一次性付清的話，那就250萬。我急著出國，所以才要把這房子賣了。最好這兩天就去辦過戶，然后一次性付清款項。行嗎？”

“這樣吧，咱們再加一點，242萬，全款?！边@時候輪到馮遠輝出場唱紅臉了。

“245萬吧，我要不是著急出國，絕對不會用這個價賣?！背滔壬鷩@了口氣。

談到這份上，馮遠輝也知道，對方的底價也就這樣了，當即點頭道：“沒問題，今天咱們先簽合同，我先付你們50萬定金，周一去過戶，付剩余的房款?！?

“行，那就合作愉快了。我那房子里剩下的那些家具、家電，我也懶得搬走了，直接送你吧。過戶需要繳納的稅款費用那些，您這邊出，怎么樣？”

“吳小姐，稅款費用大概是多少？”

馮遠輝沒有貿然答應這個條件，萬一這房子距離上次過戶沒有滿2年，各種費用可不少。

“馮先生您放心，這套房子距離上次過戶已經滿五年了，您應該也是首次在咱們京城購房吧，這樣費用應該不到4萬元。”

“這樣就行，可以，咱們簽合同吧。毀約金條款我想設置為50萬，交易過程中，雙方任意一方以任何理由毀約，均需賠償對方50萬元現金。您看行嗎？”

馮遠輝可是知道重生前各種買房糾紛的鬧劇，什么過一夜就漲價20萬什么的，當即規定了一個50萬的違約金。

“沒問題，咱們現在就簽合同吧?！背滔壬鷮Υ艘矡o異議，當即答應道。

就在吳小桐在合同上填上了合同金額，準備讓雙方簽字時，有人推開了會議室的門，打斷了眾人的行動。

“慢著！我們也要買這套房！”