8月22日，天氣不錯(cuò)。
一個(gè)人睡在宿舍里，馮遠(yuǎn)輝有點(diǎn)小小的不習(xí)慣，早早的就起來(lái)了。
整棟宿舍樓，每層樓大約也就住了幾個(gè)來(lái)得早的同學(xué)，或是高年級(jí)的師兄。
馮遠(yuǎn)輝起床洗漱后，就穿著一身藍(lán)色polo衫短袖出了宿舍樓。
一路小跑，跑到校門外，在附近的街上尋了個(gè)早餐店吃了早餐，這便朝著學(xué)校附近的一個(gè)小區(qū)走去。
這里是號(hào)稱宇宙中心的五道口，目前匯聚了搜驢、某易等著名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，重生回來(lái)的馮遠(yuǎn)輝清楚的知道，這里的房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)一路暴漲，站上十萬(wàn)大關(guān)！
十萬(wàn)一平米，簡(jiǎn)直讓人絕望！
尤其是在平均工資不到一萬(wàn)的年代！
沒(méi)錯(cuò)，馮遠(yuǎn)輝之所以堅(jiān)決要來(lái)京城上大學(xué)，自然是不能錯(cuò)過(guò)京城房?jī)r(jià)暴漲的機(jī)遇。
只是他不知道自己目前的資本夠不夠在五道口買一套房。
重生不買房，等于白活！
等于犯傻！
對(duì)于馮遠(yuǎn)輝這樣不記得彩票號(hào)碼、又沒(méi)有別的投資渠道的人而言，京城買房，才是最劃算的投資！
從2007年到2022年，京城的房?jī)r(jià)，至少漲了十倍！
那可是幾乎每年100%的收益率呢！
股神巴菲特穩(wěn)定每年的投資收益也不過(guò)是20%左右！
再?zèng)]有任何合法的生意，比得上買房這樣穩(wěn)賺不賠，利潤(rùn)還高了！
閑話少敘，馮遠(yuǎn)輝來(lái)的小區(qū)是正是華清嘉園。
此時(shí)天色還早，小區(qū)里間或有老人在晨練。
馮遠(yuǎn)輝四下里看了看，心里滿意極了。
這小區(qū)因?yàn)榭拷敬髮W(xué)、京城大學(xué)等高校，住戶大多是附近的老師或者學(xué)生，文化氛圍濃厚，加上附近的中小學(xué)，妥妥的學(xué)區(qū)房。
而且是京城最優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房之一！
若是放在2016年以后，妥妥的10萬(wàn)一平以上！
到了2019年以后，更是達(dá)到了十五萬(wàn)一平以上。
隨便一套100平米的房子，總價(jià)就得1500萬(wàn)以上！
妥妥的階層的象征。
只不過(guò)如今，他的價(jià)值還沒(méi)有被人認(rèn)識(shí)到。
這也是馮遠(yuǎn)輝這樣不記得彩票號(hào)碼、不帶系統(tǒng)、不帶隨身老爺爺?shù)娜裏o(wú)重生人士最榮譽(yù)發(fā)掘的撿漏機(jī)會(huì)了。
馮遠(yuǎn)輝四下里看了看，瞧見一個(gè)房屋中介——聯(lián)家地產(chǎn)的門店，當(dāng)即走了進(jìn)去。
當(dāng)前時(shí)間還早，這家知名的房屋中介里，員工剛剛開完早會(huì)，正在打水的打水，喝茶的喝茶。
見馮遠(yuǎn)輝這樣一個(gè)年輕小伙走進(jìn)去，一個(gè)中介小姑娘當(dāng)即迎接了上來(lái)：“先生您好，請(qǐng)問(wèn)您有什么需要？我是這里的業(yè)務(wù)員。”
馮遠(yuǎn)輝瞄了一眼她胸前的名牌，赫然寫著三個(gè)字——吳小桐。
種得梧桐樹，自有鳳凰來(lái)。
馮遠(yuǎn)輝暗忖這小姑娘名字還不錯(cuò)，估計(jì)家里父母多少有些文化。
“我想到這個(gè)小區(qū)買套房，你們這兒現(xiàn)在有房子要賣嗎？?jī)r(jià)格是怎么樣的？”
接待馮遠(yuǎn)輝的這個(gè)中介小姑娘吳小桐原本以為他是來(lái)租房的，卻沒(méi)想到他居然是要買房！
這可真是人不可貌相，海水不可斗量啊！
華清嘉園因?yàn)榭拷髮W(xué)，每年都有不少學(xué)生在這里租房，但要說(shuō)看著這么年輕，卻說(shuō)要買房的，確實(shí)極為少見。
畢竟，這幾年全社會(huì)都在吵吵說(shuō)房?jī)r(jià)漲得太高了，遲早要跌，很多人都開始觀望了。
“有有有，要賣的房子不少呢，先生您想要多大的房子？”
聞聽馮遠(yuǎn)輝要買房，吳小桐欣喜不已，畢竟買房的提成可比租房多太多了。
“兩室一廳，六七十平就行。”
馮遠(yuǎn)輝如今錢少，只能先看看小點(diǎn)兒的自己能不能買得起了，先上車，以后有條件了，再置換嘛。
如今京城的房?jī)r(jià)雖然已經(jīng)漲過(guò)了幾輪，但對(duì)于馮遠(yuǎn)輝這個(gè)重生前見識(shí)了京城十幾萬(wàn)一平的房?jī)r(jià)的人來(lái)說(shuō)，怎么著都是便宜的，只是可惜他如今資本太少，只能望房興嘆。
“六七十平的房子，現(xiàn)在出售的有三套，每平米均價(jià)大概在三萬(wàn)左右，您想要幾層的？”
納尼？
均價(jià)三萬(wàn)一平？
我勒個(gè)去，這也太離譜了吧！
馮遠(yuǎn)輝驚呆了。
在他印象中，貌似2007年京城的房?jī)r(jià)貌似還很少有上萬(wàn)的啊。
他哪里知道，自己現(xiàn)在所處的位置可是宇宙中心五道口啊！
這里可是全京城最貴的地段之一了，學(xué)區(qū)房！
東關(guān)村二小學(xué)區(qū)！
懂行的老京城人都明白這是個(gè)什么概念，如果說(shuō)有京城戶口，相當(dāng)于孩子高考加100分，那么東關(guān)村二小的學(xué)區(qū)房基本就等于孩子保送985。
馮遠(yuǎn)輝雖然是重生的，但是他并不清楚，從2016年起，這華清嘉園小區(qū)的房子，就沒(méi)有低于800萬(wàn)的了，別管多大的，最低就是800萬(wàn)！哪怕50平米的超小戶型，那也是800萬(wàn)起！
愛買不買，愿意接盤的人多得是。
就是這么霸氣！
就是這么傲嬌！
當(dāng)然，那是2016年以后了，如今自然沒(méi)有后世那么瘋狂，但三萬(wàn)一平，也著實(shí)嚇住不少人了。
馮遠(yuǎn)輝暗暗盤算，三萬(wàn)一平，按65平算，那么總價(jià)大概就是一百九十多萬(wàn)左右，可是馮遠(yuǎn)輝眼下手里的錢只有三萬(wàn)。
三萬(wàn)！
這差距有點(diǎn)大了。
簡(jiǎn)直是天壤之別。
嗯，剛剛夠買一平米，還不夠一個(gè)廁所的，畢竟一個(gè)廁所怎么也得兩三平米吧。
馮遠(yuǎn)輝當(dāng)即就想灰溜溜的掩面而走。
吳小桐似乎也看出了馮遠(yuǎn)輝的尷尬，當(dāng)即道：“您大概能拿多少錢出來(lái)？您也可以考慮貸款。”
馮遠(yuǎn)輝尷尬的道：“現(xiàn)在只有三萬(wàn)，不過(guò)到10月份，我生意上有筆錢會(huì)到賬，大概二三十萬(wàn)的樣子。”
“這樣的話，不建議您在五道口這邊買房了，建議您去天通苑那邊，那邊房?jī)r(jià)大概是七八千的樣子，您30萬(wàn)的話，可以首付一個(gè)總價(jià)100萬(wàn)的房子呢。”
吳小桐很有職業(yè)素養(yǎng)的收起了對(duì)馮遠(yuǎn)輝的白眼，但是馮遠(yuǎn)輝還是看出了她心里的想法：三萬(wàn)塊就來(lái)買房，逗我玩兒呢？
其實(shí)馮遠(yuǎn)輝還真不是逗他玩兒，只是沒(méi)有預(yù)料到如今的房?jī)r(jià)已然飚到這個(gè)地步了而已。
……
灰溜溜地從房產(chǎn)中介出來(lái)，馮遠(yuǎn)輝郁悶不已，原本以為重生一回，可以抄個(gè)房?jī)r(jià)的底，但是沒(méi)想到居然被房?jī)r(jià)“啪啪啪”打臉。
要知道，這年頭，京城人民的平均工資每個(gè)月也不過(guò)三千多塊左右，三萬(wàn)一平的房?jī)r(jià)，簡(jiǎn)直讓人沒(méi)法活了。
悶悶不樂(lè)地朝著學(xué)校走去，馮遠(yuǎn)輝絞盡腦汁，想著怎么賺到自己的第一桶金。
每個(gè)富豪的第一個(gè)一百萬(wàn)都不容易，哪怕馮遠(yuǎn)輝身為重生者，可沒(méi)記住彩票號(hào)碼的他，也是毫無(wú)頭緒。
如今是2007年，可不是八九十年代機(jī)會(huì)遍地的時(shí)代啊。
可恨生得太晚！
馮遠(yuǎn)輝腦海里冒出這樣一句話。
這時(shí)候，手機(jī)響了，周琪打電話來(lái)了。
接完周琪的電話，馮遠(yuǎn)輝就朝著水木大學(xué)二校門走去。
不得不說(shuō)，水木大學(xué)校園面積實(shí)在太大，馮遠(yuǎn)輝足足走了二十多分鐘才走到二校門。當(dāng)然這也是他還不太熟悉路程，一路詢問(wèn)同學(xué)的緣故。
遠(yuǎn)遠(yuǎn)的就瞧見周琪穿著一身民國(guó)式的女學(xué)生裝站在寫著“水木園”的二校門下，恍惚間讓人仿佛回到了民國(guó)年代，如果附近沒(méi)有來(lái)來(lái)往往的其他學(xué)生的話。
“你怎么穿成這樣？”
在2007年，復(fù)古風(fēng)還沒(méi)有大肆流行，周琪的民國(guó)范，著實(shí)有點(diǎn)另類。
“怎么樣？好看嗎？我小時(shí)候看老電視劇的時(shí)候，就很迷民國(guó)范。這次正好考上了水木，所以就特意訂做了一套衣服，這不現(xiàn)在就穿出來(lái)秀秀唄。怎么樣？有沒(méi)有比民國(guó)四美漂亮？”
馮遠(yuǎn)輝知道周琪所謂的“民國(guó)四美”是林徽因、陸小曼、周璇、阮玲玉，不過(guò)以現(xiàn)代人的審美來(lái)看，只能說(shuō)是還行吧。
當(dāng)著周琪的面，馮遠(yuǎn)輝自然知道現(xiàn)在應(yīng)該怎么說(shuō)話，笑嘻嘻的道：“當(dāng)然是你漂亮啊。林徽因她們那會(huì)兒，灰突突的，那有你漂亮啊。”
不過(guò)他心里卻是想著，這土豪家庭的孩子就是不一樣啊，動(dòng)不動(dòng)就訂做衣服，自己這樣窮人家的，買件品牌運(yùn)動(dòng)服還得考慮好久呢。
聞聽馮遠(yuǎn)輝的夸贊，周琪笑靨如花：“嘿，真會(huì)說(shuō)話，怎么回事，一大早跑哪兒去了？早上也沒(méi)找我吃早餐。”
不得不說(shuō)，周琪是個(gè)極其聰明的女人，她從馮遠(yuǎn)輝剛剛過(guò)來(lái)的神態(tài)就猜出了馮遠(yuǎn)輝的心情不太好。
馮遠(yuǎn)輝如今在京城也沒(méi)有別的朋友，周琪算是他少有的可以坦率交流的人。
他當(dāng)即帶著周琪，走到了附近的一片小樹林里，找了個(gè)長(zhǎng)椅坐了下來(lái)，這才慢慢將自己想買房結(jié)果被房?jī)r(jià)打臉的事說(shuō)了一遍。
聽到馮遠(yuǎn)輝的囧事，周琪笑得前仰后合，趴在馮遠(yuǎn)輝肩膀抽搐個(gè)不停。
“哈哈哈，阿輝，我真是沒(méi)想到你會(huì)有這么可愛的時(shí)候，兜里揣著三萬(wàn)塊錢，就敢去買房。”
“我這不是不了解房?jī)r(jià)行情么。”馮遠(yuǎn)輝滿臉黑氣。
“好吧，我就當(dāng)你以為京城房?jī)r(jià)和龍門山市一樣吧。”周琪還是笑得停不下來(lái)。
“好啦，你有什么建議給我？我的看法是，京城房?jī)r(jià)還會(huì)暴漲，所以我想趕緊買套房，一邊可以自己住，一邊也是種投資。現(xiàn)在咱們的戶口不是已經(jīng)遷移到學(xué)校了么，如果我買了房，就可以直接把戶口落在房子上了。”
“看不出來(lái)啊，你想的還挺遠(yuǎn)，等你搞定房子和戶口，是不是就差個(gè)女人給你生個(gè)孩子了啊？”
周琪終于止住了笑，滿臉調(diào)侃的看著馮遠(yuǎn)輝。
“哈哈，女人眼前不就是么？只要搞定房子，我就可以老婆孩子熱炕頭了。”馮遠(yuǎn)輝自然明白周琪的調(diào)侃。
“好吧，看你這是在為我們筑愛巢的份上，我就給你提點(diǎn)建議吧。”
聞聽周琪一本正經(jīng)的話，馮遠(yuǎn)輝覺得自己這玩笑是不是有點(diǎn)開大了，這周琪真不是自己的真愛啊。
萬(wàn)一真把人姑娘給套牢了，貌似自己會(huì)有麻煩啊。
周琪沒(méi)有理會(huì)馮遠(yuǎn)輝的心理活動(dòng)，繼續(xù)道：“你不是對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)很有研究么？你可以考慮金融方面的路子啊。”
“你說(shuō)股票？”
“沒(méi)錯(cuò)，我特意看過(guò)你的論文，感覺你對(duì)證券市場(chǎng)很有研究啊，你為什么沒(méi)有投資股票呢？”
周琪有點(diǎn)不解，在她看來(lái)，馮遠(yuǎn)輝能寫出發(fā)表在知名經(jīng)濟(jì)學(xué)術(shù)期刊上的論文，那么應(yīng)該對(duì)證券、金融市場(chǎng)深有研究，這樣的人，不炒股簡(jiǎn)直不正常。
“我當(dāng)然炒股啊，但是我的本金很少，就算股市里翻個(gè)兩倍，對(duì)于兩百萬(wàn)的房子來(lái)說(shuō)，也是杯水車薪啊。”馮遠(yuǎn)輝解釋道。
“本金少?zèng)]關(guān)系啊，如果你的眼光和技術(shù)足夠準(zhǔn)的話，少量的本金也可以賺大錢啊。”
“你是說(shuō)杠桿？這個(gè)可是很危險(xiǎn)啊！”
馮遠(yuǎn)輝福至心靈，瞬間就明白了周琪的意思。
“想不到你這個(gè)學(xué)生物的理科女，竟然也對(duì)金融這么了解，學(xué)霸就是厲害啊。”
馮遠(yuǎn)輝忍不住感嘆，高中剛畢業(yè)的學(xué)生，大部分還沉迷在游戲、小說(shuō)、電視劇等等娛樂(lè)之中，像周琪這樣各方面都有了解的，實(shí)在是少之又少。
“還不是因?yàn)槟悖瑸榱肆私饽悖铱墒窃诩曳瞬簧儋Y料呢。”
周琪嫵媚的橫了他一眼。配上她今天的民國(guó)學(xué)生裝，清純與嫵媚配合得渾然天成，讓馮遠(yuǎn)輝忍不住心動(dòng)了下。
這個(gè)女人，的確非同一般！