1.公司成立后發(fā)現(xiàn)非貨幣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)額顯著低于公司章程所定價(jià)額時(shí)，怎么辦？

◆ 案例分析

2020年5月，劉某籌備成立一家倉儲(chǔ)有限責(zé)任公司。在公司籌備期間，劉某發(fā)現(xiàn)租用合適的倉儲(chǔ)地點(diǎn)很難，于是想到其朋友陳某在城西有一個(gè)閑置的院子，院子面積不小，可以建倉庫，原有房間可以做辦公室。劉某便與陳某協(xié)商成立該公司，陳某同意了劉某的提議。劉某與陳某遂簽訂了協(xié)議，劉某出資40萬元，陳某以城西的院子作價(jià)出資30萬元。公司成立后，劉某無意中得知陳某的院子因距離城區(qū)較遠(yuǎn)，最多值25萬元。那么，非貨幣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)額顯著低于公司章程所定價(jià)額時(shí)，該怎么辦呢？

成立有限責(zé)任公司，股東以實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資，對(duì)非貨幣財(cái)產(chǎn)的估價(jià)應(yīng)該是以市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)，不能高估或低估。根據(jù)《公司法》第三十條的規(guī)定：“有限責(zé)任公司成立后，發(fā)現(xiàn)作為設(shè)立公司出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)額顯著低于公司章程所定價(jià)額的，應(yīng)當(dāng)由交付該出資的股東補(bǔ)足其差額；公司設(shè)立時(shí)的其他股東承擔(dān)連帶責(zé)任?！北景钢?，陳某以其城西的院子作為出資，對(duì)其價(jià)值的評(píng)估并沒有經(jīng)過專業(yè)人員，只是雙方達(dá)成一致，成立公司后二人得知陳某城西院子的實(shí)際價(jià)值低于公司章程規(guī)定的價(jià)額，那么，陳某應(yīng)補(bǔ)足5萬元的差額，同時(shí)，劉某是公司設(shè)立時(shí)的股東，對(duì)此應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

◆ 法律條文

《中華人民共和國公司法》

第三十條 有限責(zé)任公司成立后，發(fā)現(xiàn)作為設(shè)立公司出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)額顯著低于公司章程所定價(jià)額的，應(yīng)當(dāng)由交付該出資的股東補(bǔ)足其差額；公司設(shè)立時(shí)的其他股東承擔(dān)連帶責(zé)任。