6.以房產出資因市場變化發生貶值，該出資人是否應承擔補足資金責任？

◆ 案例分析

2018年，白某、肖某和趙某共同投資成立了一家電子科技有限責任公司。公司籌備成立時，肖某沒有足夠的資金入股，經過白某和趙某同意后便以自己所有的一棟兩層的商業樓出資。經過價格評估，該房產價值120萬元，隨后肖某辦理了相應的手續。因此，該公司是肖某以房產出資、白某和趙某以現金出資而成立的。2019年，因當地的房地產市場發生動蕩，肖某出資的商業樓發生大幅度貶值。那么，肖某是否還需要承擔補足資金責任呢？

肖某不需要補足出資。根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國公司法〉若干問題的規定（三）》第十五條的規定：“出資人以符合法定條件的非貨幣財產出資后，因市場變化或者其他客觀因素導致出資財產貶值，公司、其他股東或者公司債權人請求該出資人承擔補足出資責任的，人民法院不予支持。但是，當事人另有約定的除外。”由此可見，非貨幣財產因市場變化產生的貶值不屬于未依法足額出資，肖某已經履行了出資義務，不需要補足出資，但是有約定的除外。

◆ 法律條文

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國公司法〉若干問題的規定（三）》

第十五條 出資人以符合法定條件的非貨幣財產出資后，因市場變化或者其他客觀因素導致出資財產貶值，公司、其他股東或者公司債權人請求該出資人承擔補足出資責任的，人民法院不予支持。但是，當事人另有約定的除外。