當時，李嘉誠忙于收購和黃公司，并未直接參與天水圍的策劃。整個開發(fā)計劃，都是由華潤來主持的。但是華潤是國家外貿(mào)部駐港的一家貿(mào)易集團公司，缺乏地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗，也不熟悉香港地產(chǎn)業(yè)的游戲規(guī)則。結(jié)果，計劃進行不久，便遭到了挫折。

1982年7月，港府宣布動用22．58億港元，收回天水圍488公頃的土地，而將其中的40公頃作價8億港元批給巍城公司，要求巍城公司12年內(nèi)在這塊40公頃的土地上完成價值14...