第74章

講到利潤，一幫人臉上終于露出笑容。

李南溪也心算了一下，按照三百套售罄，每平賺兩千塊錢，再加上鋪面，毛利潤應該上億。

好處就是，這卵地方監管不嚴，征地便宜，建設成本應該也不高。

謝正富繼續道：“一期項目預計總投資是兩千萬，目前我和我準女婿每人入資兩百萬，加上場外小股東入資了三百萬，目前資金缺口已經不算太大。我當時承諾五百萬，開了年我的錢會到位，你們若不愿意入資，那南溪你也入五百萬算了，”

說完他看著李南溪，會議室一幫人也齊刷刷的看著李南溪。

李南溪心算了一下，自己南山建設預計要五百萬，答應投資張明一百萬，借給他十萬塊，給謝瑤一百萬零用，房地產項目已經入了兩百萬，若再追加三百萬，那一起是一千二百多萬。

一千二百多萬啊！這要是半年前，那不得嚇死自己。

李南溪沉吟片刻后道：“如果真的需要，那我再追加三百萬就是。”

好嘛！兩翁婿就投資一千萬了，加上場外小股東資金，再加上他老弟謝正貴，他們資金缺口真的不大了，問題是他們還可以向銀行貸款啊！

所以，一直不松口的大棍子終于意識到再不上船就真的沒機會了。

解決了資金，謝正富喊人打開投屏，然后開始一張張投放花果山商品房鳥瞰圖，立體圖，規劃圖，和建設圖。

謝正富邊放邊道：“池坳竹三個鄉鎮情況大家都清楚，說兇山惡水一點都不為過，各集鎮都無處發展，家家戶戶也都缺乏宅基地。所以，我想法是，打造一個集商鋪，休閑廣場，商品住宅一體化的新城，三個鄉有人口近五萬，所以，如果一期成功，那花果山就是個聚寶盆，我們不但要吸引山里人來買房落戶，而且還得吸引坪里人，各機關單位，各階層的人，甚至于那些想養老的退休老干部。”

李南溪不得不佩服準岳父眼光和頭腦，更佩服他打雞血的口才。

謝正富長篇大論一番后突然看著李南溪道：“南溪，你是外面跑江湖的人，你比他們一幫土包子見多識廣，你看看有什么問題？”

李南溪沉吟片刻后道：“我還是以前那句話，我只是陪大家玩一下，虧錢我不怨天尤人，賺錢，我也喜歡。要我提點看法和問題…”

李南溪想了想繼續道：“目前城內開發已經飽和，房價也已經高不可攀，所以，農村開發也許是個機會。我看了剛才規劃圖，我個人覺得，房屋密度太大，休閑廣場太小，綠化建設也不夠吸引人。”

謝正富解釋道：“沒辦法，這里平地太少，”

李南溪道：“那就不要全部建低層住宅，可以適當建一點洋樓電梯房，減少房屋密度就增加綠化和休閑空間，這樣可覆蓋不同階層需求。”

李南溪最后還想談談項目運營問題，因為連在縣城工作的王嵐都感覺這里江湖習氣太重，就不要說普通老百姓了。

但他看著一個個本地江湖大佬還是作罷，江湖手法有江湖手法的好處，正規運營有正規運營的難處。

宴嬰說：橘生淮南則為橘，生于淮北則為枳，葉徒相似，其實味不同。

意思是湘西為什么自古匪氣重，也許是本地提供滋生的土壤，這些人若去守規矩之地，或者就是守法公民。

李南溪沒參加股東大會，那些忽悠人的事他不會，也不想會，至于老泰山這個項目，他橫豎不看好。

出了會議室，王嵐已經走了，打電話她說老公來接她了。

至于為什么不辭而別，鬼知道女閨蜜之間的小心思。

因為王嵐在謝瑤面前一直是有心理優勢的，她嫁城里，有自建房一棟，有商品房兩套，兩口子還都有體制內鐵飯碗，而且有兒有女。

謝瑤挑挑揀揀，到了三十大幾就選個本地外姓人，連正經工作也沒有，而且還是個窮屌絲初中文化。

謝瑤倒沒想這么多，按她情商，她也想不到這些。

她只是好奇的問李南溪：“你什么時候和我阿爸搞房地產去了？”

李南溪道：“去年，我不愿意入資，你阿爸就忽悠說可以把你許配給我，你也曉得，看見你我就找不到北了。”

謝瑤知道他又胡說八道了，于是謝瑤問：“你到底有多少錢？”

李南溪拉著她手道：“夠我們小康到老。”

謝瑤笑著問：“那你錢從哪來的？”

李南溪詭異一笑道：“賣堂客啊！等把你哄到手就轉賣出去。”

謝瑤愕然道：“那我可以賣什么價？”

李南溪笑而不語。

什么價，無價之寶呢！

謝瑤在某方面是有一點遲鈍，或者傻，但李南溪喜歡，他巴不得她一輩子都不懂這些亂七八糟人情世故，不遇魑魅魍魎之人。

兩人把給王嵐買那些嬰兒用品郵寄給了她后打道回府。

路上又下雪了，飄飄蕩蕩的春雪比較柔，比較淡，有一點像梅花。

回到南山，家里來了十幾個客人，張魁也在其中。

張魁問：“你們過年搞那么大寶場怎么不通知我？”

李南溪道：“你一個三姓彎人不曉得怪我。”

張魁道：“我住鎮上我曉得卵，抓賭第二天我才曉得，要不現在玩一下，我聽說你今年贏死了。”

李南溪就看著人堆中幾個熟悉面孔道：“搞麻痹，莫真的被抓進去。就贏了一堆帳，你問問他們就曉得。”

那幾個人就尷尬的道：“確實，借了我五千，村里人都向南溪借了錢。”

而后那幾個欠帳的又道：“南溪，你看看我們都欠了你錢，我們一下子還不出來。”

李南溪擺擺手道：“我又不催，你們有就還。”

意思是，沒有就欠著，或者不還。

但這幾個人紅著臉道：“那肯定要還，我們也是手頭癢喜歡賭，他們搞遙控我們真的不曉得。”

李南溪點點頭道：“搞遙控也搞不贏我，”

眾人就尷尬的笑，張魁道：“我今天上來是問問你什么時候開工，你還要不要人，這些人以前都是張明手下，人可靠的很。”

幾人連忙道：“你要人我們就不出去了，欠你帳你也可以扣工錢。”