黎兆霞一通知覃芳，華夢(mèng)資本相關(guān)人員馬上到位，組成了一個(gè)小隊(duì)的談判隊(duì)伍，從財(cái)務(wù)到法務(wù)，就是一只精干的企業(yè)并購(gòu)小組的雛形。

雖然人數(shù)不多，但都是在之前的爛尾樓收購(gòu)、不良貸款資產(chǎn)包收購(gòu)中表現(xiàn)優(yōu)秀的精英。

自然李裕書要把她們請(qǐng)過(guò)來(lái)親自接觸一下，若真是優(yōu)秀，又能完美執(zhí)行他的想法，那該提拔的得提拔，給予這些優(yōu)秀人員更大的平臺(tái)，也只有這樣才能留下這些真正優(yōu)秀的人才。

“黎總，我們先去喝喝茶，讓他們先把準(zhǔn)備工作做好，我們?cè)僬劇！?

李裕書看在這干等著也不是個(gè)事，還影響他們的工作效率，干脆將黎兆會(huì)拉著，一起出去喝喝茶聊聊天，給足他們各自下屬足夠的空間。

“李總，我這段時(shí)間也了解了一下你，你也算是半個(gè)江城人了，關(guān)于你的傳言不少，說(shuō)老實(shí)話，你比我厲害！”

黎兆會(huì)將自己放的非常低，不知道是恭維還是真心話。

“哪有，您才是我學(xué)習(xí)的榜樣，大學(xué)未畢業(yè)，中途接手家族企業(yè)，既兵不血刃掌控的實(shí)權(quán)，更是通過(guò)兩年左右的時(shí)間就將企業(yè)提升了一個(gè)臺(tái)階，讓人不佩服都不行，我這人雖然掙了點(diǎn)錢，但是運(yùn)氣居多，金融市場(chǎng)太虛，還是投身實(shí)業(yè)心里更踏實(shí)。”

他黎總姿態(tài)放的低，李裕書更不會(huì)高調(diào)，感覺(jué)這兩人都可以組成一個(gè)夸夸群，簡(jiǎn)直是要將對(duì)方夸的天上有地下無(wú)，全踏瑪?shù)氖翘茁贰?

沒(méi)辦法，這也是吸取了上次的教訓(xùn)，不能一上來(lái)就直崩崩的說(shuō)掏心窩子的話，所謂切忌交淺言深，只會(huì)引來(lái)麻煩。

不過(guò)套路雖然是套路，也不能瞎套，比如他黎兆會(huì)一個(gè)大胖子，非說(shuō)別人帥到天際，這也不行，還是要在套路中展現(xiàn)七分真誠(chéng)，那這樣對(duì)方自己才會(huì)有代入感，才會(huì)真正腦補(bǔ)后面的幾分嘛！

如果黎兆會(huì)堅(jiān)定的投身鋼鐵行業(yè)，所有資金都拿來(lái)想辦法度過(guò)行業(yè)危機(jī)，想辦法在這個(gè)過(guò)程中壯大，那李裕書說(shuō)的內(nèi)容就完全沒(méi)有問(wèn)題。

可事實(shí)證明，他真的并沒(méi)有看好鋼鐵行業(yè)，從剛開(kāi)始想的就是如何在別的地方賺錢。

和回A股借殼上市的綠巨人老板史總一起投資過(guò)民生銀行，后面還一起參與過(guò)遼寧成大的定向增發(fā)。

07年大牛市附近，黎兆會(huì)以江鑫鋼鐵為平臺(tái)，在A股中投資了興業(yè)證券、山西證券、光大銀行、新能泰山、萬(wàn)向德農(nóng)、益民集團(tuán)、中化國(guó)際、太鋼不銹、日照港等，此外，李兆會(huì)還投資了銀華基金、民生人壽，上述總計(jì)收益超過(guò)40億元。

就07年的大牛市就掙了40多億，這可比李裕書掙的多的多，畢竟李裕書靠掛，他靠的還是自己的實(shí)力，低買高賣、抄底逃頂，好不快哉。

可能他在做生意和投資上，都有足夠的天賦，但是投資才是他熱愛(ài)的領(lǐng)域，做實(shí)業(yè)他瞧不上，也靜不下心來(lái)磨和等，還是喜歡暴富的感覺(jué)！

而李裕書不同，他也喜歡暴富的感覺(jué)，可能是個(gè)人都會(huì)喜歡這感覺(jué)，但他現(xiàn)在這個(gè)階段，反而卻越要克制自己這方面的欲望。

太多太多的資本高手，最后迷失在金錢的海洋里，成為了金錢的奴隸，最后一步步走向了不可挽回的深淵。

做實(shí)業(yè)就是這樣一個(gè)機(jī)會(huì)，要克制自己掙快錢的欲望，老老實(shí)實(shí)。

而且做實(shí)業(yè)也不是完全不做投資、不做資本運(yùn)作，但是一切都要以實(shí)業(yè)為基礎(chǔ)，是為了促進(jìn)實(shí)業(yè)發(fā)展的資本運(yùn)作。

否則很容易本末倒置，最后拋開(kāi)那個(gè)掙錢太慢的實(shí)業(yè)，投身那個(gè)來(lái)錢超快的資本游戲之中，稍不留意就走向了違法亂紀(jì)之路，再也回不了頭，最終只能成為望北樓中的一員。

“原來(lái)如此，我是聽(tīng)說(shuō)您也是以股市發(fā)家，按理說(shuō)應(yīng)該在這一行乘勝追擊的，是說(shuō)怎么想著投身實(shí)業(yè)，看中了我這一個(gè)破鋼鐵廠呢，原來(lái)是這個(gè)想法！”

黎兆會(huì)其實(shí)想的沒(méi)錯(cuò)，但是李裕書的資本游戲是玩到了漂亮國(guó)，國(guó)內(nèi)這個(gè)小池塘他已經(jīng)看不上了，還是去大海里游玩，特別是次貸危機(jī)這樣一個(gè)絕好的時(shí)機(jī)。

這次大浪過(guò)后，雖然贏了，但內(nèi)心還是惶恐的，趕緊回來(lái)買買地產(chǎn)買買實(shí)業(yè)壓壓驚，也是等待機(jī)會(huì)再偷偷來(lái)一下，不讓別人抓住了規(guī)律，設(shè)個(gè)套子套進(jìn)去，現(xiàn)在的他也已經(jīng)具備被國(guó)際大鱷狩獵的資格了，還是小心點(diǎn)為好！

“對(duì)啊，實(shí)業(yè)好啊，給國(guó)家做了巨大的貢獻(xiàn)，養(yǎng)活了這么多工人，生產(chǎn)了這么多產(chǎn)品，這是為祖國(guó)發(fā)展盡了自己的綿薄之力，必須要大力支持啊！”

李裕書又開(kāi)始傾吐肺腑之言，可是媚眼拋給了瞎子看，黎總才不相信他是真心想為祖國(guó)做貢獻(xiàn)呢！

但是想來(lái)想去，他也想不通鋼鐵行業(yè)能有什么他不知道的大利好，這國(guó)家放松房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，鋼鐵行業(yè)其實(shí)也真不一定能討到好，還是那兩個(gè)原因，原材料價(jià)格控制不了，終端產(chǎn)品提不起價(jià)，誰(shuí)也沒(méi)有辦法。

賣吧，反正他黎兆會(huì)是沒(méi)有起死回生之力了，看他華夢(mèng)資本怎么折騰吧！

“兩位老總，我們兩方的團(tuán)隊(duì)已經(jīng)對(duì)接完畢了，其他事情都已經(jīng)清理完畢，就對(duì)最后的價(jià)值還沒(méi)有談攏。

我們這邊認(rèn)為公司只值40億，雖然目前公司凈資產(chǎn)70億左右，但是未來(lái)鋼鐵市場(chǎng)將處于下跌周期，而對(duì)于鋼鐵這種強(qiáng)周期企業(yè)來(lái)說(shuō)，一旦周期走弱，可能就是七、八年換不過(guò)氣來(lái)。

折合了未來(lái)的損失預(yù)期，我們估價(jià)40億，如果不是您說(shuō)要買，我們的建議是直接放棄收購(gòu)，這不是一筆好買賣！”

李裕書這邊的團(tuán)隊(duì)給出了自己的看法。

李裕書其實(shí)非常高興，這個(gè)小隊(duì)還是有點(diǎn)東西的，對(duì)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)把握的很準(zhǔn)確，有些東西都判斷的非常正確，只不過(guò)李裕書有他自己的想法和理由！

實(shí)業(yè)帶給一個(gè)人的聲望是很多東西都不可比擬的，有時(shí)候并不是錢多就能為所欲為，實(shí)業(yè)有時(shí)候能帶給他很多意想不到的東西。

“而對(duì)方卻以凈資產(chǎn)作為理由，提出了50億的出售價(jià)格，不算離譜，但是也不便宜，中間這就隔了10億的差價(jià)，我們一直在這上面談不攏，之前差異更大，現(xiàn)在可能就需要您授權(quán)了！”覃芳小聲的在李裕書旁邊說(shuō)出了現(xiàn)在的分歧。

“好的，后面的我來(lái)談吧，你們辛苦了！”李裕書很是看好這個(gè)團(tuán)隊(duì)，自然對(duì)他們的出色表現(xiàn)出言鼓勵(lì)。

“黎總，您怎么看，這兩邊價(jià)格相差十億，這可不是一個(gè)小數(shù)目！”

李裕書雖然已經(jīng)有了方案，但是他還是想看看黎兆會(huì)是個(gè)什么態(tài)度！

“簡(jiǎn)單，我們各讓5億吧，45億成交，我也不想磨蹭了！”黎兆會(huì)反倒是非常干脆。

旁邊的黎兆霞一直在拉他，估計(jì)還是不情愿，覺(jué)得讓步幅度太大了。

“爽快，黎總，我出63億！”

話音一出，全場(chǎng)都驚住了，怎么還越報(bào)越高了，別人都已經(jīng)降了價(jià)，這是什么意思？

“李總你有什么條件？”

黎兆會(huì)也不傻，知道這樣肯定有別的原因，現(xiàn)在這廠子在這個(gè)行業(yè)趨勢(shì)下根本不值這么多！

“依然還是40億作價(jià)，這是我們團(tuán)隊(duì)測(cè)算的結(jié)果，我覺(jué)得很客觀，多出來(lái)的23億，我想占你在兒童歡樂(lè)世界項(xiàng)目的股份30%，除去你們之前占用的23億資金，剩余這這40億得全部投進(jìn)去。

我測(cè)算過(guò)，只有這樣這個(gè)項(xiàng)目才會(huì)最大程度開(kāi)發(fā)完成，而且這個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營(yíng)部分我一概不插手，我就要周邊建起來(lái)的房子，最后這30%的股份折成35%的房子，相當(dāng)于你已經(jīng)賣了一部分房子了，你看如何！”

相當(dāng)于李裕書出價(jià)40億買了一家凈資產(chǎn)70億的鋼鐵企業(yè)，從現(xiàn)在的市場(chǎng)行情來(lái)說(shuō)，肯定是低估的，但是從五年左右的中期角度，這個(gè)估值就還算可以，黎兆會(huì)心里也清楚，主要是被逼到角落了，知道是趁火打劫也沒(méi)有辦法。

但是李裕書這個(gè)建議一提，黎兆會(huì)又覺(jué)得這個(gè)價(jià)格太良心了，兒童歡樂(lè)世界的項(xiàng)目之前已經(jīng)投入了40億左右，加上現(xiàn)在的40億，一起80億左右，23億資金大約占比28%，30%股份占比不算什么溢價(jià)。

而且現(xiàn)在兒童歡樂(lè)世界項(xiàng)目雖然投入了40億，但是如果為了融資肯定不可能以這個(gè)價(jià)格估值，說(shuō)不定打個(gè)5折也不稀奇。

這樣一算，23億的資金也能占38%的股份占比，而且最后的股份占比折算成住宅的占比，商業(yè)部分的收益全部歸自己，35%的住宅讓出去，一點(diǎn)也不虧，反而相當(dāng)于開(kāi)盤就賣出去了35%。

而且黎兆會(huì)內(nèi)心還有點(diǎn)想法，這條件優(yōu)惠的過(guò)分，這人怕不是個(gè)傻子吧。

李裕書也有他自己的考量，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不是那么好做的，他黎兆會(huì)雖然聰明，但是沒(méi)有一點(diǎn)這方面的經(jīng)驗(yàn)，就是項(xiàng)目設(shè)計(jì)沒(méi)有問(wèn)題，運(yùn)營(yíng)這塊也沒(méi)這么容易。

還不如拿點(diǎn)房子，足夠彌補(bǔ)一切，如果黎兆會(huì)知道京城的房子漲價(jià)會(huì)一天比一天厲害，到時(shí)候搞不好還得吐血。

兩人相互內(nèi)心罵了對(duì)方一句SB，然后友好握手！

“可以，李總這個(gè)條件相當(dāng)優(yōu)厚，成交！”